蟹江町の地価
地価の概要
海部郡蟹江町の平均地価は91,840円/㎡で、前年比1.32%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地は85,218円/㎡と比較的安定した価格帯を保つ一方、商業地は110,050円/㎡と高めの評価となっており、駅周辺の商業需要が地価を支えていることがわかります。名古屋市への近接性と公共交通網の利便性が、安定した地価形成に寄与しており、名古屋市内よりも割安な住宅取得地としての価値が認識されています。今後も都市部への通勤利便性を背景に、緩やかな地価上昇が続く可能性があります。
愛知県 — 公示地価・基準地価 15地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
9万2,750円/㎡▲ 1.98%
坪単価 306,632円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
9万1,789円/㎡
9地点 (2026年)
▲ 1.0%
地価総平均
9万1,840円/㎡
公示+基準 15地点
▲ 1.3%
最高地価
121,000円/㎡
最低地価
51,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 近鉄蟹江 | 94,446円/㎡ |
| 2 | 富吉 | 76,300円/㎡ |
| 3 | 永和 | 73,500円/㎡ |
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地価一覧（公示9地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 122,000 |
| 2 | 基準 | _ | 121,000 |
| 3 | 公示 | _ | 103,000 |
| 4 | 基準 | _ | 103,000 |
| 5 | 基準 | _ | 100,000 |
| 6 | 公示 | _ | 96,200 |
| 7 | 基準 | 愛知県 海部郡蟹江町今西２丁目２３６番１外 | 96,200 |
| 8 | 公示 | _ | 94,500 |
| 9 | 基準 | _ | 94,500 |
| 10 | 公示 | _ | 92,000 |
| 11 | 公示 | _ | 90,400 |
| 12 | 基準 | _ | 87,000 |
| 13 | 公示 | _ | 78,500 |
| 14 | 公示 | _ | 76,500 |
| 15 | 公示 | _ | 73,000 |
| 16 | 基準 | _ | 51,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
蟹江町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 71,000円/㎡ | — | 71,000円/㎡ |
| 1984年 | 73,100円/㎡ | — | 73,100円/㎡ |
| 1985年 | 74,500円/㎡ | — | 74,500円/㎡ |
| 1986年 | 75,500円/㎡ | — | 75,500円/㎡ |
| 1987年 | 76,300円/㎡ | 130,000円/㎡ | 103,150円/㎡ |
| 1988年 | 78,000円/㎡ | 141,000円/㎡ | 109,500円/㎡ |
| 1989年 | 95,300円/㎡ | 158,000円/㎡ | 126,650円/㎡ |
| 1990年 | 112,000円/㎡ | 180,000円/㎡ | 146,000円/㎡ |
| 1991年 | 127,000円/㎡ | 188,000円/㎡ | 157,500円/㎡ |
| 1992年 | 128,667円/㎡ | 173,000円/㎡ | 139,750円/㎡ |
| 1993年 | 121,750円/㎡ | 123,000円/㎡ | 122,167円/㎡ |
| 1994年 | 117,750円/㎡ | 120,050円/㎡ | 118,517円/㎡ |
| 1995年 | 118,000円/㎡ | 118,200円/㎡ | 118,057円/㎡ |
| 1996年 | 114,400円/㎡ | 115,300円/㎡ | 114,657円/㎡ |
| 1997年 | 112,800円/㎡ | 113,300円/㎡ | 112,943円/㎡ |
| 1998年 | 111,800円/㎡ | 111,200円/㎡ | 111,629円/㎡ |
| 1999年 | 109,200円/㎡ | 108,800円/㎡ | 109,086円/㎡ |
| 2000年 | 107,200円/㎡ | 105,900円/㎡ | 106,829円/㎡ |
| 2001年 | 105,260円/㎡ | 100,700円/㎡ | 103,957円/㎡ |
| 2002年 | 101,200円/㎡ | 95,900円/㎡ | 99,686円/㎡ |
| 2003年 | 105,333円/㎡ | 90,700円/㎡ | 101,675円/㎡ |
| 2004年 | 99,083円/㎡ | 85,900円/㎡ | 95,788円/㎡ |
| 2005年 | 94,333円/㎡ | 82,250円/㎡ | 91,313円/㎡ |
| 2006年 | 90,917円/㎡ | 85,333円/㎡ | 89,056円/㎡ |
| 2007年 | 83,680円/㎡ | 86,240円/㎡ | 84,960円/㎡ |
| 2008年 | 91,043円/㎡ | 86,860円/㎡ | 89,300円/㎡ |
| 2009年 | 90,071円/㎡ | 84,560円/㎡ | 87,775円/㎡ |
| 2010年 | 88,143円/㎡ | 83,380円/㎡ | 86,158円/㎡ |
| 2011年 | 87,386円/㎡ | 82,820円/㎡ | 85,483円/㎡ |
| 2012年 | 86,900円/㎡ | 82,800円/㎡ | 85,192円/㎡ |
| 2013年 | 87,588円/㎡ | 83,120円/㎡ | 85,869円/㎡ |
| 2014年 | 87,613円/㎡ | 83,020円/㎡ | 85,846円/㎡ |
| 2015年 | 87,913円/㎡ | 83,100円/㎡ | 86,062円/㎡ |
| 2016年 | 88,038円/㎡ | 83,080円/㎡ | 86,131円/㎡ |
| 2017年 | 88,038円/㎡ | 83,120円/㎡ | 86,146円/㎡ |
| 2018年 | 88,038円/㎡ | 83,140円/㎡ | 86,154円/㎡ |
| 2019年 | 89,233円/㎡ | 83,140円/㎡ | 87,057円/㎡ |
| 2020年 | 89,211円/㎡ | 86,383円/㎡ | 88,080円/㎡ |
| 2021年 | 87,778円/㎡ | 85,750円/㎡ | 86,967円/㎡ |
| 2022年 | 87,589円/㎡ | 86,633円/㎡ | 87,207円/㎡ |
| 2023年 | 89,189円/㎡ | 88,883円/㎡ | 89,067円/㎡ |
| 2024年 | 90,522円/㎡ | 91,383円/㎡ | 90,867円/㎡ |
| 2025年 | 91,233円/㎡ | 92,750円/㎡ | 91,840円/㎡ |
| 2026年 | 91,789円/㎡ | — | — |
蟹江町の特徴
海部郡蟹江町の地価はいくら？相場はどの程度ですか？
蟹江町の平均地価は91,840円/㎡で、愛知県内では比較的手頃な価格帯です。住宅地は85,218円/㎡と一層リーズナブルで、名古屋への通勤が可能な立地でありながら、県内他の市部よりも購入しやすい地価が魅力となっています。
蟹江町の地価は上昇傾向ですか？今後の値動きについて教えてください
蟹江町の地価は前年比で1.32%の上昇となっており、緩やかな値上がりトレンドが続いています。これは交通利便性の向上や地域開発への期待感を反映したもので、今後も堅調な推移が予想されます。
蟹江町の住宅地と商業地で地価が異なるのはなぜですか？
蟹江町では住宅地が85,218円/㎡であるのに対し、商業地は110,050円/㎡と約29%高くなっています。これは商業施設の集積地や駅周辺など利便性の高いエリアが商業地として高く評価されているためで、地域の経済活動が活発な証拠です。