佐用町の地価
地価の概要
兵庫県西部に位置する佐用町の地価は平均14,209円/㎡で、前年比1.42%の下落傾向にあります。住宅地は12,540円/㎡と比較的安価な水準を維持しており、自然環境に恵まれた落ち着いた生活環境を求める層に適した価格帯となっています。商業地は30,900円/㎡と住宅地の2倍以上の価値を示し、町中心部での商業機能の集約化が進んでいることが伺えます。姫路市や相生市といった周辺都市への交通アクセスが利便性を左右する要素となる一方で、過疎化による人口減少が地価下落圧力となっている地域です。
兵庫県 — 公示地価・基準地価 11地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万5,220円/㎡▼ 1.44%
坪単価 50,317円/坪 ・ 22地点
公示地価（平均）
0万4,050円/㎡
1地点 (2026年)
▼ 1.2%
地価総平均
1万4,209円/㎡
公示+基準 11地点
▼ 1.4%
最高地価
30,900円/㎡
最低地価
4,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 上月 | 16,600円/㎡ |
| 2 | 佐用 | 16,417円/㎡ |
| 3 | 久崎 | 12,900円/㎡ |
| 4 | 三日月 | 12,400円/㎡ |
| 5 | 下徳久 | 9,300円/㎡ |
| 6 | 上三河 | 6,600円/㎡ |
| 7 | 乃井野 | 0円/㎡ |
| 8 | 大畑 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 佐用 | 24,633円/㎡ |
| 2 | 上月 | 16,600円/㎡ |
| 3 | 三日月 | 8,250円/㎡ |
| 4 | 播磨徳久 | 7,533円/㎡ |
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地価一覧（公示1地点 基準22地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 兵庫県 佐用郡佐用町佐用字中町３０３８番７ | 39,000 |
| 2 | 基準 | 兵庫県 佐用郡佐用町上月字坂口７９９番１ | 36,000 |
| 3 | 基準 | 兵庫県 佐用郡佐用町三日月字田此１１９８番１ | 33,800 |
| 4 | 基準 | _ | 30,900 |
| 5 | 基準 | 兵庫県 佐用郡佐用町横坂字紙谷畑５９番１外 | 30,500 |
| 6 | 基準 | 兵庫県 佐用郡佐用町下徳久字岡ノ下１０１３番 | 27,700 |
| 7 | 基準 | 兵庫県 佐用郡佐用町乃井野字屋敷前７０７番 | 23,700 |
| 8 | 基準 | _ | 22,800 |
| 9 | 基準 | _ | 20,200 |
| 10 | 基準 | _ | 16,600 |
| 11 | 基準 | 兵庫県 佐用郡佐用町力万字家ノ前５６９番１ | 14,900 |
| 12 | 基準 | _ | 13,800 |
| 13 | 基準 | _ | 12,900 |
| 14 | 基準 | _ | 12,400 |
| 15 | 基準 | _ | 9,300 |
| 16 | 基準 | 兵庫県 佐用郡佐用町廣山字大畑１１８番２外 | 9,200 |
| 17 | 基準 | 兵庫県 佐用郡佐用町平松字ヂヲンド６３９番１外 | 8,600 |
| 18 | 基準 | 兵庫県 佐用郡佐用町末広字久保田２１４８番外 | 7,500 |
| 19 | 基準 | _ | 6,700 |
| 20 | 基準 | _ | 6,600 |
| 21 | 基準 | 兵庫県 佐用郡佐用町福吉字田中７４５番４ | 6,600 |
| 22 | 基準 | 兵庫県 佐用郡佐用町上三河字中ノ町１９５番外 | 5,200 |
| 23 | 公示 | _ | 4,050 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
佐用町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 29,357円/㎡ | 29,357円/㎡ |
| 1984年 | — | 30,314円/㎡ | 30,314円/㎡ |
| 1985年 | — | 31,157円/㎡ | 31,157円/㎡ |
| 1986年 | — | 31,943円/㎡ | 31,943円/㎡ |
| 1987年 | — | 32,457円/㎡ | 32,457円/㎡ |
| 1988年 | — | 33,029円/㎡ | 33,029円/㎡ |
