郡山市の地価
地価の概要
福島県郡山市の平均地価は73,489円/㎡で、前年比4.01%の上昇傾向を示しており、東北地方における主要都市の回復基調が続いています。住宅地は62,784円/㎡と比較的手頃な水準を保つ一方、商業地は117,587円/㎡と高い需要を反映しており、郡山駅周辺を中心とした商業施設の充実が地価を押し上げています。福島市や仙台市と比較しても利便性と価格のバランスが良く、交通インフラの整備により近年の投資意欲が高まっているエリアです。東北新幹線の利用が可能で、仙台へのアクセスも良好なことから、今後の地価上昇が期待される地域として注目されています。
福島県 — 公示地価・基準地価 126地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 郡山 | 77,896円/㎡ |
| 2 | 日和田 | 34,100円/㎡ |
| 3 | 磐梯熱海 | 24,800円/㎡ |
| 4 | 喜久田 | 23,700円/㎡ |
| 5 | 磐城守山 | 19,600円/㎡ |
| 6 | 安子ケ島 | 12,400円/㎡ |
| 7 | 谷田川 | 8,300円/㎡ |
| 8 | 上戸 | 7,760円/㎡ |
地価一覧（公示75地点 基準70地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 駅前１－６－６ | 415,000 |
| 2 | 基準 | 中町１１－４ | 300,000 |
| 3 | 公示 | 駅前２－６－４ | 227,000 |
| 4 | 公示 | 中町５－１ | 178,000 |
| 5 | 公示 | 大町１－４－２ | 170,000 |
| 6 | 基準 | 大町１－４－２ | 164,000 |
| 7 | 基準 | 虎丸町６－１６ | 152,000 |
| 8 | 公示 | 駅前２－９－８ | 150,000 |
| 9 | 公示 | 中町１５－９ | 147,000 |
| 10 | 公示 | 神明町２－１５ | 137,000 |
| 11 | 基準 | 神明町２－１５ | 136,000 |
| 12 | 公示 | _ | 135,000 |
| 13 | 基準 | 朝日３－２－３８ | 130,000 |
| 14 | 基準 | 桑野２－１５－６ | 127,000 |
| 15 | 公示 | 朝日２－２０－８ | 126,000 |
| 16 | 公示 | 堂前町３１－６ | 124,000 |
| 17 | 公示 | 細沼町９－１ | 124,000 |
| 18 | 公示 | 池ノ台９－１２ | 119,000 |
| 19 | 公示 | 朝日１－１３－５ | 111,000 |
| 20 | 公示 | 本町１－１８－９ | 107,000 |
| 21 | 基準 | 麓山２－１３－９ | 106,000 |
| 22 | 基準 | 鶴見坦１－８－７ | 101,000 |
| 23 | 基準 | _ | 101,000 |
| 24 | 公示 | 赤木町３－１６ | 99,500 |
| 25 | 公示 | _ | 98,300 |
| 26 | 公示 | 桃見台１４－１６ | 98,300 |
| 27 | 公示 | 緑町１４－８ | 96,800 |
| 28 | 基準 | _ | 96,800 |
| 29 | 公示 | 深沢２－１７－５ | 96,300 |
| 30 | 基準 | 桑野４－１１－３ | 96,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
郡山市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 52,383円/㎡ | 65,988円/㎡ | 60,157円/㎡ |
| 1984年 | 54,800円/㎡ | 67,450円/㎡ | 61,547円/㎡ |
| 1985年 | 50,413円/㎡ | 188,478円/㎡ | 123,506円/㎡ |
| 1986年 | 50,925円/㎡ | 185,420円/㎡ | 125,644円/㎡ |
| 1987年 | 51,400円/㎡ | 201,990円/㎡ | 135,061円/㎡ |
| 1988年 | 51,950円/㎡ | 238,945円/㎡ | 160,211円/㎡ |
| 1989年 | 53,463円/㎡ | 258,185円/㎡ | 180,195円/㎡ |
| 1990年 | 63,675円/㎡ | 320,114円/㎡ | 226,864円/㎡ |
| 1991年 | 74,875円/㎡ | 321,300円/㎡ | 235,587円/㎡ |
