甲佐町の地価
地価の概要
熊本県上益城郡甲佐町の平均地価は15,450円/㎡で、前年比2.3%の下落となっており、県内の地方部では一般的な傾向を示しています。住宅地は12,967円/㎡と比較的安価で、熊本市中心部と比べて地価負担が少なく、郊外への住宅取得を検討する層にとって魅力的なエリアです。一方、商業地は22,900円/㎡と住宅地の1.8倍近い水準を維持しており、国道57号線沿いの商業集積による需要が継続しています。益城町や御船町といった周辺市町村との比較でも遜色ない地価水準を保っており、熊本市への通勤圏として機能する利便性の高いエリアとなっています。
熊本県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万5,450円/㎡▼ 2.30%
坪単価 51,078円/坪 ・ 4地点
地価総平均
1万5,450円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 2.3%
最高地価
22,900円/㎡
最低地価
8,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字岩下 | 22,900円/㎡ |
| 2 | 大字仁田子 | 19,800円/㎡ |
| 3 | 大字下横田 | 11,100円/㎡ |
| 4 | 大字西寒野 | 8,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 松橋 | 15,450円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 22,900 |
| 2 | 基準 | _ | 19,800 |
| 3 | 基準 | _ | 11,100 |
| 4 | 基準 | _ | 8,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
甲佐町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 13,150円/㎡ | 13,150円/㎡ |
| 1984年 | — | 13,400円/㎡ | 13,400円/㎡ |
| 1985年 | — | 13,650円/㎡ | 13,650円/㎡ |
| 1986年 | — | 13,750円/㎡ | 13,750円/㎡ |
| 1987年 | — | 13,750円/㎡ | 13,750円/㎡ |
| 1988年 | — | 13,750円/㎡ | 13,750円/㎡ |
| 1989年 | — | 14,000円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 14,150円/㎡ | 14,150円/㎡ |
| 1991年 | — | 14,150円/㎡ | 14,150円/㎡ |
| 1992年 | — | 19,767円/㎡ | 19,767円/㎡ |
| 1993年 | — | 29,825円/㎡ | 29,825円/㎡ |
| 1994年 | — | 30,200円/㎡ | 30,200円/㎡ |
| 1995年 | — | 30,325円/㎡ | 30,325円/㎡ |
| 1996年 | — | 30,325円/㎡ | 30,325円/㎡ |
| 1997年 | — | 30,150円/㎡ | 30,150円/㎡ |
| 1998年 | — | 29,900円/㎡ | 29,900円/㎡ |
| 1999年 | — | 29,650円/㎡ | 29,650円/㎡ |
| 2000年 | — | 29,400円/㎡ | 29,400円/㎡ |
| 2001年 | — | 28,975円/㎡ | 28,975円/㎡ |
| 2002年 | — | 28,475円/㎡ | 28,475円/㎡ |
| 2003年 | — | 28,000円/㎡ | 28,000円/㎡ |
| 2004年 | — | 27,250円/㎡ | 27,250円/㎡ |
| 2005年 | — | 26,550円/㎡ | 26,550円/㎡ |
| 2006年 | — | 25,875円/㎡ | 25,875円/㎡ |
| 2007年 | — | 24,700円/㎡ | 24,700円/㎡ |
| 2008年 | — | 23,750円/㎡ | 23,750円/㎡ |
| 2009年 | — | 22,750円/㎡ | 22,750円/㎡ |
| 2010年 | — | 21,850円/㎡ | 21,850円/㎡ |
| 2011年 | — | 20,950円/㎡ | 20,950円/㎡ |
| 2012年 | — | 20,375円/㎡ | 20,375円/㎡ |
| 2013年 | — | 19,875円/㎡ | 19,875円/㎡ |
| 2014年 | — | 19,450円/㎡ | 19,450円/㎡ |
| 2015年 | — | 19,075円/㎡ | 19,075円/㎡ |
| 2016年 | — | 18,625円/㎡ | 18,625円/㎡ |
| 2017年 | — | 18,275円/㎡ | 18,275円/㎡ |
| 2018年 | — | 18,100円/㎡ | 18,100円/㎡ |
| 2019年 | — | 17,800円/㎡ | 17,800円/㎡ |
| 2020年 | — | 17,400円/㎡ | 17,400円/㎡ |
| 2021年 | — | 17,025円/㎡ | 17,025円/㎡ |
| 2022年 | — | 16,638円/㎡ | 16,638円/㎡ |
| 2023年 | — | 16,225円/㎡ | 16,225円/㎡ |
| 2024年 | — | 15,813円/㎡ | 15,813円/㎡ |
| 2025年 | — | 15,450円/㎡ | 15,450円/㎡ |
甲佐町の特徴
熊本県上益城郡甲佐町の地価は現在いくらですか？
上益城郡甲佐町の平均地価は15,450円/㎡で、熊本県内では比較的手頃な価格帯です。住宅地は12,967円/㎡、商業地は22,900円/㎡となっており、郊外型の小規模な町の特性を反映した価格設定になっています。
上益城郡甲佐町の地価は上昇していますか、下降していますか？
上益城郡甲佐町の地価は前年比で-2.3%の下降傾向にあります。これは全国的な地方部の地価低迷の影響を受けており、人口減少や経済活動の縮小が要因として考えられます。
上益城郡甲佐町は住宅を購入するのに適した町ですか？
住宅地の平均地価が12,967円/㎡と低めであるため、予算を抑えて住宅購入を検討する方には適しています。ただし地価が下降傾向にあるため、今後の資産価値の変動を十分に考慮した上で購入判断することをお勧めします。