東海市の地価

地価の概要

愛知県東海市の平均地価は107,579円/㎡で、前年比2.17%の上昇傾向にあります。住宅地は108,555円/㎡と比較的安定した水準を保ち、名古屋圏のベッドタウンとして根強い需要が続いています。商業地は133,467円/㎡で住宅地を上回り、中部国際空港へのアクセス性や知多半島の中核都市としての利便性が地価を押し上げています。JR中央線や名鉄常滑線といった充実した交通網により、隣接する大府市や知多市と比べても競争力が高く、今後も安定した地価上昇が期待できるエリアです。

愛知県 — 公示地価・基準地価 53地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

10万9,371円/㎡▲ 1.80%

坪単価 361,581円/坪・ 14地点

公示地価（平均）

10万6,997円/㎡

39地点 (2025年)

▲ 2.3%

地価総平均

10万7,625円/㎡

公示+基準 53地点

▲ 2.2%

最高地価

207,000円/㎡

最低地価

29,400円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	大田町	145,575円/㎡	+2.5%	4
2	富木島町伏見	136,333円/㎡	+1.15%	3
3	中央町	130,333円/㎡	+1.15%	3
4	富貴ノ台	129,000円/㎡	+1.6%	1
5	高横須賀町	126,000円/㎡	+2.17%	3
6	中ノ池	123,000円/㎡	+2.5%	1
7	加木屋町	108,958円/㎡	+2.29%	12
8	荒尾町	108,750円/㎡	+1.73%	4
9	養父町	103,433円/㎡	+1.5%	3
10	名和町	100,140円/㎡	+1.74%	10
11	東海町	95,400円/㎡	—	1
12	富木島町	86,350円/㎡	+2.4%	4
13	浅山	70,000円/㎡	+4.5%	1
14	南柴田町	53,900円/㎡	+5.7%	1
15	新宝町	43,500円/㎡	+5.3%	1
16	元浜町	29,400円/㎡	+2.4%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	太田川	130,950円/㎡	432,892円/坪	+1.4%	12
2	加木屋中ノ池	116,333円/㎡	384,571円/坪	+3.2%	3
3	南加木屋	111,250円/㎡	367,768円/坪	+1.8%	6
4	新日鉄前	104,350円/㎡	344,958円/坪	+1.2%	4
5	聚楽園	103,250円/㎡	341,322円/坪	+2.2%	4
6	高横須賀	101,433円/㎡	335,315円/坪	+1.1%	3
7	八幡新田	101,333円/㎡	334,985円/坪	+1.6%	3
8	大府	96,000円/㎡	317,355円/坪	+2.1%	1
9	尾張横須賀	94,740円/㎡	313,190円/坪	+2%	5
10	名和	90,709円/㎡	299,864円/坪	+2.4%	11

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示39地点基準14地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	207,000	+3.5%	商業地
2	公示	_	182,000	—	住宅地
3	公示	_	140,000	+0.7%	商業地
4	基準	_	140,000	+0.7%	商業地
5	基準	_	140,000	—	商業地
6	基準	_	137,000	+1.5%	住宅地
7	公示	_	134,000	+3.1%	住宅地
8	公示	_	134,000	+1.5%	商業地
9	公示	_	133,000	—	住宅地
10	公示	_	133,000	+1.5%	住宅地
11	公示	_	129,000	+1.6%	住宅地
12	公示	_	129,000	+1.6%	住宅地
13	基準	_	129,000	—	住宅地
14	公示	_	128,000	+0.8%	住宅地
15	基準	_	126,000	+0.8%	商業地
16	公示	_	125,000	+2.5%	商業地
17	基準	_	123,000	+2.5%	住宅地
18	基準	_	123,000	+1.7%	住宅地
19	公示	_	119,000	+5.3%	住宅地
20	公示	_	119,000	+1.7%	住宅地
21	公示	_	119,000	+2.6%	住宅地
22	公示	_	116,000	+1.8%	住宅地
23	公示	_	112,000	+2.8%	住宅地
24	公示	_	110,000	—	住宅地
25	公示	_	109,000	+1.9%	住宅地
26	公示	_	109,000	+1.9%	住宅地
27	公示	_	107,000	+1.9%	住宅地
28	公示	_	107,000	+1.9%	住宅地
29	公示	_	106,000	+2.9%	商業地
30	公示	_	105,000	+1.9%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