| 1992年 | 80,411円/㎡ | 271,541円/㎡ | 205,381円/㎡ |
| 1993年 | 457,789円/㎡ | 200,060円/㎡ | 307,947円/㎡ |
| 1994年 | 372,968円/㎡ | 176,785円/㎡ | 271,104円/㎡ |
| 1995年 | 328,904円/㎡ | 157,000円/㎡ | 241,444円/㎡ |
| 1996年 | 276,014円/㎡ | 141,717円/㎡ | 208,866円/㎡ |
| 1997年 | 235,910円/㎡ | 131,247円/㎡ | 183,578円/㎡ |
| 1998年 | 206,243円/㎡ | 113,818円/㎡ | 157,830円/㎡ |
| 1999年 | 172,503円/㎡ | 102,345円/㎡ | 135,754円/㎡ |
| 2000年 | 145,771円/㎡ | 93,145円/㎡ | 118,636円/㎡ |
| 2001年 | 126,774円/㎡ | 90,850円/㎡ | 107,983円/㎡ |
| 2002年 | 110,713円/㎡ | 82,138円/㎡ | 95,766円/㎡ |
| 2003年 | 96,153円/㎡ | 73,697円/㎡ | 84,585円/㎡ |
| 2004年 | 84,803円/㎡ | 66,174円/㎡ | 75,206円/㎡ |
| 2005年 | 76,806円/㎡ | 61,151円/㎡ | 68,749円/㎡ |
| 2006年 | 73,665円/㎡ | 54,591円/㎡ | 61,878円/㎡ |
| 2007年 | 72,235円/㎡ | 53,293円/㎡ | 60,449円/㎡ |
| 2008年 | 71,486円/㎡ | 53,211円/㎡ | 61,206円/㎡ |
| 2009年 | 69,964円/㎡ | 51,643円/㎡ | 59,888円/㎡ |
| 2010年 | 66,239円/㎡ | 50,602円/㎡ | 57,552円/㎡ |
| 2011年 | 65,897円/㎡ | 46,636円/㎡ | 55,327円/㎡ |
| 2012年 | 58,984円/㎡ | 45,324円/㎡ | 51,578円/㎡ |
| 2013年 | 55,408円/㎡ | 47,587円/㎡ | 51,581円/㎡ |
| 2014年 | 56,334円/㎡ | 49,210円/㎡ | 52,920円/㎡ |
| 2015年 | 57,569円/㎡ | 50,986円/㎡ | 54,412円/㎡ |
| 2016年 | 59,898円/㎡ | 51,010円/㎡ | 55,858円/㎡ |
| 2017年 | 62,643円/㎡ | 53,465円/㎡ | 58,564円/㎡ |
| 2018年 | 64,031円/㎡ | 54,810円/㎡ | 59,933円/㎡ |
| 2019年 | 65,036円/㎡ | 56,257円/㎡ | 61,200円/㎡ |
| 2020年 | 66,515円/㎡ | 56,315円/㎡ | 62,272円/㎡ |
| 2021年 | 66,485円/㎡ | 57,371円/㎡ | 62,753円/㎡ |
| 2022年 | 67,923円/㎡ | 58,740円/㎡ | 64,163円/㎡ |
| 2023年 | 70,271円/㎡ | 61,335円/㎡ | 66,613円/㎡ |
| 2024年 | 73,796円/㎡ | 64,661円/㎡ | 70,056円/㎡ |
| 2025年 | 77,383円/㎡ | 67,947円/㎡ | 73,489円/㎡ |
| 2026年 | 80,772円/㎡ | — | — |
郡山市の特徴
福島県郡山市の地価は現在いくらですか？
郡山市の平均地価は73,489円/㎡で、前年比で4.01%上昇しています。住宅地が62,784円/㎡、商業地が117,587円/㎡となっており、商業地の方が大幅に高くなっています。この上昇傾向は、郡山市が福島県内の経済中心地として発展していることを示しています。
郡山市は住宅購入に適した価格帯ですか？
郡山市の住宅地の平均地価は62,784円/㎡で、全国平均と比較しても非常にリーズナブルな水準です。100㎡の土地であれば約628万円が目安となり、東京や大阪などの大都市圏と比べて大幅に安く、ファミリー層の住宅購入に適した市場環境といえます。
郡山市の地価が上昇している理由は何ですか？
郡山市の地価が前年比4.01%上昇している背景には、県内有数の商業・産業拠点としての地位向上と、公共施設や交通網の充実があります。特に商業地が117,587円/㎡と住宅地の約1.9倍の価格となっており、再開発による都市機能の強化が地価上昇を牽引しています。