守谷市の地価
地価の概要
茨城県守谷市の平均地価は132,585円/㎡で、前年比9.81%の上昇と好調な推移を見せています。つくばエクスプレス守谷駅の開業により交通利便性が大幅に向上し、都心へのアクセスが容易になったことが地価上昇を牽引しており、周辺の土浦市や取手市と比べても成長性が高いエリアとして注目されています。住宅地は119,275円/㎡と比較的リーズナブルながら、良好な住環境を備えた新興住宅地として需要が堅調です。一方、商業地は189,475円/㎡と地域内での商業施設集積に伴い上昇傾向にあり、今後の都市開発による更なる成長が期待されています。
茨城県 — 公示地価・基準地価 34地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
12万5,391円/㎡▲ 8.75%
坪単価 414,543円/坪 ・ 13地点
公示地価（平均）
15万2,130円/㎡
23地点 (2026年)
▲ 11.4%
地価総平均
13万2,585円/㎡
公示+基準 34地点
▲ 9.8%
最高地価
303,000円/㎡
最低地価
20,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 守谷 | 162,719円/㎡ |
| 2 | 新守谷 | 84,500円/㎡ |
| 3 | 南守谷 | 83,975円/㎡ |
地価一覧（公示23地点 基準13地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 303,000 |
| 2 | 公示 | _ | 295,000 |
| 3 | 公示 | _ | 289,000 |
| 4 | 公示 | _ | 285,000 |
| 5 | 公示 | _ | 260,000 |
| 6 | 公示 | _ | 249,000 |
| 7 | 基準 | _ | 237,000 |
| 8 | 公示 | _ | 186,000 |
| 9 | 公示 | _ | 174,000 |
| 10 | 公示 | _ | 170,000 |
| 11 | 公示 | _ | 168,000 |
| 12 | 公示 | _ | 160,000 |
| 13 | 公示 | _ | 154,000 |
| 14 | 公示 | _ | 150,000 |
| 15 | 基準 | _ | 144,000 |
| 16 | 公示 | _ | 132,000 |
| 17 | 公示 | _ | 131,000 |
| 18 | 公示 | _ | 129,000 |
| 19 | 公示 | _ | 126,000 |
| 20 | 基準 | _ | 117,000 |
| 21 | 基準 | _ | 111,000 |
| 22 | 公示 | _ | 100,000 |
| 23 | 基準 | _ | 97,000 |
| 24 | 基準 | _ | 90,000 |
| 25 | 公示 | _ | 89,800 |
| 26 | 基準 | _ | 89,000 |
| 27 | 基準 | _ | 81,000 |
| 28 | 公示 | _ | 79,800 |
| 29 | 公示 | _ | 75,600 |
| 30 | 基準 | _ | 74,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
守谷市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 61,900円/㎡ | — | 61,900円/㎡ |
| 1984年 | 64,900円/㎡ | — | 64,900円/㎡ |
| 1985年 | 66,100円/㎡ | — | 66,100円/㎡ |
| 1986年 | 66,450円/㎡ | — | 66,450円/㎡ |
| 1987年 | 66,450円/㎡ | — | 66,450円/㎡ |
| 1988年 | 75,750円/㎡ | — | 75,750円/㎡ |
| 1989年 | 84,550円/㎡ | — | 84,550円/㎡ |
| 1990年 | 94,700円/㎡ | — | 94,700円/㎡ |
| 1991年 | 132,333円/㎡ | — | 132,333円/㎡ |
| 1992年 | 130,033円/㎡ | 155,000円/㎡ | 136,275円/㎡ |
| 1993年 | 95,883円/㎡ | 147,000円/㎡ | 103,186円/㎡ |
