松野町の地価
地価の概要
愛媛県北宇和郡松野町の平均地価は11,650円/㎡で、前年比1.2%の緩やかな下降傾向にあります。住宅地の平均地価は8,400円/㎡と県内の過疎地域としては標準的な水準ですが、商業地は21,400円/㎡と相対的に高い評価となっており、中心部への商業機能の集約を反映しています。高速道路へのアクセスが限定的な地理的条件と、人口減少が進む過疎地の実態から、今後も地価の大幅な上昇は見込みにくい状況が続くと予想されます。一方で、農村地域としての自然環境の価値や、移住・定住施策の推進により、底堅い需要が維持される可能性があります。
愛媛県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万1,650円/㎡▼ 1.20%
坪単価 38,515円/坪 ・ 6地点
地価総平均
1万1,650円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 1.2%
最高地価
21,400円/㎡
最低地価
3,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 松丸 | 13,333円/㎡ |
| 2 | 吉野生 | 6,600円/㎡ |
地価一覧（ 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 21,400 |
| 2 | 基準 | _ | 14,800 |
| 3 | 基準 | _ | 6,600 |
| 4 | 基準 | 愛媛県 北宇和郡松野町大字目黒６０５番 | 4,080 |
| 5 | 基準 | _ | 3,800 |
| 6 | 基準 | 愛媛県 北宇和郡松野町大字目黒７２７番 | 3,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
松野町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 16,050円/㎡ | 16,050円/㎡ |
| 1984年 | — | 16,350円/㎡ | 16,350円/㎡ |
| 1985年 | — | 31,467円/㎡ | 31,467円/㎡ |
| 1986年 | — | 31,567円/㎡ | 31,567円/㎡ |
| 1987年 | — | 31,667円/㎡ | 31,667円/㎡ |
| 1988年 | — | 31,667円/㎡ | 31,667円/㎡ |
| 1989年 | — | 31,667円/㎡ | 31,667円/㎡ |
| 1990年 | — | 31,667円/㎡ | 31,667円/㎡ |
| 1991年 | — | 31,867円/㎡ | 31,867円/㎡ |
| 1992年 | — | 31,967円/㎡ | 31,967円/㎡ |
| 1993年 | — | 27,050円/㎡ | 27,050円/㎡ |
| 1994年 | — | 27,050円/㎡ | 27,050円/㎡ |
| 1995年 | — | 27,050円/㎡ | 27,050円/㎡ |
| 1996年 | — | 27,050円/㎡ | 27,050円/㎡ |
| 1997年 | — | 26,825円/㎡ | 26,825円/㎡ |
| 1998年 | — | 26,450円/㎡ | 26,450円/㎡ |
| 1999年 | — | 25,850円/㎡ | 25,850円/㎡ |
| 2000年 | — | 25,225円/㎡ | 25,225円/㎡ |
| 2001年 | — | 24,325円/㎡ | 24,325円/㎡ |
| 2002年 | — | 23,425円/㎡ | 23,425円/㎡ |
| 2003年 | — | 22,550円/㎡ | 22,550円/㎡ |
| 2004年 | — | 21,575円/㎡ | 21,575円/㎡ |
| 2005年 | — | 20,625円/㎡ | 20,625円/㎡ |
| 2006年 | — | 19,600円/㎡ | 19,600円/㎡ |
| 2007年 | — | 18,675円/㎡ | 18,675円/㎡ |
| 2008年 | — | 18,025円/㎡ | 18,025円/㎡ |
| 2009年 | — | 17,375円/㎡ | 17,375円/㎡ |
| 2010年 | — | 16,725円/㎡ | 16,725円/㎡ |
| 2011年 | — | 16,100円/㎡ | 16,100円/㎡ |
| 2012年 | — | 15,450円/㎡ | 15,450円/㎡ |
| 2013年 | — | 14,875円/㎡ | 14,875円/㎡ |
| 2014年 | — | 14,875円/㎡ | 14,875円/㎡ |
| 2015年 | — | 14,325円/㎡ | 14,325円/㎡ |
| 2016年 | — | 13,800円/㎡ | 13,800円/㎡ |
| 2017年 | — | 13,363円/㎡ | 13,363円/㎡ |
| 2018年 | — | 13,050円/㎡ | 13,050円/㎡ |
| 2019年 | — | 12,788円/㎡ | 12,788円/㎡ |
| 2020年 | — | 12,533円/㎡ | 12,533円/㎡ |
| 2021年 | — | 12,323円/㎡ | 12,323円/㎡ |
| 2022年 | — | 12,135円/㎡ | 12,135円/㎡ |
| 2023年 | — | 11,950円/㎡ | 11,950円/㎡ |
| 2024年 | — | 11,800円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 2025年 | — | 11,650円/㎡ | 11,650円/㎡ |
松野町の特徴
松野町の住宅地の地価はどのくらいですか？購入予算の目安を知りたいです
北宇和郡松野町の住宅地の平均地価は8,400円/㎡で、愛媛県内でも比較的低廉な水準です。例えば100㎡の土地であれば約840万円が目安となり、地方移住や二拠点生活を検討する方にとって手頃な価格帯となっています。
松野町の地価は上昇していますか、下降していますか？
松野町の地価は前年比で-1.2%の下降傾向にあります。全体平均で11,650円/㎡ですが、人口減少や過疎化の影響により緩やかに下落しているのが特徴です。ただし商業地は21,400円/㎡と比較的安定しています。
松野町で土地を買うなら、住宅地と商業地どちらが割安ですか？
松野町では住宅地が8,400円/㎡で圧倒的に割安です。商業地は21,400円/㎡と住宅地の約2.5倍の価格となっており、一般的な住宅購入を考えるのであれば住宅地での取得が経済的に有利です。