小国町の地価
地価の概要
熊本県阿蘇郡小国町は、平均地価12,788円/㎡と阿蘇地域の中でも比較的低位にあり、前年比で-0.95%と緩やかな下降傾向を示しています。住宅地の平均地価が9,717円/㎡と非常にリーズナブルであり、自然環境に恵まれた農村部での定住や田舎暮らし希望者にとって有力な選択肢となっています。商業地は22,000円/㎡と住宅地の2倍以上となっており、町中心部への集約性が見られますが、熊本市や周辺の主要都市からの距離があるため、広域アクセスの利便性改善が今後の地価動向を左右する重要な要因となるでしょう。山間部の自然資源を活かした観光・交流産業や移住促進施策の展開が、このエリアの地価安定化と活性化のカギとなります。
熊本県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万2,788円/㎡▼ 0.95%
坪単価 42,277円/坪 ・ 5地点
地価総平均
1万2,788円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 0.9%
最高地価
22,000円/㎡
最低地価
6,050円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字宮原 | 15,033円/㎡ |
| 2 | 大字黒渕 | 6,050円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 阿蘇 | 12,788円/㎡ |
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 熊本県 阿蘇郡小国町大字宮原字殿町１４１番 | 31,000 |
| 2 | 基準 | _ | 22,000 |
| 3 | 基準 | _ | 13,400 |
| 4 | 基準 | _ | 9,700 |
| 5 | 基準 | _ | 6,050 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
小国町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 8,300円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 1994年 | — | 8,400円/㎡ | 8,400円/㎡ |
| 1995年 | — | 8,400円/㎡ | 8,400円/㎡ |
| 1996年 | — | 8,400円/㎡ | 8,400円/㎡ |
| 1997年 | — | 12,450円/㎡ | 12,450円/㎡ |
| 1998年 | — | 15,967円/㎡ | 15,967円/㎡ |
| 1999年 | — | 15,967円/㎡ | 15,967円/㎡ |
| 2000年 | — | 15,800円/㎡ | 15,800円/㎡ |
| 2001年 | — | 15,600円/㎡ | 15,600円/㎡ |
| 2002年 | — | 15,367円/㎡ | 15,367円/㎡ |
| 2003年 | — | 15,100円/㎡ | 15,100円/㎡ |
| 2004年 | — | 14,467円/㎡ | 14,467円/㎡ |
| 2005年 | — | 13,933円/㎡ | 13,933円/㎡ |
| 2006年 | — | 18,375円/㎡ | 18,375円/㎡ |
| 2007年 | — | 17,600円/㎡ | 17,600円/㎡ |
| 2008年 | — | 18,325円/㎡ | 18,325円/㎡ |
| 2009年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 2010年 | — | 16,650円/㎡ | 16,650円/㎡ |
| 2011年 | — | 15,850円/㎡ | 15,850円/㎡ |
| 2012年 | — | 15,200円/㎡ | 15,200円/㎡ |
| 2013年 | — | 14,800円/㎡ | 14,800円/㎡ |
| 2014年 | — | 14,450円/㎡ | 14,450円/㎡ |
| 2015年 | — | 14,250円/㎡ | 14,250円/㎡ |
| 2016年 | — | 14,075円/㎡ | 14,075円/㎡ |
| 2017年 | — | 13,925円/㎡ | 13,925円/㎡ |
| 2018年 | — | 13,775円/㎡ | 13,775円/㎡ |
| 2019年 | — | 13,625円/㎡ | 13,625円/㎡ |
| 2020年 | — | 13,475円/㎡ | 13,475円/㎡ |
| 2021年 | — | 13,338円/㎡ | 13,338円/㎡ |
| 2022年 | — | 13,200円/㎡ | 13,200円/㎡ |
| 2023年 | — | 13,063円/㎡ | 13,063円/㎡ |
| 2024年 | — | 12,925円/㎡ | 12,925円/㎡ |
| 2025年 | — | 12,788円/㎡ | 12,788円/㎡ |
小国町の特徴
熊本県阿蘇郡小国町の地価はどのくらい？住宅地の相場は？
阿蘇郡小国町の平均地価は12,788円/㎡です。住宅地の平均地価は9,717円/㎡と比較的安価で、熊本県内でも地価が低い地域となっています。阿蘇山の麓に位置する自然豊かな環境が特徴で、田舎暮らしを検討している方に人気があります。
小国町の商業地の地価はいくら？商業施設が充実しているか
阿蘇郡小国町の商業地平均は22,000円/㎡で、住宅地の約2.3倍となっています。町内の商業地は限定的ですが、小国杉の伝統工芸品や観光資源を活かした商業活動が展開されており、地方創生の取り組みが進められています。
小国町の地価は上昇している？最近の地価トレンドは？
阿蘇郡小国町の地価は前年比で-0.95%のわずかな下落傾向にあります。人口減少の影響を受けている地域ですが、自然環境と静寂を求める移住希望者や、アグリツーリズム関連の投資により、今後の地価安定化が期待されています。