中央区の地価
中央区の地価概要
中央区の2025年の平均地価は365,043円/㎡で、前年比+5.62%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて83地点のデータを独自に集計・分析し、地図表示・推移グラフ・取引事例との比較をご覧いただけます。
熊本県 — 公示地価・基準地価 83地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
41万8,246円/㎡▲ 6.03%
坪単価 1,382,721円/坪 ・ 35地点
公示地価（平均）
32万6,250円/㎡
48地点 (2025年)
▲ 5.3%
地価総平均
36万5,043円/㎡
公示+基準 83地点
▲ 5.6%
最高地価
2,460,000円/㎡
最低地価
63,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 手取本町 | 1,710,000円/㎡ |
| 2 | 下通 | 1,684,000円/㎡ |
| 3 | 上通町 | 1,250,000円/㎡ |
| 4 | 新市街 | 1,000,000円/㎡ |
| 5 | 花畑町 | 832,500円/㎡ |
| 6 | 中央街 | 638,000円/㎡ |
| 7 | 辛島町 | 556,000円/㎡ |
| 8 | 安政町 | 536,500円/㎡ |
| 9 | 草葉町 | 488,000円/㎡ |
| 10 | 上林町 | 430,000円/㎡ |
| 11 | 山崎町 | 349,000円/㎡ |
| 12 | 南坪井町 | 345,000円/㎡ |
| 13 | 新屋敷 | 235,250円/㎡ |
| 14 | 白山 | 210,000円/㎡ |
| 15 | 妙体寺町 | 208,000円/㎡ |
| 16 | 新町 | 198,000円/㎡ |
| 17 | 本荘 | 198,000円/㎡ |
| 18 | 水前寺 | 190,500円/㎡ |
| 19 | 大江 | 184,800円/㎡ |
| 20 | 国府 | 167,000円/㎡ |
地価一覧（公示48地点 基準35地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 下通１－３－７ | 2,460,000 |
| 2 | 公示 | 下通１－３－７ | 2,440,000 |
| 3 | 基準 | 手取本町４－１ | 1,710,000 |
| 4 | 公示 | 下通１－１２－２９ | 1,460,000 |
| 5 | 公示 | 上通町４－１４ | 1,250,000 |
| 6 | 基準 | 上通町４－１４ | 1,250,000 |
| 7 | 基準 | 下通１－７－２０ | 1,200,000 |
| 8 | 公示 | 新市街１－２８ | 1,060,000 |
| 9 | 基準 | 花畑町１０－３１ | 983,000 |
| 10 | 基準 | 新市街４－１３ | 940,000 |
| 11 | 基準 | 下通１－２－８ | 860,000 |
| 12 | 公示 | 花畑町１２－８ | 682,000 |
| 13 | 公示 | 中央街４－２５ | 638,000 |
| 14 | 公示 | 安政町４－１９ | 573,000 |
| 15 | 公示 | 辛島町４－３５ | 556,000 |
| 16 | 基準 | 安政町２－２３ | 500,000 |
| 17 | 公示 | 草葉町４－２０ | 488,000 |
| 18 | 公示 | 上林町１－２５ | 430,000 |
| 19 | 公示 | _ | 379,000 |
| 20 | 基準 | 山崎町５ | 349,000 |
| 21 | 基準 | 南坪井町２－２０ | 345,000 |
| 22 | 公示 | 大江５－１７－３１ | 283,000 |
| 23 | 基準 | _ | 275,000 |
| 24 | 基準 | 新屋敷１－１０－２３ | 272,000 |
| 25 | 公示 | _ | 267,000 |
| 26 | 公示 | 新屋敷１－１０－２３ | 259,000 |
| 27 | 公示 | _ | 253,000 |
| 28 | 基準 | _ | 250,000 |
| 29 | 基準 | 国府１－１３－５ | 240,000 |
| 30 | 公示 | 新町１－７－２６ | 229,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
中央区 地価推移（円/㎡）
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