神河町の地価
地価の概要
神崎郡神河町は兵庫県中西部に位置する山間部の自治体で、平均地価は12,329円/㎡と県内でも低水準に留まっています。住宅地は9,067円/㎡で農村部の特性を反映した価格帯となっており、一方の商業地は31,900円/㎡と生活中心地での利用価値が相対的に高い傾向です。前年比で1.33%の下落を示すなど、人口減少が進む地方部の課題を抱えている一方で、自然環境に恵まれたエリアとして定住者やリモートワーク層からの関心も高まっています。JR播但線の沿線にあり、播磨地方への交通網を有することが、当地の限定的な地価支持要因となっています。
兵庫県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万2,329円/㎡▼ 1.33%
坪単価 40,760円/坪 ・ 12地点
地価総平均
1万2,329円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.3%
最高地価
31,900円/㎡
最低地価
4,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 粟賀町 | 31,900円/㎡ |
| 2 | 寺前 | 17,200円/㎡ |
| 3 | 加納 | 10,700円/㎡ |
| 4 | 長谷 | 7,500円/㎡ |
| 5 | 高朝田 | 7,100円/㎡ |
| 6 | 杉 | 7,000円/㎡ |
| 7 | 越知 | 4,900円/㎡ |
| 8 | 新野 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 寺前 | 13,133円/㎡ |
| 2 | 長谷 | 7,500円/㎡ |
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地価一覧（ 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 兵庫県 神崎郡神河町粟賀町字道ノ下４１６番１ | 48,500 |
| 2 | 基準 | _ | 31,900 |
| 3 | 基準 | 兵庫県 神崎郡神河町寺前字大田２１０番３ | 28,500 |
| 4 | 基準 | 兵庫県 神崎郡神河町寺前字大道ノ上３９４番１ | 22,500 |
| 5 | 基準 | _ | 17,200 |
| 6 | 基準 | 兵庫県 神崎郡神河町長谷字大水田６１６番１ | 11,000 |
| 7 | 基準 | _ | 10,700 |
| 8 | 基準 | 兵庫県 神崎郡神河町新野字西脇５６４番１ | 10,300 |
| 9 | 基準 | _ | 7,500 |
| 10 | 基準 | _ | 7,100 |
| 11 | 基準 | _ | 7,000 |
| 12 | 基準 | _ | 4,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
神河町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 9,478円/㎡ | 9,478円/㎡ |
| 1984年 | — | 9,840円/㎡ | 9,840円/㎡ |
| 1985年 | — | 10,060円/㎡ | 10,060円/㎡ |
| 1986年 | — | 10,240円/㎡ | 10,240円/㎡ |
| 1987年 | — | 10,398円/㎡ | 10,398円/㎡ |
| 1988年 | — | 10,510円/㎡ | 10,510円/㎡ |
| 1989年 | — | 10,690円/㎡ | 10,690円/㎡ |
| 1990年 | — | 10,920円/㎡ | 10,920円/㎡ |
| 1991年 | — | 11,180円/㎡ | 11,180円/㎡ |
| 1992年 | — | 11,450円/㎡ | 11,450円/㎡ |
| 1993年 | — | 11,630円/㎡ | 11,630円/㎡ |
| 1994年 | — | 12,367円/㎡ | 12,367円/㎡ |
| 1995年 | — | 12,567円/㎡ | 12,567円/㎡ |
| 1996年 | — | 12,750円/㎡ | 12,750円/㎡ |
| 1997年 | — | 12,867円/㎡ | 12,867円/㎡ |
| 1998年 | — | 13,100円/㎡ | 13,100円/㎡ |
| 1999年 | — | 17,300円/㎡ | 17,300円/㎡ |
| 2000年 | — | 17,329円/㎡ | 17,329円/㎡ |
| 2001年 | — | 17,129円/㎡ | 17,129円/㎡ |
| 2002年 | — | 16,800円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 2003年 | — | 16,386円/㎡ | 16,386円/㎡ |
| 2004年 | — | 15,986円/㎡ | 15,986円/㎡ |
| 2005年 | — | 15,721円/㎡ | 15,721円/㎡ |
| 2006年 | — | 20,067円/㎡ | 20,067円/㎡ |
| 2007年 | — | 19,922円/㎡ | 19,922円/㎡ |
| 2008年 | — | 15,371円/㎡ | 15,371円/㎡ |
| 2009年 | — | 15,200円/㎡ | 15,200円/㎡ |
| 2010年 | — | 14,843円/㎡ | 14,843円/㎡ |
| 2011年 | — | 14,486円/㎡ | 14,486円/㎡ |
| 2012年 | — | 14,129円/㎡ | 14,129円/㎡ |
| 2013年 | — | 13,771円/㎡ | 13,771円/㎡ |
| 2014年 | — | 13,429円/㎡ | 13,429円/㎡ |
| 2015年 | — | 12,950円/㎡ | 12,950円/㎡ |
| 2016年 | — | 14,136円/㎡ | 14,136円/㎡ |
| 2017年 | — | 13,629円/㎡ | 13,629円/㎡ |
| 2018年 | — | 13,007円/㎡ | 13,007円/㎡ |
| 2019年 | — | 12,650円/㎡ | 12,650円/㎡ |
| 2020年 | — | 12,343円/㎡ | 12,343円/㎡ |
| 2021年 | — | 12,021円/㎡ | 12,021円/㎡ |
| 2022年 | — | 11,743円/㎡ | 11,743円/㎡ |
| 2023年 | — | 12,614円/㎡ | 12,614円/㎡ |
| 2024年 | — | 12,457円/㎡ | 12,457円/㎡ |
| 2025年 | — | 12,329円/㎡ | 12,329円/㎡ |
神河町の特徴
兵庫県神崎郡神河町の地価はいくらですか？
神崎郡神河町の平均地価は12,329円/㎡で、兵庫県内でも比較的リーズナブルな水準です。住宅地は9,067円/㎡と特に手頃な価格となっており、自然豊かな環境で低コストの不動産取得が可能なエリアです。
神崎郡神河町の地価は上昇していますか、下降していますか？
神崎郡神河町の地価は前年比で-1.33%の下降傾向にあります。全国的な人口減少と過疎化の影響を受けており、今後も地価の緩やかな低下が予想される地域です。
神崎郡神河町で商業地と住宅地の地価にはどの程度の差がありますか？
住宅地の平均地価は9,067円/㎡であるのに対し、商業地は31,900円/㎡と約3.5倍の価格差があります。商業地は町の限定的な中心地に集中しており、一般的な住宅購入には住宅地の手頃な価格帯が適しています。