三原村の地価
地価の概要
高知県の西南部に位置する幡多郡三原村は、平均地価が5,917円/㎡と県内でも低水準のエリアです。住宅地は5,250円/㎡、商業地は7,250円/㎡となっており、商業地がやや高い傾向を示していますが、いずれも需要が限定的な農山漁村エリアの特性を反映しています。前年比でわずかに下落(-0.73%)しており、人口減少と産業の空洞化が地価に影響を与えている状況が窺えます。鬼北町や鬼北地域の周辺自治体と比較しても低価格帯に位置し、土地取得のしやすさが売りである一方、交通・生活インフラの限定性が地価上昇の足かせとなっています。
高知県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,917円/㎡▼ 0.73%
坪単価 19,562円/坪 ・ 3地点
地価総平均
0万5,917円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 0.7%
最高地価
7,250円/㎡
最低地価
4,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 来栖野字ヲカダヤシキ | 7,250円/㎡ |
| 2 | 柚ノ木字イノウ | 6,500円/㎡ |
| 3 | 柚ノ木字トノヤシキ | 4,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 平田 | 5,917円/㎡ |
地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 7,250 |
| 2 | 基準 | _ | 6,500 |
| 3 | 基準 | _ | 4,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
三原村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 7,600円/㎡ | 7,600円/㎡ |
| 1984年 | — | 7,700円/㎡ | 7,700円/㎡ |
| 1985年 | — | 7,725円/㎡ | 7,725円/㎡ |
| 1986年 | — | 7,700円/㎡ | 7,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 7,700円/㎡ | 7,700円/㎡ |
| 1988年 | — | 7,700円/㎡ | 7,700円/㎡ |
| 1989年 | — | 7,700円/㎡ | 7,700円/㎡ |
| 1990年 | — | 7,700円/㎡ | 7,700円/㎡ |
| 1991年 | — | 7,700円/㎡ | 7,700円/㎡ |
| 1992年 | — | 7,700円/㎡ | 7,700円/㎡ |
| 1993年 | — | 9,467円/㎡ | 9,467円/㎡ |
| 1994年 | — | 9,467円/㎡ | 9,467円/㎡ |
| 1995年 | — | 9,467円/㎡ | 9,467円/㎡ |
| 1996年 | — | 9,467円/㎡ | 9,467円/㎡ |
| 1997年 | — | 9,467円/㎡ | 9,467円/㎡ |
| 1998年 | — | 9,467円/㎡ | 9,467円/㎡ |
| 1999年 | — | 9,467円/㎡ | 9,467円/㎡ |
| 2000年 | — | 9,467円/㎡ | 9,467円/㎡ |
| 2001年 | — | 9,300円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 2002年 | — | 9,167円/㎡ | 9,167円/㎡ |
| 2003年 | — | 9,033円/㎡ | 9,033円/㎡ |
| 2004年 | — | 8,867円/㎡ | 8,867円/㎡ |
| 2005年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 2006年 | — | 8,500円/㎡ | 8,500円/㎡ |
| 2007年 | — | 8,267円/㎡ | 8,267円/㎡ |
| 2008年 | — | 8,033円/㎡ | 8,033円/㎡ |
| 2009年 | — | 7,733円/㎡ | 7,733円/㎡ |
| 2010年 | — | 7,433円/㎡ | 7,433円/㎡ |
| 2011年 | — | 7,100円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 2012年 | — | 6,767円/㎡ | 6,767円/㎡ |
| 2013年 | — | 6,567円/㎡ | 6,567円/㎡ |
| 2014年 | — | 6,483円/㎡ | 6,483円/㎡ |
| 2015年 | — | 6,400円/㎡ | 6,400円/㎡ |
| 2016年 | — | 6,350円/㎡ | 6,350円/㎡ |
| 2017年 | — | 6,300円/㎡ | 6,300円/㎡ |
| 2018年 | — | 6,250円/㎡ | 6,250円/㎡ |
| 2019年 | — | 6,200円/㎡ | 6,200円/㎡ |
| 2020年 | — | 6,147円/㎡ | 6,147円/㎡ |
| 2021年 | — | 6,100円/㎡ | 6,100円/㎡ |
| 2022年 | — | 6,053円/㎡ | 6,053円/㎡ |
| 2023年 | — | 6,007円/㎡ | 6,007円/㎡ |
| 2024年 | — | 5,960円/㎡ | 5,960円/㎡ |
| 2025年 | — | 5,917円/㎡ | 5,917円/㎡ |
三原村の特徴
高知県幡多郡三原村の地価はいくらですか？
幡多郡三原村の平均地価は5,917円/㎡で、高知県内でも比較的安価な地域です。住宅地が5,250円/㎡、商業地が7,250円/㎡となており、農村地帯らしい落ち着いた価格帯が特徴です。前年比で-0.73%の微減傾向にあります。
三原村は地価が安い地域ですか？住みやすいですか？
三原村の平均地価5,917円/㎡は全国的に見ても非常に安価で、低予算で土地購入や新築を検討できる地域です。豊かな自然環境と静かな田舎暮らしが実現できる一方で、商業施設や医療機関が限定的な側面があるため、ライフスタイルに合わせた検討が必要です。
幡多郡三原村の地価は今後上昇する見込みはありますか？
直近の地価動向は前年比-0.73%と微減しており、全国的な人口減少や過疎化の影響を受けています。今後の大幅な地価上昇は見込みにくいですが、農業体験やリモートワークの拠点としての需要増加により、選別的な価値上昇の可能性は残されています。