宇土市の地価
地価の概要
熊本県宇土市の地価は平均38,650円/㎡で、前年比1.79%の緩やかな上昇傾向を示しており、熊本県内でも比較的安定した市場を形成しています。住宅地は37,933円/㎡と良好な価格帯を保つ一方、商業地は48,367円/㎡と住宅地を上回り、市街地中心部への地価集中が見られます。JR鹿児島線や国道57号線などの交通ネットワークにより熊本市へのアクセスが良好であり、ベッドタウンとしての需要を背景とした堅調な地価推移が予想されます。今後の区画整理事業や商業施設の開発動向が、さらなる地価上昇の要因となる可能性があります。
熊本県 — 公示地価・基準地価 10地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万8,500円/㎡▲ 1.83%
坪単価 127,281円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
3万9,500円/㎡
4地点 (2026年)
▲ 1.7%
地価総平均
3万8,650円/㎡
公示+基準 10地点
▲ 1.8%
最高地価
50,900円/㎡
最低地価
13,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 新松原町 | 50,900円/㎡ |
| 2 | 浦田町 | 47,700円/㎡ |
| 3 | 本町 | 46,500円/㎡ |
| 4 | 門内町 | 42,500円/㎡ |
| 5 | 新小路町 | 42,000円/㎡ |
| 6 | 松原町 | 41,000円/㎡ |
| 7 | 入地町 | 38,700円/㎡ |
| 8 | 古城町 | 36,600円/㎡ |
| 9 | 境目町 | 26,800円/㎡ |
| 10 | 高柳町 | 13,800円/㎡ |
| 11 | 松山町 | 0円/㎡ |
| 12 | 岩古曽町 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 宇土 | 38,650円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 50,900 |
| 2 | 公示 | _ | 48,100 |
| 3 | 公示 | 熊本県 宇土市本町３丁目字本四丁目７番 | 47,300 |
| 4 | 基準 | _ | 46,500 |
| 5 | 公示 | _ | 43,600 |
| 6 | 基準 | _ | 42,000 |
| 7 | 基準 | _ | 41,000 |
| 8 | 基準 | _ | 38,700 |
| 9 | 基準 | _ | 36,600 |
| 10 | 基準 | 熊本県 宇土市松山町字長島９３１番１外 | 32,500 |
| 11 | 公示 | _ | 26,800 |
| 12 | 基準 | 熊本県 宇土市岩古曽町字潤川２２００番 | 15,500 |
| 13 | 基準 | _ | 13,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
宇土市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 76,500円/㎡ | 76,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 78,000円/㎡ | 78,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 80,000円/㎡ | 80,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 82,000円/㎡ | 82,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 82,000円/㎡ | 82,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 82,000円/㎡ | 82,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 85,000円/㎡ | 85,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 52,500円/㎡ | 52,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 53,250円/㎡ | 53,250円/㎡ |
| 1992年 | — | 51,333円/㎡ | 51,333円/㎡ |
| 1993年 | 70,000円/㎡ | 56,200円/㎡ | 58,500円/㎡ |
| 1994年 | 57,000円/㎡ | 57,300円/㎡ | 57,214円/㎡ |
| 1995年 | 57,500円/㎡ | 59,250円/㎡ | 58,813円/㎡ |
| 1996年 | 58,000円/㎡ | 59,133円/㎡ | 58,850円/㎡ |
| 1997年 | 58,250円/㎡ | 59,117円/㎡ | 58,900円/㎡ |
| 1998年 | 58,250円/㎡ | 58,850円/㎡ | 58,700円/㎡ |
| 1999年 | 57,250円/㎡ | 58,183円/㎡ | 57,950円/㎡ |
| 2000年 | 56,250円/㎡ | 55,586円/㎡ | 55,733円/㎡ |
| 2001年 | 55,050円/㎡ | 53,900円/㎡ | 54,156円/㎡ |
| 2002年 | 53,800円/㎡ | 51,871円/㎡ | 52,300円/㎡ |
| 2003年 | 52,000円/㎡ | 49,671円/㎡ | 50,189円/㎡ |
| 2004年 | 49,650円/㎡ | 47,600円/㎡ | 48,056円/㎡ |
| 2005年 | 47,000円/㎡ | 45,100円/㎡ | 45,522円/㎡ |
| 2006年 | 44,150円/㎡ | 43,243円/㎡ | 43,444円/㎡ |
| 2007年 | 41,650円/㎡ | 41,414円/㎡ | 41,467円/㎡ |
| 2008年 | 40,150円/㎡ | 39,657円/㎡ | 39,767円/㎡ |
| 2009年 | 38,550円/㎡ | 37,900円/㎡ | 38,044円/㎡ |
| 2010年 | 36,800円/㎡ | 36,657円/㎡ | 36,689円/㎡ |
| 2011年 | 35,300円/㎡ | 35,729円/㎡ | 35,633円/㎡ |
| 2012年 | 34,500円/㎡ | 35,014円/㎡ | 34,900円/㎡ |
| 2013年 | 34,200円/㎡ | 34,600円/㎡ | 34,511円/㎡ |
| 2014年 | 34,000円/㎡ | 34,257円/㎡ | 34,200円/㎡ |
| 2015年 | 33,750円/㎡ | 34,114円/㎡ | 34,033円/㎡ |
| 2016年 | 33,550円/㎡ | 33,814円/㎡ | 33,756円/㎡ |
| 2017年 | 33,350円/㎡ | 33,786円/㎡ | 33,689円/㎡ |
| 2018年 | 33,200円/㎡ | 33,957円/㎡ | 33,789円/㎡ |
| 2019年 | 33,250円/㎡ | 34,157円/㎡ | 33,956円/㎡ |
| 2020年 | 38,300円/㎡ | 34,314円/㎡ | 35,510円/㎡ |
| 2021年 | 38,100円/㎡ | 34,443円/㎡ | 35,540円/㎡ |
| 2022年 | 37,933円/㎡ | 36,771円/㎡ | 37,120円/㎡ |
| 2023年 | 38,233円/㎡ | 37,171円/㎡ | 37,490円/㎡ |
| 2024年 | 38,533円/㎡ | 37,857円/㎡ | 38,060円/㎡ |
| 2025年 | 39,000円/㎡ | 38,500円/㎡ | 38,650円/㎡ |
| 2026年 | 39,500円/㎡ | — | — |
宇土市の特徴
熊本県宇土市の地価はいくらですか？相場を教えてください
宇土市の平均地価は38,650円/㎡で、熊本県内でも比較的手頃な価格帯となっています。住宅地は37,933円/㎡、商業地は48,367円/㎡と、用途によって異なりますが、全体的に購入しやすい地価水準です。
宇土市の地価は上昇していますか？前年比の推移を知りたい
宇土市の地価は前年比で1.79%の上昇となっており、緩やかな上昇トレンドにあります。この安定した価格上昇は、地域の着実な発展と需要の堅さを示しており、不動産投資の観点からも注目できる市場です。
宇土市は住みやすいですか？地価から見た住環境について
宇土市は住宅地の平均地価が37,933円/㎡と非常に手頃で、熊本県内でも住みやすく経済的な選択肢となっています。地価が安定かつ緩やかに上昇している点から、長期的に住む場所としても、資産価値の観点からも検討する価値がある市です。