市川町の地価
地価の概要
兵庫県神崎郡市の平均地価は17,250円/㎡で、前年比1.4%の下落となっており、県内でも比較的低位のエリアです。住宅地は9,667円/㎡と手頃な水準を保つ一方、商業地は40,000円/㎡と住宅地の4倍超の価格帯であり、市街地中心部への資本集中が見られます。本エリアは播但線などの公共交通が限定的で、姫路市や加古川市といった周辺主要都市へのアクセスが地価評価に影響しているものと考えられます。今後の地価動向は、地域の人口動態と交通インフラ整備の進展がカギとなるでしょう。
兵庫県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万7,250円/㎡▼ 1.40%
坪単価 57,029円/坪 ・ 5地点
地価総平均
1万7,250円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 1.4%
最高地価
40,000円/㎡
最低地価
6,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西川辺 | 40,000円/㎡ |
| 2 | 甘地 | 15,200円/㎡ |
| 3 | 下瀬加 | 7,500円/㎡ |
| 4 | 小畑 | 6,300円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 甘地 | 17,250円/㎡ |
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 40,000 |
| 2 | 基準 | _ | 26,200 |
| 3 | 基準 | _ | 15,200 |
| 4 | 基準 | _ | 7,500 |
| 5 | 基準 | _ | 6,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
市川町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 17,750円/㎡ | 17,750円/㎡ |
| 1984年 | — | 18,150円/㎡ | 18,150円/㎡ |
| 1985年 | — | 18,550円/㎡ | 18,550円/㎡ |
| 1986年 | — | 18,800円/㎡ | 18,800円/㎡ |
| 1987年 | — | 19,045円/㎡ | 19,045円/㎡ |
| 1988年 | — | 19,250円/㎡ | 19,250円/㎡ |
| 1989年 | — | 19,650円/㎡ | 19,650円/㎡ |
| 1990年 | — | 18,400円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 1991年 | — | 20,733円/㎡ | 20,733円/㎡ |
| 1992年 | — | 20,867円/㎡ | 20,867円/㎡ |
| 1993年 | — | 20,900円/㎡ | 20,900円/㎡ |
| 1994年 | — | 21,000円/㎡ | 21,000円/㎡ |
| 1995年 | — | 21,100円/㎡ | 21,100円/㎡ |
| 1996年 | — | 21,267円/㎡ | 21,267円/㎡ |
| 1997年 | — | 21,300円/㎡ | 21,300円/㎡ |
| 1998年 | — | 21,367円/㎡ | 21,367円/㎡ |
| 1999年 | — | 21,367円/㎡ | 21,367円/㎡ |
| 2000年 | — | 21,367円/㎡ | 21,367円/㎡ |
| 2001年 | — | 31,075円/㎡ | 31,075円/㎡ |
| 2002年 | — | 30,200円/㎡ | 30,200円/㎡ |
| 2003年 | — | 29,200円/㎡ | 29,200円/㎡ |
| 2004年 | — | 28,325円/㎡ | 28,325円/㎡ |
| 2005年 | — | 27,575円/㎡ | 27,575円/㎡ |
| 2006年 | — | 27,025円/㎡ | 27,025円/㎡ |
| 2007年 | — | 26,675円/㎡ | 26,675円/㎡ |
| 2008年 | — | 26,425円/㎡ | 26,425円/㎡ |
| 2009年 | — | 25,950円/㎡ | 25,950円/㎡ |
| 2010年 | — | 25,075円/㎡ | 25,075円/㎡ |
| 2011年 | — | 24,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 2012年 | — | 22,825円/㎡ | 22,825円/㎡ |
| 2013年 | — | 21,650円/㎡ | 21,650円/㎡ |
| 2014年 | — | 20,475円/㎡ | 20,475円/㎡ |
| 2015年 | — | 19,275円/㎡ | 19,275円/㎡ |
| 2016年 | — | 18,100円/㎡ | 18,100円/㎡ |
| 2017年 | — | 17,225円/㎡ | 17,225円/㎡ |
| 2018年 | — | 16,475円/㎡ | 16,475円/㎡ |
| 2019年 | — | 15,875円/㎡ | 15,875円/㎡ |
| 2020年 | — | 15,250円/㎡ | 15,250円/㎡ |
| 2021年 | — | 14,700円/㎡ | 14,700円/㎡ |
| 2022年 | — | 14,325円/㎡ | 14,325円/㎡ |
| 2023年 | — | 14,075円/㎡ | 14,075円/㎡ |
| 2024年 | — | 13,900円/㎡ | 13,900円/㎡ |
| 2025年 | — | 9,667円/㎡ | 9,667円/㎡ |
市川町の特徴
神崎郡市の住宅地の地価はどのくらいですか？
神崎郡市の住宅地平均地価は9,667円/㎡です。兵庫県内でも比較的安価な水準となっており、一戸建てやファミリー向け物件を探す際に手頃な価格帯が特徴です。新築住宅を購入する場合、県内他地域と比べてコストパフォーマンスに優れた地域といえます。
神崎郡市の地価は上昇していますか、それとも下降していますか？
神崎郡市の地価は前年比で-1.4%の下降傾向を示しており、わずかながら価格が低下しています。平均地価は17,250円/㎡ですが、今後の購入を検討している方にとっては交渉の余地がある状況が続いています。
神崎郡市の商業地の地価はいくらですか？
神崎郡市の商業地平均地価は40,000円/㎡で、住宅地の約4倍となっています。駅前や主要幹線道路沿いといった商業地としての利便性が高い立地に資産価値が集中しており、事業用物件や投資物件を検討する際の参考価格として機能しています。