天草郡苓北町の地価
地価の概要
天草郡苓北町の平均地価は13,363円/㎡で、前年比1.12%の下落傾向にあります。住宅地は12,217円/㎡と比較的低水準に留まり、離島部の地方都市としての特性を反映しています。一方、商業地は16,800円/㎡と住宅地より割高であり、町の中心部や交通結節点周辺に商業機能が集中していることが窺えます。天草地域全体が人口減少の影響を受ける中、苓北町は周辺自治体と同様に地価の緩やかな下落が続いており、不動産投資には人口動向や観光振興策などの地域再生計画の見極めが重要です。
熊本県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万3,363円/㎡▼ 1.12%
坪単価 44,178円/坪 ・ 4地点
地価総平均
1万3,363円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 1.1%
最高地価
16,800円/㎡
最低地価
9,350円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 志岐 | 15,000円/㎡ |
| 2 | 富岡 | 14,100円/㎡ |
| 3 | 都呂々 | 9,350円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 16,800 |
| 2 | 基準 | _ | 14,100 |
| 3 | 基準 | _ | 13,200 |
| 4 | 基準 | _ | 9,350 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
天草郡苓北町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1989年 | — | 23,000円/㎡ | 23,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 23,000円/㎡ | 23,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 23,400円/㎡ | 23,400円/㎡ |
| 1992年 | — | 36,700円/㎡ | 36,700円/㎡ |
| 1993年 | — | 30,167円/㎡ | 30,167円/㎡ |
| 1994年 | — | 30,167円/㎡ | 30,167円/㎡ |
| 1995年 | — | 30,000円/㎡ | 30,000円/㎡ |
| 1996年 | — | 29,833円/㎡ | 29,833円/㎡ |
| 1997年 | — | 29,333円/㎡ | 29,333円/㎡ |
| 1998年 | — | 29,100円/㎡ | 29,100円/㎡ |
| 1999年 | — | 28,833円/㎡ | 28,833円/㎡ |
| 2000年 | — | 28,500円/㎡ | 28,500円/㎡ |
| 2001年 | — | 28,000円/㎡ | 28,000円/㎡ |
| 2002年 | — | 27,667円/㎡ | 27,667円/㎡ |
| 2003年 | — | 27,333円/㎡ | 27,333円/㎡ |
| 2004年 | — | 27,000円/㎡ | 27,000円/㎡ |
| 2005年 | — | 26,167円/㎡ | 26,167円/㎡ |
| 2006年 | — | 24,400円/㎡ | 24,400円/㎡ |
| 2007年 | — | 23,100円/㎡ | 23,100円/㎡ |
| 2008年 | — | 21,650円/㎡ | 21,650円/㎡ |
| 2009年 | — | 19,725円/㎡ | 19,725円/㎡ |
| 2010年 | — | 17,900円/㎡ | 17,900円/㎡ |
| 2011年 | — | 16,200円/㎡ | 16,200円/㎡ |
| 2012年 | — | 15,325円/㎡ | 15,325円/㎡ |
| 2013年 | — | 15,100円/㎡ | 15,100円/㎡ |
| 2014年 | — | 14,900円/㎡ | 14,900円/㎡ |
| 2015年 | — | 14,700円/㎡ | 14,700円/㎡ |
| 2016年 | — | 14,500円/㎡ | 14,500円/㎡ |
| 2017年 | — | 14,425円/㎡ | 14,425円/㎡ |
| 2018年 | — | 14,375円/㎡ | 14,375円/㎡ |
| 2019年 | — | 14,275円/㎡ | 14,275円/㎡ |
| 2020年 | — | 14,125円/㎡ | 14,125円/㎡ |
| 2021年 | — | 13,950円/㎡ | 13,950円/㎡ |
| 2022年 | — | 13,775円/㎡ | 13,775円/㎡ |
| 2023年 | — | 13,650円/㎡ | 13,650円/㎡ |
| 2024年 | — | 13,513円/㎡ | 13,513円/㎡ |
| 2025年 | — | 13,363円/㎡ | 13,363円/㎡ |
天草郡苓北町の特徴
熊本県天草郡苓北町の地価は今どのくらいですか？
天草郡苓北町の平均地価は13,363円/㎡です。住宅地は12,217円/㎡、商業地は16,800円/㎡となっており、熊本県内でも比較的リーズナブルな価格帯となっています。前年比では1.12%の下落傾向にあります。
苓北町は地価が安くて住みやすい町ですか？
苓北町は平均地価13,363円/㎡と熊本県内でも低価格帯であり、特に住宅地が12,217円/㎡と手頃な価格のため、地価面では非常に住みやすい地域です。海に面した風光明媚な環境と価格面の安さが魅力的です。
天草郡苓北町の地価は上がっていますか、下がっていますか？
苓北町の地価は前年比で1.12%の下落傾向にあります。人口減少や過疎化の影響を受けており、今後の地価変動に関しては地域の活性化施策の展開が重要な要素になると考えられます。