| 1989年 | — | 34,014円/㎡ | 34,014円/㎡ |
| 1990年 | — | 35,871円/㎡ | 35,871円/㎡ |
| 1991年 | — | 37,043円/㎡ | 37,043円/㎡ |
| 1992年 | — | 36,929円/㎡ | 36,929円/㎡ |
| 1993年 | — | 37,000円/㎡ | 37,000円/㎡ |
| 1994年 | 5,200円/㎡ | 33,167円/㎡ | 30,370円/㎡ |
| 1995年 | 5,200円/㎡ | 33,367円/㎡ | 30,550円/㎡ |
| 1996年 | 5,350円/㎡ | 33,411円/㎡ | 30,605円/㎡ |
| 1997年 | 5,510円/㎡ | 31,370円/㎡ | 29,019円/㎡ |
| 1998年 | 5,700円/㎡ | 31,370円/㎡ | 29,036円/㎡ |
| 1999年 | 5,800円/㎡ | 31,120円/㎡ | 28,818円/㎡ |
| 2000年 | 5,900円/㎡ | 30,850円/㎡ | 28,582円/㎡ |
| 2001年 | 5,900円/㎡ | 30,440円/㎡ | 28,209円/㎡ |
| 2002年 | 5,900円/㎡ | 29,810円/㎡ | 27,636円/㎡ |
| 2003年 | 5,800円/㎡ | 28,570円/㎡ | 26,500円/㎡ |
| 2004年 | 5,800円/㎡ | 27,055円/㎡ | 25,283円/㎡ |
| 2005年 | 5,800円/㎡ | 26,036円/㎡ | 24,350円/㎡ |
| 2006年 | 5,800円/㎡ | 27,017円/㎡ | 25,900円/㎡ |
| 2007年 | 5,800円/㎡ | 26,661円/㎡ | 25,563円/㎡ |
| 2008年 | 5,800円/㎡ | 26,910円/㎡ | 25,591円/㎡ |
| 2009年 | 5,800円/㎡ | 26,163円/㎡ | 24,891円/㎡ |
| 2010年 | 5,700円/㎡ | 25,200円/㎡ | 23,981円/㎡ |
| 2011年 | 5,600円/㎡ | 25,350円/㎡ | 24,116円/㎡ |
| 2012年 | 5,500円/㎡ | 24,520円/㎡ | 23,331円/㎡ |
| 2013年 | 5,400円/㎡ | 23,342円/㎡ | 21,962円/㎡ |
| 2014年 | 5,300円/㎡ | 22,663円/㎡ | 21,327円/㎡ |
| 2015年 | 5,200円/㎡ | 22,000円/㎡ | 20,708円/㎡ |
| 2016年 | 5,100円/㎡ | 21,238円/㎡ | 19,996円/㎡ |
| 2017年 | 5,000円/㎡ | 18,700円/㎡ | 17,558円/㎡ |
| 2018年 | 4,900円/㎡ | 17,750円/㎡ | 16,679円/㎡ |
| 2019年 | 4,800円/㎡ | 16,855円/㎡ | 15,850円/㎡ |
| 2020年 | 4,700円/㎡ | 16,068円/㎡ | 15,121円/㎡ |
| 2021年 | 4,550円/㎡ | 15,373円/㎡ | 14,471円/㎡ |
| 2022年 | 4,350円/㎡ | 15,036円/㎡ | 14,146円/㎡ |
| 2023年 | 4,200円/㎡ | 15,545円/㎡ | 14,514円/㎡ |
| 2024年 | 4,150円/㎡ | 15,385円/㎡ | 14,364円/㎡ |
| 2025年 | 4,100円/㎡ | 15,220円/㎡ | 14,209円/㎡ |
| 2026年 | 4,050円/㎡ | — | — |
佐用町の特徴
兵庫県佐用郡佐用町の地価はいくらですか？
佐用町の平均地価は14,209円/㎡で、兵庫県内でも比較的安価な地域です。住宅地に限定すると12,540円/㎡と更に手頃な価格帯となっており、広い土地を低予算で取得できるエリアとして注目されています。
佐用町の地価は上がっていますか、それとも下がっていますか？
佐用町の地価は前年比で-1.42%と若干の下落傾向にあります。全国的な人口減少や地方への投資減少の影響を受けている状況ですが、変動率が小さいため比較的安定した市場環境が保たれています。
佐用町での土地購入は住みやすいエリアですか？
佐用町は住宅地平均12,540円/㎡と非常に低価格で、広い敷地に一戸建てを建築できる点が特徴です。一方、商業地は30,900円/㎡と住宅地の約2.5倍の価格帯となっており、田舎の利便性を求める家族向けの定住地として適しています。