東海市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	81,667円/㎡	87,500円/㎡	84,000円/㎡
1984年	83,000円/㎡	89,050円/㎡	85,420円/㎡
1985年	84,467円/㎡	90,050円/㎡	86,700円/㎡
1986年	85,633円/㎡	83,020円/㎡	84,000円/㎡
1987年	86,775円/㎡	83,560円/㎡	84,989円/㎡
1988年	87,950円/㎡	85,440円/㎡	86,556円/㎡
1989年	94,375円/㎡	97,000円/㎡	95,833円/㎡
1990年	117,950円/㎡	121,000円/㎡	119,644円/㎡
1991年	141,500円/㎡	135,300円/㎡	138,056円/㎡
1992年	139,200円/㎡	133,333円/㎡	136,000円/㎡
1993年	133,100円/㎡	128,333円/㎡	131,313円/㎡
1994年	128,792円/㎡	125,667円/㎡	127,750円/㎡
1995年	123,536円/㎡	124,083円/㎡	123,700円/㎡
1996年	115,200円/㎡	122,550円/㎡	117,300円/㎡
1997年	113,947円/㎡	122,217円/㎡	116,310円/㎡
1998年	113,387円/㎡	121,050円/㎡	115,576円/㎡
1999年	106,531円/㎡	118,186円/㎡	110,078円/㎡
2000年	103,481円/㎡	113,750円/㎡	106,904円/㎡
2001年	103,728円/㎡	109,438円/㎡	105,485円/㎡
2002年	99,806円/㎡	99,833円/㎡	99,815円/㎡
2003年	93,722円/㎡	93,656円/㎡	93,700円/㎡
2004年	86,665円/㎡	89,244円/㎡	87,558円/㎡
2005年	84,663円/㎡	85,467円/㎡	84,921円/㎡
2006年	87,124円/㎡	85,422円/㎡	86,613円/㎡
2007年	87,181円/㎡	90,100円/㎡	88,123円/㎡
2008年	89,580円/㎡	95,773円/㎡	91,777円/㎡
2009年	86,724円/㎡	92,173円/㎡	88,597円/㎡
2010年	84,864円/㎡	90,200円/㎡	86,642円/㎡
2011年	84,335円/㎡	88,945円/㎡	85,826円/㎡
2012年	83,639円/㎡	88,150円/㎡	85,186円/㎡
2013年	84,124円/㎡	88,183円/㎡	85,441円/㎡
2014年	87,131円/㎡	89,464円/㎡	87,948円/㎡
2015年	87,588円/㎡	89,657円/㎡	88,313円/㎡
2016年	86,782円/㎡	89,721円/㎡	87,657円/㎡
2017年	87,912円/㎡	89,721円/㎡	88,440円/㎡
2018年	88,097円/㎡	89,764円/㎡	88,583円/㎡
2019年	88,674円/㎡	90,421円/㎡	89,173円/㎡
2020年	90,390円/㎡	89,664円/㎡	90,198円/㎡
2021年	90,118円/㎡	90,371円/㎡	90,185円/㎡
2022年	92,362円/㎡	94,686円/㎡	92,975円/㎡
2023年	99,249円/㎡	102,479円/㎡	100,102円/㎡
2024年	104,949円/㎡	104,979円/㎡	104,957円/㎡
2025年	106,918円/㎡	109,371円/㎡	107,579円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区235万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

尾張旭市11万円/㎡

愛知郡東郷町11万円/㎡

東海市10万円/㎡

一宮市10万円/㎡

東海市の特徴

愛知県東海市の地価はいくらですか？

東海市の平均地価は107,579円/㎡で、前年比で2.17%上昇しています。住宅地は108,555円/㎡、商業地は133,467円/㎡となっており、県内でも比較的安定した価格帯の地域です。

東海市は地価が上がっていますか？それとも下がっていますか？

東海市の地価は前年比で2.17%の上昇傾向にあり、緩やかながらも堅調な値上がりを見せています。特に商業地が住宅地より高く評価されており、今後の発展が期待される地域です。

東海市は住みやすく、地価も手頃な場所ですか？

東海市の住宅地平均は108,555円/㎡と比較的手頃な価格帯で、愛知県内でも購入しやすい地域となっています。安定した地価上昇と利便性を兼ね備えた、ファミリー層に人気の住環境です。

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