美方郡香美町の地価
地価の概要
兵庫県北部の日本海沿岸に位置する美方郡香美町は、平均地価19,940円/㎡で但馬地域における中程度の水準を保っています。住宅地が15,375円/㎡と手頃な価格帯である一方、商業地は38,200円/㎡と町の経済拠点に集中する地価構造が特徴で、観光・商業施設が立地する中心部との明確な差異が見られます。前年比-1.86%の緩やかな下落傾向は、人口減少の影響を受けながらも、新温泉町や豊岡市など周辺自治体との相対的な競争力維持を示唆しています。北近畿豊岡自動車道などの交通網整備により、広域的なアクセスは改善傾向にあり、リモートワークや二地域居住の受け皿としてのポテンシャルも注目されるエリアです。
兵庫県 — 公示地価・基準地価 12地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万5,894円/㎡▼ 1.89%
坪単価 52,546円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
2万3,733円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 1.8%
地価総平均
1万7,854円/㎡
公示+基準 12地点
▼ 1.9%
最高地価
42,200円/㎡
最低地価
3,750円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 香住区香住 | 36,950円/㎡ |
| 2 | 香住区七日市 | 34,200円/㎡ |
| 3 | 香住区一日市 | 20,500円/㎡ |
| 4 | 香住区上計 | 16,500円/㎡ |
| 5 | 香住区無南垣 | 15,200円/㎡ |
| 6 | 村岡区村岡 | 14,000円/㎡ |
| 7 | 小代区大谷 | 10,100円/㎡ |
| 8 | 香住区三谷 | 8,600円/㎡ |
| 9 | 村岡区福岡 | 7,400円/㎡ |
| 10 | 小代区秋岡 | 3,750円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 香住 | 27,440円/㎡ |
| 2 | 柴山 | 16,500円/㎡ |
| 3 | 佐津 | 15,200円/㎡ |
| 4 | 八鹿 | 10,700円/㎡ |
| 5 | 浜坂 | 9,100円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 42,200 |
| 2 | 公示 | _ | 34,200 |
| 3 | 基準 | _ | 31,700 |
| 4 | 公示 | _ | 20,500 |
| 5 | 公示 | _ | 16,500 |
| 6 | 基準 | _ | 15,200 |
| 7 | 基準 | _ | 14,000 |
| 8 | 基準 | 兵庫県 美方郡香美町小代区大谷１８４番２ | 11,100 |
| 9 | 基準 | _ | 9,100 |
| 10 | 基準 | _ | 8,600 |
| 11 | 基準 | _ | 7,400 |
| 12 | 基準 | 兵庫県 美方郡香美町小代区秋岡１２５３番外 | 3,750 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
美方郡香美町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 24,500円/㎡ | 24,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 24,525円/㎡ | 24,525円/㎡ |
| 1985年 | — | 24,925円/㎡ | 24,925円/㎡ |
| 1986年 | — | 25,175円/㎡ | 25,175円/㎡ |
| 1987年 | — | 25,375円/㎡ | 25,375円/㎡ |
| 1988年 | — | 27,880円/㎡ | 27,880円/㎡ |
| 1989年 | — | 28,440円/㎡ | 28,440円/㎡ |
| 1990年 | — | 28,960円/㎡ | 28,960円/㎡ |
| 1991年 | — | 29,880円/㎡ | 29,880円/㎡ |
| 1992年 | — | 30,120円/㎡ | 30,120円/㎡ |