| 1994年 | 103,667円/㎡ | 145,500円/㎡ | 111,273円/㎡ |
| 1995年 | 104,940円/㎡ | 139,000円/㎡ | 112,800円/㎡ |
| 1996年 | 105,436円/㎡ | 131,333円/㎡ | 110,986円/㎡ |
| 1997年 | 98,892円/㎡ | 120,667円/㎡ | 103,247円/㎡ |
| 1998年 | 92,675円/㎡ | 113,750円/㎡ | 97,944円/㎡ |
| 1999年 | 85,333円/㎡ | 104,825円/㎡ | 90,206円/㎡ |
| 2000年 | 80,017円/㎡ | 95,550円/㎡ | 83,900円/㎡ |
| 2001年 | 73,325円/㎡ | 83,340円/㎡ | 76,271円/㎡ |
| 2002年 | 63,831円/㎡ | 76,940円/㎡ | 67,472円/㎡ |
| 2003年 | 59,431円/㎡ | 72,220円/㎡ | 62,983円/㎡ |
| 2004年 | 56,377円/㎡ | 70,140円/㎡ | 60,200円/㎡ |
| 2005年 | 55,662円/㎡ | 75,167円/㎡ | 61,821円/㎡ |
| 2006年 | 62,715円/㎡ | 79,400円/㎡ | 68,555円/㎡ |
| 2007年 | 75,131円/㎡ | 87,133円/㎡ | 80,041円/㎡ |
| 2008年 | 81,823円/㎡ | 87,389円/㎡ | 84,100円/㎡ |
| 2009年 | 80,300円/㎡ | 84,278円/㎡ | 81,927円/㎡ |
| 2010年 | 76,769円/㎡ | 81,156円/㎡ | 78,564円/㎡ |
| 2011年 | 75,123円/㎡ | 78,767円/㎡ | 76,614円/㎡ |
| 2012年 | 73,200円/㎡ | 77,011円/㎡ | 74,759円/㎡ |
| 2013年 | 83,047円/㎡ | 97,090円/㎡ | 88,664円/㎡ |
| 2014年 | 83,633円/㎡ | 97,210円/㎡ | 89,064円/㎡ |
| 2015年 | 83,967円/㎡ | 97,190円/㎡ | 89,256円/㎡ |
| 2016年 | 83,969円/㎡ | 97,230円/㎡ | 89,069円/㎡ |
| 2017年 | 84,269円/㎡ | 97,540円/㎡ | 89,373円/㎡ |
| 2018年 | 85,475円/㎡ | 98,400円/㎡ | 90,446円/㎡ |
| 2019年 | 86,788円/㎡ | 99,540円/㎡ | 91,692円/㎡ |
| 2020年 | 89,812円/㎡ | 100,030円/㎡ | 93,596円/㎡ |
| 2021年 | 90,206円/㎡ | 101,030円/㎡ | 94,215円/㎡ |
| 2022年 | 108,135円/㎡ | 104,760円/㎡ | 107,112円/㎡ |
| 2023年 | 114,243円/㎡ | 110,460円/㎡ | 113,097円/㎡ |
| 2024年 | 122,817円/㎡ | 113,882円/㎡ | 119,926円/㎡ |
| 2025年 | 136,026円/㎡ | 125,391円/㎡ | 132,585円/㎡ |
| 2026年 | 152,130円/㎡ | — | — |
守谷市の特徴
守谷市の地価は今、いくらですか？相場を教えてください
守谷市の平均地価は132,585円/㎡で、前年比9.81%の上昇と好調な伸びを見せています。住宅地は119,275円/㎡、商業地は189,475円/㎡となっており、住宅地の相場が比較的手頃な水準となっています。
守谷市は地価が上昇している？今後の値上がりは期待できますか
守谷市の地価は前年比で9.81%と二桁近い上昇率を記録しており、市場が活発です。つくばエクスプレス沿線の利便性向上と、都心へのアクセス改善により、今後も上昇トレンドが続く可能性が高いです。
守谷市の住宅地と商業地の地価、どちらが高いですか？
商業地の平均地価は189,475円/㎡で、住宅地の119,275円/㎡と比べて約1.59倍高くなっています。商業地は市街地中心部に集中しており、駅周辺の開発進展に伴い、商業地としての価値が高まっています。