多可町の地価

地価の概要

兵庫県多可郡多可町は平均地価10,431円/㎡で、県内でも地価が低いエリアです。住宅地が8,805円/㎡と手頃な価格水準にあり、自然環境に恵まれた田舎暮らしを志向する層から注目されています。一方、商業地は17,150円/㎡と相対的に高く、町の中心部に商業機能が集約していることが伺えます。中国自動車道や国道312号などの交通網により播磨地域とのアクセスが確保されており、近年の人口減少圧力の中でも安定した地価を維持しており、前年比-0.88%の緩やかな下落幅に留まっています。

兵庫県 — 公示地価・基準地価 11地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

0万8,743円/㎡▼ 0.95%

坪単価 28,904円/坪・ 15地点

公示地価（平均）

1万4,883円/㎡

4地点 (2026年)

▼ 0.6%

地価総平均

1万431円/㎡

公示+基準 11地点

▼ 0.9%

最高地価

21,200円/㎡

最低地価

4,540円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	中区中村町	17,650円/㎡	-0.6%	2
2	加美区寺内	13,100円/㎡	—	1
3	中区岸上	12,900円/㎡	-1.5%	1
4	中区間子	10,000円/㎡	—	1
5	八千代区中野間	9,500円/㎡	-1.6%	1
6	中区中安田	9,500円/㎡	-1%	1
7	加美区豊部	7,700円/㎡	-0.6%	1
8	八千代区中村	6,150円/㎡	-0.8%	1
9	加美区西山	6,050円/㎡	-0.8%	1
10	八千代区大和	4,540円/㎡	-0.4%	1
11	中区鍛冶屋	0円/㎡	—	0
12	中区森本	0円/㎡	—	0
13	加美区鳥羽	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	西脇市	10,869円/㎡	35,931円/坪	-0.7%	10
2	石生	6,050円/㎡	20,000円/坪	-0.8%	1

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市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示4地点基準15地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	兵庫県　多可郡多可町中区中村町字巴流２３番２	22,300	—	商業地
2	公示	_	21,200	—	商業地
3	基準	兵庫県　多可郡多可町中区鍛冶屋字垣内６２３番	17,400	—	住宅地
4	基準	兵庫県　多可郡多可町八千代区中野間字花ノ宮１１３１番４	15,500	—	商業地
5	公示	_	15,400	—	住宅地
6	基準	_	14,800	-0.7%	商業地
7	公示	_	14,000	-0.7%	住宅地
8	基準	_	13,100	—	商業地
9	基準	兵庫県　多可郡多可町中区森本字山王下４０９番３	13,000	—	住宅地
10	基準	_	12,900	-1.5%	住宅地
11	基準	_	10,000	—	工業地
12	基準	_	9,500	-1.6%	住宅地
13	公示	_	9,450	-0.5%	住宅地
14	基準	_	7,700	-0.6%	住宅地
15	基準	兵庫県　多可郡多可町加美区西山字堂ノ下１２３番２	7,300	—	住宅地
16	基準	_	6,150	-0.8%	住宅地
17	基準	_	6,050	-0.8%	住宅地
18	基準	兵庫県　多可郡多可町加美区鳥羽字揚石２７７番	4,600	—	住宅地
19	基準	_	4,540	-0.4%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

多可町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	19,602円/㎡	19,602円/㎡
1984年	—	23,075円/㎡	23,075円/㎡
1985年	—	20,280円/㎡	20,280円/㎡
1986年	—	20,920円/㎡	20,920円/㎡
1987年	—	21,280円/㎡	21,280円/㎡
1988年	—	21,720円/㎡	21,720円/㎡
1989年	—	19,550円/㎡	19,550円/㎡
1990年	—	20,950円/㎡	20,950円/㎡
1991年	—	22,017円/㎡	22,017円/㎡
1992年	—	21,617円/㎡	21,617円/㎡
1993年	—	22,943円/㎡	22,943円/㎡
1994年	15,300円/㎡	22,750円/㎡	21,922円/㎡
1995年	15,400円/㎡	22,838円/㎡	22,011円/㎡
1996年	15,500円/㎡	22,056円/㎡	21,400円/㎡
1997年	15,700円/㎡	22,133円/㎡	21,490円/㎡
1998年	15,700円/㎡	22,078円/㎡	21,440円/㎡
1999年	15,600円/㎡	21,856円/㎡	21,230円/㎡
2000年	15,500円/㎡	21,300円/㎡	20,720円/㎡
2001年	15,400円/㎡	20,433円/㎡	19,930円/㎡
2002年	15,000円/㎡	19,356円/㎡	18,920円/㎡
2003年	14,600円/㎡	18,256円/㎡	17,890円/㎡
2004年	13,900円/㎡	17,311円/㎡	16,970円/㎡
2005年	13,200円/㎡	16,489円/㎡	16,160円/㎡
2006年	12,700円/㎡	15,358円/㎡	15,154円/㎡
2007年	12,500円/㎡	14,971円/㎡	14,781円/㎡
2008年	12,300円/㎡	14,650円/㎡	14,469円/㎡
2009年	12,200円/㎡	13,938円/㎡	13,804円/㎡
2010年	11,900円/㎡	13,358円/㎡	13,246円/㎡
2011年	11,800円/㎡	12,838円/㎡	12,758円/㎡
2012年	11,500円/㎡	12,408円/㎡	12,338円/㎡
2013年	11,200円/㎡	12,494円/㎡	12,365円/㎡
2014年	10,900円/㎡	12,078円/㎡	11,960円/㎡
2015年	16,850円/㎡	11,758円/㎡	12,684円/㎡
2016年	16,600円/㎡	11,472円/㎡	12,405円/㎡
2017年	16,350円/㎡	11,189円/㎡	12,127円/㎡
2018年	16,100円/㎡	9,644円/㎡	10,935円/㎡
2019年	15,925円/㎡	9,500円/㎡	10,785円/㎡
2020年	15,917円/㎡	9,369円/㎡	11,155円/㎡
2021年	15,733円/㎡	9,278円/㎡	11,038円/㎡
2022年	15,550円/㎡	9,181円/㎡	10,918円/㎡
2023年	15,133円/㎡	9,098円/㎡	10,744円/㎡
2024年	15,033円/㎡	9,020円/㎡	10,660円/㎡
2025年	14,933円/㎡	8,120円/㎡	10,164円/㎡
2026年	14,883円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

神戸市中央区113万円/㎡

芦屋市45万円/㎡

佐用町1万円/㎡

神河町1万円/㎡

多可町1万円/㎡

多可町の特徴

兵庫県多可郡多可町の地価はいくらですか？

多可町の平均地価は10,431円/㎡で、兵庫県内では比較的リーズナブルな水準です。住宅地は8,805円/㎡、商業地は17,150円/㎡となっており、田舎暮らしや定住地として手頃な価格帯が特徴です。