大川村の地価
地価の概要
高知県土佐郡大川村の地価は平均3,345円/㎡と、県内でも極めて低水準にあり、前年比で-0.3%の微減となっています。本村には商業地がほぼ存在せず、住宅地が3,345円/㎡となっており、農山村地域としての性格を強く反映した地価構成となっているのが特徴です。いの町や佐川町といった周辺の中山間地域と比較しても同等かそれ以下の水準であり、山越え国道33号線での交通アクセスに課題がある立地条件が地価形成に影響しています。地価の安定性と豊かな自然環境が共存するエリアとして、移住やセカンドハウスの候補地として今後の活用が期待されます。
高知県 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,345円/㎡▼ 0.30%
坪単価 11,059円/坪 ・ 5地点
地価総平均
0万3,345円/㎡
公示+基準 2地点
▼ 0.3%
最高地価
4,440円/㎡
最低地価
2,250円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 小松 | 4,440円/㎡ |
| 2 | 川崎 | 2,250円/㎡ |
| 3 | 井野川 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大杉 | 3,345円/㎡ |
地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 高知県 土佐郡大川村小松字堂ノナロ５２番４ | 6,100 |
| 2 | 基準 | 高知県 土佐郡大川村小松字堂ノナロ４２番１２ | 4,600 |
| 3 | 基準 | _ | 4,440 |
| 4 | 基準 | 高知県 土佐郡大川村井野川字葛橋２１７番２３ | 2,310 |
| 5 | 基準 | _ | 2,250 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大川村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 1986年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 1987年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 1988年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 1989年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 1990年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 1991年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 1992年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 1993年 | — | 3,700円/㎡ | 3,700円/㎡ |
| 1994年 | — | 3,700円/㎡ | 3,700円/㎡ |
| 1995年 | — | 3,700円/㎡ | 3,700円/㎡ |
| 1996年 | — | 3,700円/㎡ | 3,700円/㎡ |
| 1997年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1998年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1999年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 2000年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 2001年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 2002年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 2003年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 2004年 | — | 3,500円/㎡ | 3,500円/㎡ |
| 2005年 | — | 3,400円/㎡ | 3,400円/㎡ |
| 2006年 | — | 3,300円/㎡ | 3,300円/㎡ |
| 2007年 | — | 4,500円/㎡ | 4,500円/㎡ |
| 2008年 | — | 4,250円/㎡ | 4,250円/㎡ |
| 2009年 | — | 4,050円/㎡ | 4,050円/㎡ |
| 2010年 | — | 3,850円/㎡ | 3,850円/㎡ |
| 2011年 | — | 3,625円/㎡ | 3,625円/㎡ |
| 2012年 | — | 3,525円/㎡ | 3,525円/㎡ |
| 2013年 | — | 3,485円/㎡ | 3,485円/㎡ |
| 2014年 | — | 3,465円/㎡ | 3,465円/㎡ |
| 2015年 | — | 3,450円/㎡ | 3,450円/㎡ |
| 2016年 | — | 3,440円/㎡ | 3,440円/㎡ |
| 2017年 | — | 3,430円/㎡ | 3,430円/㎡ |
| 2018年 | — | 3,420円/㎡ | 3,420円/㎡ |
| 2019年 | — | 3,410円/㎡ | 3,410円/㎡ |
| 2020年 | — | 3,395円/㎡ | 3,395円/㎡ |
| 2021年 | — | 3,385円/㎡ | 3,385円/㎡ |
| 2022年 | — | 3,375円/㎡ | 3,375円/㎡ |
| 2023年 | — | 3,365円/㎡ | 3,365円/㎡ |
| 2024年 | — | 3,355円/㎡ | 3,355円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,345円/㎡ | 3,345円/㎡ |
大川村の特徴
土佐郡大川村の地価はいくらですか？相場を教えてください
土佐郡大川村の平均地価は3,345円/㎡で、高知県内でも比較的低い水準です。住宅地がメインとなる地域で、前年比で0.3%の微減となっており、安定した価格帯を保っています。山間部の静かな環境が特徴で、田舎暮らしを検討している方に向いています。
大川村は住みやすいですか？地価が安い理由は
大川村の地価が安い理由は、人口約600人の過疎地域であり、商業施設や公共交通が限定的なためです。一方で、自然環境に恵まれており、空き家活用や移住支援制度がある点が住みやすさのメリットとなります。都市部からの移住希望者やテレワーク利用者に注目されています。
土佐郡大川村の地価は今後上がりますか？トレンドは
大川村の地価は前年比-0.3%で緩やかな下落傾向が続いています。しかし、田舎暮らず需要の高まりと高知県全体の移住促進施策により、今後は安定推移が予想されます。大幅な地価上昇は見込みづらいですが、低価格で物件を取得できる環境は維持されるでしょう。