長洲町の地価
地価の概要
玉名郡長洲町は熊本県北部に位置し、平均地価15,194円/㎡で前年比1.35%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地は13,370円/㎡と比較的廉価で、ファミリー層の定住先として注目されるエリアです。一方、商業地は22,550円/㎡と住宅地の約1.7倍の水準を維持しており、国道沿いや町中心部の商業施設集積地における需要の堅さが伺えます。熊本市中心部まで約30km圏内という地理的優位性と、九州新幹線新玉名駅へのアクセスの良さが、今後の地価安定化と緩やかな上昇を支える要因となっています。
熊本県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万4,450円/㎡▲ 3.20%
坪単価 47,772円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
1万6,400円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 0.5%
地価総平均
1万5,194円/㎡
公示+基準 8地点
▲ 1.4%
最高地価
24,700円/㎡
最低地価
7,950円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字長洲 | 19,275円/㎡ |
| 2 | 大字清源寺 | 15,000円/㎡ |
| 3 | 大字宮野 | 11,900円/㎡ |
| 4 | 大字名石浜 | 9,600円/㎡ |
| 5 | 大字永塩 | 7,950円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 長洲 | 15,664円/㎡ |
| 2 | 大野下 | 11,900円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 24,700 |
| 2 | 公示 | _ | 20,300 |
| 3 | 公示 | _ | 17,000 |
| 4 | 基準 | _ | 15,000 |
| 5 | 基準 | _ | 15,000 |
| 6 | 公示 | _ | 11,900 |
| 7 | 基準 | _ | 9,600 |
| 8 | 基準 | _ | 7,950 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
長洲町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 11,200円/㎡ | 11,200円/㎡ |
| 1986年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 1987年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 1988年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 1989年 | — | 11,500円/㎡ | 11,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 11,800円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 1991年 | — | 12,000円/㎡ | 12,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 21,000円/㎡ | 21,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 21,250円/㎡ | 21,250円/㎡ |
| 1994年 | 19,500円/㎡ | 18,500円/㎡ | 18,750円/㎡ |
| 1995年 | 19,600円/㎡ | 20,200円/㎡ | 20,080円/㎡ |
| 1996年 | 19,600円/㎡ | 20,225円/㎡ | 20,100円/㎡ |
| 1997年 | 19,600円/㎡ | 24,840円/㎡ | 23,967円/㎡ |
| 1998年 | 37,800円/㎡ | 24,860円/㎡ | 28,557円/㎡ |
| 1999年 | 37,300円/㎡ | 24,860円/㎡ | 28,414円/㎡ |
| 2000年 | 34,867円/㎡ | 24,760円/㎡ | 28,550円/㎡ |
| 2001年 | 34,000円/㎡ | 24,640円/㎡ | 28,150円/㎡ |
| 2002年 | 33,000円/㎡ | 24,440円/㎡ | 27,650円/㎡ |
| 2003年 | 31,667円/㎡ | 24,040円/㎡ | 26,900円/㎡ |
| 2004年 | 30,400円/㎡ | 23,100円/㎡ | 25,838円/㎡ |
| 2005年 | 29,167円/㎡ | 22,240円/㎡ | 24,838円/㎡ |
| 2006年 | 27,867円/㎡ | 21,400円/㎡ | 23,825円/㎡ |
| 2007年 | 26,700円/㎡ | 20,620円/㎡ | 22,900円/㎡ |
| 2008年 | 25,733円/㎡ | 19,800円/㎡ | 22,025円/㎡ |
| 2009年 | 24,767円/㎡ | 19,060円/㎡ | 21,200円/㎡ |
| 2010年 | 23,767円/㎡ | 18,280円/㎡ | 20,338円/㎡ |
| 2011年 | 22,567円/㎡ | 17,540円/㎡ | 19,425円/㎡ |
| 2012年 | 21,200円/㎡ | 16,600円/㎡ | 18,325円/㎡ |
| 2013年 | 20,000円/㎡ | 15,940円/㎡ | 17,463円/㎡ |
| 2014年 | 19,000円/㎡ | 15,440円/㎡ | 16,775円/㎡ |
| 2015年 | 18,133円/㎡ | 15,080円/㎡ | 16,225円/㎡ |
| 2016年 | 17,567円/㎡ | 14,820円/㎡ | 15,850円/㎡ |
| 2017年 | 17,133円/㎡ | 14,720円/㎡ | 15,625円/㎡ |
| 2018年 | 19,300円/㎡ | 14,620円/㎡ | 15,957円/㎡ |
| 2019年 | 19,050円/㎡ | 14,580円/㎡ | 15,857円/㎡ |
| 2020年 | 16,600円/㎡ | 14,500円/㎡ | 15,288円/㎡ |
| 2021年 | 16,533円/㎡ | 14,430円/㎡ | 15,219円/㎡ |
| 2022年 | 16,533円/㎡ | 14,390円/㎡ | 15,194円/㎡ |
| 2023年 | 16,500円/㎡ | 14,390円/㎡ | 15,181円/㎡ |
| 2024年 | 16,467円/㎡ | 14,390円/㎡ | 15,169円/㎡ |
| 2025年 | 16,433円/㎡ | 14,450円/㎡ | 15,194円/㎡ |
| 2026年 | 16,400円/㎡ | — | — |
長洲町の特徴
熊本県玉名郡長洲町の地価は現在いくらですか？
2024年時点で長洲町の平均地価は15,194円/㎡で、前年比1.35%の上昇傾向にあります。住宅地は13,370円/㎡、商業地は22,550円/㎡となっており、熊本県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。
玉名郡長洲町は住みやすい町ですか？地価から見た購入のしやすさは？
長洲町の住宅地平均価格13,370円/㎡は県内の他地域と比較しても手頃な価格帯で、マイホーム購入を検討している層にとって選択肢の多い市場です。地価が緩やかに上昇中であることから、今後の資産価値向上も期待できます。
長洲町の商業地の地価は上昇していますか？投資対象として有望ですか？
長洲町の商業地は22,550円/㎡で住宅地の約1.7倍の価格となっており、全体平均が1.35%の上昇率を示していることから緩やかな需要増加が見られます。小規模な商業施設やテナント物件の投資を検討する際には、今後の地域開発動向を確認することが重要です。