南越前町の地価
地価の概要
南条郡南越前町は福井県の南部に位置する山間部の町で、平均地価は13,174円/㎡と福井県内でも比較的低水準です。住宅地が9,795円/㎡に対し商業地は19,933円/㎡と、町の中心部への集約傾向が見られます。前年比で2.16%の下落となっており、人口減少と地方部の地価下降トレンドを反映しています。北陸自動車道の南条SAスマートインターチェンジがあり、広域交通ネットワークへのアクセスは比較的良好ですが、福井市などの中核都市から距離があるため、地価は県内平均を大きく下回っています。
福井県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万3,174円/㎡▼ 2.16%
坪単価 43,553円/坪 ・ 13地点
地価総平均
1万3,174円/㎡
公示+基準 9地点
▼ 2.2%
最高地価
25,000円/㎡
最低地価
3,350円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 武生 | 18,300円/㎡ |
| 2 | 南条 | 14,675円/㎡ |
| 3 | 今庄 | 8,475円/㎡ |
| 4 | 湯尾 | 6,320円/㎡ |
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地価一覧（ 基準13地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 福井県 南条郡南越前町糠１２字南瀬３１番外 | 35,000 |
| 2 | 基準 | _ | 25,000 |
| 3 | 基準 | 福井県 南条郡南越前町甲楽城９字上此上５６番１ | 24,500 |
| 4 | 基準 | 福井県 南条郡南越前町河野１９字八幡前１４番２ | 24,400 |
| 5 | 基準 | _ | 21,200 |
| 6 | 基準 | _ | 15,400 |
| 7 | 基準 | _ | 13,600 |
| 8 | 基準 | _ | 13,500 |
| 9 | 基準 | _ | 12,400 |
| 10 | 基準 | _ | 7,800 |
| 11 | 基準 | _ | 6,320 |
| 12 | 基準 | 福井県 南条郡南越前町古木１４字上野山３番１外 | 4,000 |
| 13 | 基準 | _ | 3,350 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南越前町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 34,625円/㎡ | 34,625円/㎡ |
| 1984年 | — | 35,175円/㎡ | 35,175円/㎡ |
| 1985年 | — | 35,525円/㎡ | 35,525円/㎡ |
| 1986年 | — | 35,850円/㎡ | 35,850円/㎡ |
| 1987年 | — | 31,060円/㎡ | 31,060円/㎡ |
| 1988年 | — | 31,400円/㎡ | 31,400円/㎡ |
| 1989年 | — | 31,780円/㎡ | 31,780円/㎡ |
| 1990年 | — | 33,280円/㎡ | 33,280円/㎡ |
| 1991年 | — | 35,600円/㎡ | 35,600円/㎡ |
| 1992年 | — | 33,217円/㎡ | 33,217円/㎡ |
| 1993年 | — | 33,171円/㎡ | 33,171円/㎡ |
| 1994年 | — | 33,343円/㎡ | 33,343円/㎡ |
| 1995年 | — | 32,425円/㎡ | 32,425円/㎡ |
| 1996年 | — | 32,275円/㎡ | 32,275円/㎡ |
| 1997年 | — | 32,231円/㎡ | 32,231円/㎡ |
| 1998年 | — | 32,288円/㎡ | 32,288円/㎡ |
| 1999年 | — | 32,281円/㎡ | 32,281円/㎡ |
| 2000年 | — | 32,175円/㎡ | 32,175円/㎡ |
| 2001年 | — | 31,991円/㎡ | 31,991円/㎡ |
| 2002年 | — | 31,466円/㎡ | 31,466円/㎡ |
| 2003年 | — | 30,466円/㎡ | 30,466円/㎡ |
| 2004年 | — | 29,088円/㎡ | 29,088円/㎡ |
| 2005年 | — | 27,738円/㎡ | 27,738円/㎡ |
| 2006年 | — | 28,980円/㎡ | 28,980円/㎡ |
| 2007年 | — | 27,540円/㎡ | 27,540円/㎡ |
| 2008年 | — | 26,390円/㎡ | 26,390円/㎡ |
| 2009年 | — | 25,035円/㎡ | 25,035円/㎡ |
| 2010年 | — | 23,665円/㎡ | 23,665円/㎡ |
| 2011年 | — | 22,370円/㎡ | 22,370円/㎡ |
| 2012年 | — | 21,255円/㎡ | 21,255円/㎡ |
| 2013年 | — | 19,923円/㎡ | 19,923円/㎡ |
| 2014年 | — | 19,109円/㎡ | 19,109円/㎡ |
| 2015年 | — | 18,461円/㎡ | 18,461円/㎡ |
| 2016年 | — | 17,760円/㎡ | 17,760円/㎡ |
| 2017年 | — | 17,048円/㎡ | 17,048円/㎡ |
| 2018年 | — | 16,303円/㎡ | 16,303円/㎡ |
| 2019年 | — | 15,647円/㎡ | 15,647円/㎡ |
| 2020年 | — | 15,093円/㎡ | 15,093円/㎡ |
| 2021年 | — | 14,596円/㎡ | 14,596円/㎡ |
| 2022年 | — | 14,200円/㎡ | 14,200円/㎡ |
| 2023年 | — | 13,804円/㎡ | 13,804円/㎡ |
| 2024年 | — | 13,442円/㎡ | 13,442円/㎡ |
| 2025年 | — | 13,174円/㎡ | 13,174円/㎡ |
南越前町の特徴
南越前町の地価は今どのような状況ですか？
南越前町の平均地価は13,174円/㎡で、前年比で2.16%の下落傾向にあります。住宅地が9,795円/㎡、商業地が19,933円/㎡となっており、福井県内でも比較的手頃な価格帯の地域です。
南越前町で家を買うなら予算はどのくらい必要ですか？
住宅地の平均地価が9,795円/㎡であるため、100㎡の土地購入であれば約980万円が目安となります。県内でも価格が低めの地域のため、コストパフォーマンスに優れた住環境を実現できる地域です。
南越pre町の地価が下がっている理由は何ですか？
前年比2.16%の地価下落は、人口減少や高齢化が進む地方圏の一般的なトレンドを反映しています。ただし、絶対的な地価水準が低いため、移住やセカンドハウス購入を検討する層にとっては依然として魅力的な投資対象となっています。