熊本県の地価ランキング
国土数値情報 公示地価（2026年[令和8年]）・基準地価（2025年[令和7年]）
平均地価
30,575円/㎡
公示+基準地価
市区町村数
49
地価データあり
最高地価
365,043円/㎡
熊本市中央区
平均変動率
+1.03%
前年比
▲ 1.0%
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価の概要
熊本県の平均地価は76,863円/㎡で、前年比2.34%の上昇を記録しており、九州内での地価回復傾向が続いています。熊本市中央区などの都市中心部と、県内50市区町村における地域差が顕著で、都市機能の集積エリアでの需要増が地価上昇を牽引しています。2016年の熊本地震からの復興が進む中、インフラ整備や企業進出による経済活性化が、今後の地価上昇圧力となると見込まれます。
市区町村別 地価ランキング
| 順位 | 市区町村 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 熊本市 | 161,428円/㎡ |
| 熊本市中央区 | 365,043円/㎡ | |
| 熊本市西区 | 93,223円/㎡ | |
| 熊本市東区 | 85,375円/㎡ | |
| 熊本市南区 | 57,489円/㎡ | |
| 熊本市北区 | 53,517円/㎡ | |
| 2 | 菊陽町 | 95,485円/㎡ |
| 3 | 大津町 | 60,893円/㎡ |
| 4 | 合志市 | 57,310円/㎡ |
| 5 | 益城町 | 44,507円/㎡ |
| 6 | 嘉島町 | 43,725円/㎡ |
| 7 | 宇土市 | 38,650円/㎡ |
| 8 | 水俣市 | 28,882円/㎡ |
| 9 | 荒尾市 | 27,322円/㎡ |
| 10 | 宇城市 | 24,850円/㎡ |
| 11 | 御船町 | 24,571円/㎡ |
| 12 | 八代市 | 24,503円/㎡ |
| 13 | 玉名市 | 23,552円/㎡ |
| 14 | 天草市 | 21,649円/㎡ |
| 15 | 菊池市 | 19,784円/㎡ |
| 16 | 西原村 | 19,540円/㎡ |
| 17 | 人吉市 | 18,846円/㎡ |
| 18 | 芦北町 | 18,260円/㎡ |
| 19 | 山鹿市 | 17,140円/㎡ |
| 20 | 玉東町 | 15,625円/㎡ |
| 21 | 甲佐町 | 15,450円/㎡ |
| 22 | 長洲町 | 15,194円/㎡ |
| 23 | 氷川町 | 15,120円/㎡ |
| 24 | 上天草市 | 13,683円/㎡ |
| 25 | 苓北町 | 13,363円/㎡ |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
熊本県の特徴
熊本県の平均地価は現在いくらですか?
熊本県の平均地価は76,863円/㎡で、前年比で2.34%上昇しています。この上昇率は熊本地震からの復興需要と都市機能の再整備に伴う地価上昇を反映しており、全国平均と比較しても堅調な推移を見せています。
熊本県で地価が最も高い地域はどこですか?
熊本県内で地価が最も高いのは熊本市中央区で、県庁所在地としての商業・行政機能の集中により高い地価水準を維持しています。熊本駅周辺の再開発やアクセスの良さが地価上昇を牽引しており、不動産投資の対象地として注目を集めています。
熊本県で地価が最も安い地域はどこですか?
熊本県で地価が最も低いのは阿蘇郡産山村で、農業地帯としての特性と人口減少が低地価の要因となっています。一方で自然資源や観光ポテンシャルを活かした地域振興により、今後の地価上昇の可能性を秘めています。