上浮穴郡久万高原町の地価
地価の概要
愛媛県上浮穴郡久万高原町は、平均地価9,555円/㎡で山越エリアの典型的な地方都市の水準を保っており、前年比-1.75%の小幅な下落傾向にあります。住宅地が6,743円/㎡と低廉で、自然豊かな環境を求める移住希望者や別荘地需要に対応する一方、商業地は18,480円/㎡と相対的に高めに設定されており、町内中心部の限定的な商業施設集積を反映しています。松山市など都市部へのアクセス改善が進む中、広大な山林を背景とした農業・観光関連産業の振興が地価下支え要因となっており、今後は交通インフラの充実に伴う定住人口増加が地価回復の鍵となる見通しです。
愛媛県 — 公示地価・基準地価 14地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,106円/㎡▼ 1.69%
坪単価 23,492円/坪 ・ 11地点
公示地価（平均）
1万8,533円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 2.0%
地価総平均
0万9,555円/㎡
公示+基準 14地点
▼ 1.8%
最高地価
33,100円/㎡
最低地価
2,120円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | いよ立花 | 10,054円/㎡ |
| 2 | 内子 | 3,070円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 33,100 |
| 2 | 基準 | _ | 14,800 |
| 3 | 公示 | _ | 12,900 |
| 4 | 基準 | _ | 12,300 |
| 5 | 基準 | _ | 10,900 |
| 6 | 公示 | _ | 9,600 |
| 7 | 基準 | _ | 7,540 |
| 8 | 基準 | _ | 7,300 |
| 9 | 基準 | _ | 6,680 |
| 10 | 基準 | _ | 5,210 |
| 11 | 基準 | _ | 4,620 |
| 12 | 基準 | _ | 3,630 |
| 13 | 基準 | _ | 3,070 |
| 14 | 基準 | _ | 2,120 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
上浮穴郡久万高原町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 21,560円/㎡ | 21,560円/㎡ |
| 1984年 | — | 21,940円/㎡ | 21,940円/㎡ |
| 1985年 | — | 22,340円/㎡ | 22,340円/㎡ |
| 1986年 | — | 22,620円/㎡ | 22,620円/㎡ |
| 1987年 | — | 22,780円/㎡ | 22,780円/㎡ |
| 1988年 | — | 22,940円/㎡ | 22,940円/㎡ |
| 1989年 | — | 23,100円/㎡ | 23,100円/㎡ |
| 1990年 | — | 23,340円/㎡ | 23,340円/㎡ |
| 1991年 | — | 23,560円/㎡ | 23,560円/㎡ |
| 1992年 | — | 23,620円/㎡ | 23,620円/㎡ |
| 1993年 | — | 20,850円/㎡ | 20,850円/㎡ |
| 1994年 | 22,500円/㎡ | 20,850円/㎡ | 21,263円/㎡ |
| 1995年 | 41,000円/㎡ | 20,850円/㎡ | 27,567円/㎡ |
| 1996年 | 41,000円/㎡ | 20,850円/㎡ | 27,567円/㎡ |
| 1997年 | 41,000円/㎡ | 20,800円/㎡ | 27,533円/㎡ |
| 1998年 | 40,867円/㎡ | 20,733円/㎡ | 27,444円/㎡ |
| 1999年 | 40,733円/㎡ | 20,600円/㎡ | 27,311円/㎡ |
| 2000年 | 40,433円/㎡ | 20,350円/㎡ | 27,044円/㎡ |
| 2001年 | 40,067円/㎡ | 20,067円/㎡ | 26,733円/㎡ |
| 2002年 | 39,767円/㎡ | 19,817円/㎡ | 26,467円/㎡ |
| 2003年 | 39,333円/㎡ | 19,517円/㎡ | 26,122円/㎡ |
| 2004年 | 38,700円/㎡ | 18,917円/㎡ | 25,511円/㎡ |
| 2005年 | 38,000円/㎡ | 18,333円/㎡ | 24,889円/㎡ |
| 2006年 | 37,400円/㎡ | 17,700円/㎡ | 24,267円/㎡ |
| 2007年 | 34,733円/㎡ | 16,783円/㎡ | 22,767円/㎡ |
| 2008年 | 33,433円/㎡ | 16,117円/㎡ | 21,889円/㎡ |
| 2009年 | 31,833円/㎡ | 15,400円/㎡ | 20,878円/㎡ |
| 2010年 | 30,233円/㎡ | 13,971円/㎡ | 18,850円/㎡ |
| 2011年 | 28,967円/㎡ | 13,271円/㎡ | 17,980円/㎡ |
| 2012年 | 27,733円/㎡ | 12,714円/㎡ | 17,220円/㎡ |
| 2013年 | 26,600円/㎡ | 11,428円/㎡ | 15,221円/㎡ |
| 2014年 | 25,500円/㎡ | 10,956円/㎡ | 14,592円/㎡ |
| 2015年 | 24,433円/㎡ | 9,123円/㎡ | 12,404円/㎡ |
| 2016年 | 23,367円/㎡ | 8,728円/㎡ | 11,865円/㎡ |
| 2017年 | 22,333円/㎡ | 8,404円/㎡ | 11,389円/㎡ |
| 2018年 | 21,633円/㎡ | 8,199円/㎡ | 11,078円/㎡ |
| 2019年 | 21,133円/㎡ | 8,035円/㎡ | 10,842円/㎡ |
| 2020年 | 20,667円/㎡ | 7,875円/㎡ | 10,616円/㎡ |
| 2021年 | 20,233円/㎡ | 7,710円/㎡ | 10,394円/㎡ |
| 2022年 | 19,800円/㎡ | 7,555円/㎡ | 10,179円/㎡ |
| 2023年 | 19,367円/㎡ | 7,402円/㎡ | 9,966円/㎡ |
| 2024年 | 18,933円/㎡ | 7,254円/㎡ | 9,756円/㎡ |
| 2025年 | 18,533円/㎡ | 7,106円/㎡ | 9,555円/㎡ |
上浮穴郡久万高原町の特徴
愛媛県上浮穴郡久万高原町の地価は現在いくらですか？
上浮穴郡久万高原町の平均地価は9,555円/㎡で、前年比では1.75%の下落傾向にあります。住宅地は6,743円/㎡、商業地は18,480円/㎡となており、愛媛県内でも比較的リーズナブルな地価水準です。
久万高原町は住みやすい地域ですか？地価と住環境について教えてください。
久万高原町は山間部の自然豊かな地域で、住宅地の平均地価が6,743円/㎡と非常に手頃なため、自然環境を重視する方や移住希望者にとって魅力的です。地価が低いため、広い敷地での住宅取得が可能な点が大きなメリットです。
上浮穴郡久万高原町の地価は今後上がりますか？下がりますか？
現在、久万高原町の地価は前年比で1.75%の下落傾向が続いており、過疎化や人口減少の影響を受けています。ただし低地価であることから、今後の過疎地域活性化事業や観光開発により、価格の安定化が期待される可能性もあります。