| 1993年 | — | 38,233円/㎡ | 38,233円/㎡ |
| 1994年 | 51,800円/㎡ | 38,600円/㎡ | 40,486円/㎡ |
| 1995年 | 87,250円/㎡ | 38,967円/㎡ | 51,038円/㎡ |
| 1996年 | 87,900円/㎡ | 39,167円/㎡ | 51,350円/㎡ |
| 1997年 | 88,150円/㎡ | 39,767円/㎡ | 51,863円/㎡ |
| 1998年 | 88,200円/㎡ | 39,950円/㎡ | 52,013円/㎡ |
| 1999年 | 88,200円/㎡ | 35,543円/㎡ | 47,244円/㎡ |
| 2000年 | 87,700円/㎡ | 35,471円/㎡ | 47,078円/㎡ |
| 2001年 | 87,200円/㎡ | 35,214円/㎡ | 46,767円/㎡ |
| 2002年 | 85,350円/㎡ | 34,593円/㎡ | 45,872円/㎡ |
| 2003年 | 81,250円/㎡ | 33,729円/㎡ | 44,289円/㎡ |
| 2004年 | 77,550円/㎡ | 32,929円/㎡ | 42,844円/㎡ |
| 2005年 | 74,200円/㎡ | 32,179円/㎡ | 41,517円/㎡ |
| 2006年 | 71,500円/㎡ | 31,471円/㎡ | 40,367円/㎡ |
| 2007年 | 68,200円/㎡ | 30,771円/㎡ | 39,089円/㎡ |
| 2008年 | 65,400円/㎡ | 29,714円/㎡ | 37,644円/㎡ |
| 2009年 | 62,100円/㎡ | 28,457円/㎡ | 35,933円/㎡ |
| 2010年 | 58,300円/㎡ | 26,757円/㎡ | 33,767円/㎡ |
| 2011年 | 54,350円/㎡ | 24,886円/㎡ | 31,433円/㎡ |
| 2012年 | 49,800円/㎡ | 31,363円/㎡ | 35,050円/㎡ |
| 2013年 | 45,800円/㎡ | 30,263円/㎡ | 33,370円/㎡ |
| 2014年 | 42,950円/㎡ | 28,688円/㎡ | 31,540円/㎡ |
| 2015年 | 40,850円/㎡ | 27,400円/㎡ | 30,090円/㎡ |
| 2016年 | 38,850円/㎡ | 25,800円/㎡ | 28,410円/㎡ |
| 2017年 | 36,500円/㎡ | 24,125円/㎡ | 26,600円/㎡ |
| 2018年 | 34,350円/㎡ | 22,550円/㎡ | 24,910円/㎡ |
| 2019年 | 32,400円/㎡ | 21,200円/㎡ | 23,440円/㎡ |
| 2020年 | 29,200円/㎡ | 19,975円/㎡ | 22,491円/㎡ |
| 2021年 | 27,467円/㎡ | 19,900円/㎡ | 22,170円/㎡ |
| 2022年 | 25,600円/㎡ | 18,807円/㎡ | 20,845円/㎡ |
| 2023年 | 24,733円/㎡ | 18,943円/㎡ | 20,680円/㎡ |
| 2024年 | 24,167円/㎡ | 18,636円/㎡ | 20,295円/㎡ |
| 2025年 | 23,733円/㎡ | 18,314円/㎡ | 19,940円/㎡ |
美方郡香美町の特徴
兵庫県香美町の地価はいくらですか？相場を教えてください
美方郡香美町の平均地価は19,940円/㎡です。住宅地は15,375円/㎡、商業地は38,200円/㎡となっており、兵庫県の他地域と比べて割安な水準が特徴です。近年は前年比で-1.86%と若干の下降傾向を見せています。
香美町は地価が安い地域ですか？住みやすさは
香美町は兵庫県内でも地価が安い地域で、住宅地が15,375円/㎡と手頃な価格帯が特徴です。日本海に面した自然環境に恵まれ、移住先や別荘地として人気が高まっており、低コストで豊かな暮らしを実現できます。
香美町の地価は上昇していますか、それとも下降していますか
香美町の地価は前年比-1.86%と若干の下降傾向を示しています。ただし商業地は38,200円/㎡と相対的に堅調であり、観光産業の発展や地域振興の取り組みによって今後の価格安定が期待されます。