玉東町の地価
地価の概要
玉名郡玉東町は、熊本県北部に位置する小規模自治体で、平均地価は15,625円/㎡と県内でも低水準を維持しています。住宅地は12,500円/㎡と非常に廉価であり、新築一戸建てやセカンドハウスの立地先として注目される一方、商業地は25,000円/㎡と住宅地の2倍の価値を持ち、国道沿いの商業施設や地域密着型店舗が集積しています。前年比で変動がないことから安定した地価水準を保っており、隣接する玉名市よりも割安な物件取得が可能です。交通面では九州新幹線の玉名駅へのアクセスに優れ、熊本市への通勤圏として徐々に利便性が高まりつつあるエリアです。
熊本県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万5,625円/㎡▲ 0.00%
坪単価 51,656円/坪 ・ 5地点
地価総平均
1万5,625円/㎡
公示+基準 4地点
▲ 0.0%
最高地価
25,000円/㎡
最低地価
8,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字木葉 | 25,000円/㎡ |
| 2 | 大字上木葉 | 15,900円/㎡ |
| 3 | 大字稲佐 | 13,000円/㎡ |
| 4 | 大字二俣 | 8,600円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 木葉 | 15,625円/㎡ |
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 25,000 |
| 2 | 基準 | 熊本県 玉名郡玉東町大字木葉字高月６００番１の２ | 20,000 |
| 3 | 基準 | _ | 15,900 |
| 4 | 基準 | _ | 13,000 |
| 5 | 基準 | _ | 8,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
玉東町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 16,950円/㎡ | 16,950円/㎡ |
| 1984年 | — | 17,350円/㎡ | 17,350円/㎡ |
| 1985年 | — | 17,450円/㎡ | 17,450円/㎡ |
| 1986年 | — | 17,450円/㎡ | 17,450円/㎡ |
| 1987年 | — | 17,700円/㎡ | 17,700円/㎡ |
| 1988年 | — | 18,200円/㎡ | 18,200円/㎡ |
| 1989年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 18,850円/㎡ | 18,850円/㎡ |
| 1991年 | — | 19,000円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 18,750円/㎡ | 18,750円/㎡ |
| 1993年 | — | 18,875円/㎡ | 18,875円/㎡ |
| 1994年 | — | 18,950円/㎡ | 18,950円/㎡ |
| 1995年 | — | 19,000円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 1996年 | — | 18,950円/㎡ | 18,950円/㎡ |
| 1997年 | — | 18,875円/㎡ | 18,875円/㎡ |
| 1998年 | — | 18,875円/㎡ | 18,875円/㎡ |
| 1999年 | — | 18,750円/㎡ | 18,750円/㎡ |
| 2000年 | — | 18,450円/㎡ | 18,450円/㎡ |
| 2001年 | — | 18,025円/㎡ | 18,025円/㎡ |
| 2002年 | — | 17,650円/㎡ | 17,650円/㎡ |
| 2003年 | — | 17,250円/㎡ | 17,250円/㎡ |
| 2004年 | — | 16,950円/㎡ | 16,950円/㎡ |
| 2005年 | — | 16,625円/㎡ | 16,625円/㎡ |
| 2006年 | — | 16,450円/㎡ | 16,450円/㎡ |
| 2007年 | — | 16,325円/㎡ | 16,325円/㎡ |
| 2008年 | — | 16,250円/㎡ | 16,250円/㎡ |
| 2009年 | — | 16,025円/㎡ | 16,025円/㎡ |
| 2010年 | — | 15,800円/㎡ | 15,800円/㎡ |
| 2011年 | — | 15,575円/㎡ | 15,575円/㎡ |
| 2012年 | — | 15,350円/㎡ | 15,350円/㎡ |
| 2013年 | — | 15,125円/㎡ | 15,125円/㎡ |
| 2014年 | — | 15,050円/㎡ | 15,050円/㎡ |
| 2015年 | — | 16,250円/㎡ | 16,250円/㎡ |
| 2016年 | — | 16,250円/㎡ | 16,250円/㎡ |
| 2017年 | — | 16,250円/㎡ | 16,250円/㎡ |
| 2018年 | — | 16,175円/㎡ | 16,175円/㎡ |
| 2019年 | — | 16,100円/㎡ | 16,100円/㎡ |
| 2020年 | — | 15,950円/㎡ | 15,950円/㎡ |
| 2021年 | — | 15,825円/㎡ | 15,825円/㎡ |
| 2022年 | — | 15,700円/㎡ | 15,700円/㎡ |
| 2023年 | — | 15,638円/㎡ | 15,638円/㎡ |
| 2024年 | — | 15,625円/㎡ | 15,625円/㎡ |
| 2025年 | — | 15,625円/㎡ | 15,625円/㎡ |
玉東町の特徴
熊本県玉名郡玉東町の地価はいくらですか？
玉東町の平均地価は15,625円/㎡です。住宅地は12,500円/㎡、商業地は25,000円/㎡となっており、熊本県内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。前年比では変動がなく、安定した地価推移を見せています。
玉東町は住みやすい町ですか？地価から見た評価は？
玉東町の住宅地平均価格が12,500円/㎡と低廉であることから、土地購入のしやすさが大きな魅力です。この価格帯は、ファミリー層や新規就農者にとって手頃な投資先となり、自然環境が豊かな環境での生活を実現しやすい地域といえます。
玉東町の商業地と住宅地の地価差はなぜですか？
玉東町の商業地は25,000円/㎡、住宅地は12,500円/㎡と、商業地が倍の価格になっています。これは町の中心部や交通利便性の高い地域に商業施設が集中しているためで、利便性と需要の差が価格に反映されています。