安芸郡東洋町の地価
地価の概要
高知県安芸郡東洋町の地価は平均12,535円/㎡で、前年比1.48%の下落傾向にあります。住宅地が11,403円/㎡と比較的低水準である一方、商業地は14,800円/㎡とやや高めの価格帯を保っており、町の中心部と周辺地域の差異が見られます。太平洋に面した当町は交通利便性の課題を抱えており、近隣の安芸市などと比べると地価水準は低めですが、自然環境や地域資源を活かした定住促進策により、今後の価値向上が期待されます。人口減少による下落圧力がある中でも、商業地の相対的な強さは観光関連施設や地域拠点としての機能を反映しており、選別的な投資機会が存在するエリアといえます。
高知県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万2,537円/㎡▼ 1.47%
坪単価 41,447円/坪 ・ 3地点
公示地価（平均）
1万2,533円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 1.5%
地価総平均
1万2,535円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 1.5%
最高地価
15,800円/㎡
最低地価
8,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 甲浦 | 12,535円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 15,800 |
| 2 | 基準 | _ | 14,400 |
| 3 | 基準 | _ | 13,800 |
| 4 | 公示 | _ | 13,200 |
| 5 | 基準 | _ | 9,410 |
| 6 | 公示 | _ | 8,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
安芸郡東洋町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 23,100円/㎡ | 23,100円/㎡ |
| 1984年 | — | 23,300円/㎡ | 23,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 23,400円/㎡ | 23,400円/㎡ |
| 1986年 | — | 23,400円/㎡ | 23,400円/㎡ |
| 1987年 | — | 23,400円/㎡ | 23,400円/㎡ |
| 1988年 | — | 28,950円/㎡ | 28,950円/㎡ |
| 1989年 | — | 28,950円/㎡ | 28,950円/㎡ |
| 1990年 | — | 28,950円/㎡ | 28,950円/㎡ |
| 1991年 | — | 28,950円/㎡ | 28,950円/㎡ |
| 1992年 | — | 28,750円/㎡ | 28,750円/㎡ |
| 1993年 | — | 28,750円/㎡ | 28,750円/㎡ |
| 1994年 | 26,350円/㎡ | 28,750円/㎡ | 27,550円/㎡ |
| 1995年 | 26,350円/㎡ | 28,750円/㎡ | 27,550円/㎡ |
| 1996年 | 26,350円/㎡ | 28,750円/㎡ | 27,550円/㎡ |
| 1997年 | 26,350円/㎡ | 28,650円/㎡ | 27,500円/㎡ |
| 1998年 | 26,350円/㎡ | 28,650円/㎡ | 27,500円/㎡ |
| 1999年 | 26,300円/㎡ | 28,650円/㎡ | 27,475円/㎡ |
| 2000年 | 26,250円/㎡ | 28,450円/㎡ | 27,350円/㎡ |
| 2001年 | 31,433円/㎡ | 28,350円/㎡ | 30,200円/㎡ |
| 2002年 | 29,867円/㎡ | 27,750円/㎡ | 29,020円/㎡ |
| 2003年 | 28,400円/㎡ | 31,600円/㎡ | 30,000円/㎡ |
| 2004年 | 27,000円/㎡ | 30,000円/㎡ | 28,500円/㎡ |
| 2005年 | 25,800円/㎡ | 28,500円/㎡ | 27,150円/㎡ |
| 2006年 | 25,167円/㎡ | 27,167円/㎡ | 26,167円/㎡ |
| 2007年 | 24,633円/㎡ | 25,500円/㎡ | 25,067円/㎡ |
| 2008年 | 23,767円/㎡ | 23,667円/㎡ | 23,717円/㎡ |
| 2009年 | 22,833円/㎡ | 22,500円/㎡ | 22,667円/㎡ |
| 2010年 | 21,567円/㎡ | 21,167円/㎡ | 21,367円/㎡ |
| 2011年 | 20,167円/㎡ | 18,333円/㎡ | 19,250円/㎡ |
| 2012年 | 17,833円/㎡ | 16,633円/㎡ | 17,233円/㎡ |
| 2013年 | 16,433円/㎡ | 15,700円/㎡ | 16,067円/㎡ |
| 2014年 | 15,633円/㎡ | 15,100円/㎡ | 15,367円/㎡ |
| 2015年 | 15,167円/㎡ | 14,700円/㎡ | 14,933円/㎡ |
| 2016年 | 14,800円/㎡ | 14,400円/㎡ | 14,600円/㎡ |
| 2017年 | 14,500円/㎡ | 14,133円/㎡ | 14,317円/㎡ |
| 2018年 | 14,233円/㎡ | 13,933円/㎡ | 14,083円/㎡ |
| 2019年 | 13,967円/㎡ | 13,733円/㎡ | 13,850円/㎡ |
| 2020年 | 13,700円/㎡ | 13,530円/㎡ | 13,615円/㎡ |
| 2021年 | 13,433円/㎡ | 13,333円/㎡ | 13,383円/㎡ |
| 2022年 | 13,167円/㎡ | 13,133円/㎡ | 13,150円/㎡ |
| 2023年 | 12,900円/㎡ | 12,933円/㎡ | 12,917円/㎡ |
| 2024年 | 12,717円/㎡ | 12,733円/㎡ | 12,725円/㎡ |
| 2025年 | 12,533円/㎡ | 12,537円/㎡ | 12,535円/㎡ |
安芸郡東洋町の特徴
高知県安芸郡東洋町の地価はいくら？相場を知りたい
安芸郡東洋町の平均地価は12,535円/㎡で、高知県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地は11,403円/㎡、商業地は14,800円/㎡となっており、都市部と比較して土地取得コストを抑えやすい地域となっています。
安芸郡東洋町の地価は上がってる？下がってる？今後の動向は
安芸郡東洋町の地価は前年比で-1.48%と緩やかな下降傾向にあります。人口減少や過疎化の影響が考えられますが、海岸線に位置する豊かな自然環境を持つため、移住や田舎暮らしに関心のある層にとっては価値のある土地といえます。
安芸郡東洋町の土地は住みやすい？住宅購入のメリットは
東洋町は地価が平均12,535円/㎡と低く、土地購入費を大幅に抑えられるため、限られた予算での住宅取得に適しています。海や山などの自然に恵まれた環境で、リモートワークやセカンドハウス、田舎暮らしを検討している方に魅力的な選択肢となります。