荒尾市の地価
地価の概要
荒尾市は熊本県北部に位置し、平均地価27,322円/㎡で前年比1.35%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地は22,220円/㎡と県内でも手頃な水準で、ファミリー層の移住先として人気が高まっており、商業地は41,533円/㎡と市街地中心部に資産価値が集中する構造が特徴です。九州新幹線の新玉名駅や長崎自動車道へのアクセスが良好で、八代市や玉名市といった周辺エリアと比較しても交通利便性に優れているため、通勤ニーズの高まりに伴う緩やかな地価上昇が続いています。今後も産業集積地としての地位向上や交通インフラ整備により、安定した地価推移が期待される地域です。
熊本県 — 公示地価・基準地価 18地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万4,944円/㎡▲ 1.16%
坪単価 82,465円/坪 ・ 13地点
公示地価（平均）
2万9,922円/㎡
13地点 (2026年)
▲ 1.1%
地価総平均
2万7,322円/㎡
公示+基準 18地点
▲ 1.4%
最高地価
50,100円/㎡
最低地価
9,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 荒尾 | 29,920円/㎡ |
| 2 | 南荒尾 | 14,333円/㎡ |
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地価一覧（公示13地点 基準13地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 50,300 |
| 2 | 基準 | _ | 50,100 |
| 3 | 公示 | _ | 47,500 |
| 4 | 公示 | _ | 40,400 |
| 5 | 公示 | 東屋形２－１－４ | 40,200 |
| 6 | 基準 | 熊本県 荒尾市四ツ山町２－１３－２９ | 36,500 |
| 7 | 基準 | _ | 31,700 |
| 8 | 公示 | _ | 31,500 |
| 9 | 基準 | 大正町１－２－２４ | 30,300 |
| 10 | 基準 | 熊本県 荒尾市川登字北五反田１７９１番１３８ | 30,200 |
| 11 | 公示 | 熊本県 荒尾市宮内出目字上西田２２７番１ | 29,100 |
| 12 | 基準 | _ | 27,700 |
| 13 | 公示 | _ | 24,000 |
| 14 | 公示 | 昭和町５－２６ | 23,600 |
| 15 | 基準 | 昭和町５－２６ | 23,600 |
| 16 | 基準 | _ | 22,000 |
| 17 | 基準 | 熊本県 荒尾市野原字南屋敷１５８８番７ | 19,200 |
| 18 | 公示 | 桜山町３－２２－２２ | 19,100 |
| 19 | 基準 | _ | 15,700 |
| 20 | 基準 | 熊本県 荒尾市下井手字古庄原１００７番１０ | 15,600 |
| 21 | 公示 | _ | 15,100 |
| 22 | 公示 | _ | 14,700 |
| 23 | 公示 | _ | 12,300 |
| 24 | 基準 | _ | 12,200 |
| 25 | 基準 | _ | 11,200 |
| 26 | 公示 | _ | 9,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
荒尾市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 31,800円/㎡ | 31,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 32,850円/㎡ | 32,850円/㎡ |
| 1985年 | — | 33,800円/㎡ | 33,800円/㎡ |
| 1986年 | — | 34,750円/㎡ | 34,750円/㎡ |
| 1987年 | — | 34,650円/㎡ | 34,650円/㎡ |
| 1988年 | 27,000円/㎡ | 35,650円/㎡ | 32,767円/㎡ |
| 1989年 | 27,000円/㎡ | 36,500円/㎡ | 34,125円/㎡ |
| 1990年 | 27,300円/㎡ | 37,900円/㎡ | 35,250円/㎡ |
| 1991年 | 27,700円/㎡ | 33,675円/㎡ | 32,480円/㎡ |
| 1992年 | 27,800円/㎡ | 46,080円/㎡ | 43,033円/㎡ |
| 1993年 | 28,000円/㎡ | 46,180円/㎡ | 43,150円/㎡ |
| 1994年 | 28,200円/㎡ | 46,600円/㎡ | 44,300円/㎡ |
| 1995年 | 42,167円/㎡ | 46,943円/㎡ | 45,510円/㎡ |
| 1996年 | 41,050円/㎡ | 46,986円/㎡ | 44,827円/㎡ |
| 1997年 | 41,075円/㎡ | 47,143円/㎡ | 44,936円/㎡ |
| 1998年 | 41,000円/㎡ | 46,829円/㎡ | 44,709円/㎡ |
| 1999年 | 50,260円/㎡ | 44,225円/㎡ | 46,546円/㎡ |
| 2000年 | 49,700円/㎡ | 43,375円/㎡ | 45,808円/㎡ |
| 2001年 | 48,700円/㎡ | 41,963円/㎡ | 44,554円/㎡ |
| 2002年 | 47,580円/㎡ | 40,313円/㎡ | 43,108円/㎡ |
| 2003年 | 46,200円/㎡ | 38,438円/㎡ | 41,423円/㎡ |
| 2004年 | 44,360円/㎡ | 34,211円/㎡ | 37,836円/㎡ |
| 2005年 | 42,260円/㎡ | 32,567円/㎡ | 36,029円/㎡ |
| 2006年 | 35,550円/㎡ | 32,655円/㎡ | 33,676円/㎡ |
| 2007年 | 33,817円/㎡ | 31,264円/㎡ | 32,165円/㎡ |
| 2008年 | 32,283円/㎡ | 30,120円/㎡ | 30,931円/㎡ |
| 2009年 | 30,833円/㎡ | 28,690円/㎡ | 29,494円/㎡ |
| 2010年 | 29,217円/㎡ | 27,200円/㎡ | 27,956円/㎡ |
| 2011年 | 27,717円/㎡ | 25,990円/㎡ | 26,638円/㎡ |
| 2012年 | 29,843円/㎡ | 26,340円/㎡ | 27,782円/㎡ |
| 2013年 | 28,614円/㎡ | 25,570円/㎡ | 26,824円/㎡ |
| 2014年 | 24,575円/㎡ | 25,700円/㎡ | 25,250円/㎡ |
| 2015年 | 27,190円/㎡ | 25,278円/㎡ | 26,114円/㎡ |
| 2016年 | 28,416円/㎡ | 24,989円/㎡ | 26,602円/㎡ |
| 2017年 | 28,288円/㎡ | 24,856円/㎡ | 26,471円/㎡ |
| 2018年 | 28,238円/㎡ | 24,811円/㎡ | 26,424円/㎡ |
| 2019年 | 28,238円/㎡ | 24,778円/㎡ | 26,406円/㎡ |
| 2020年 | 25,936円/㎡ | 24,733円/㎡ | 25,395円/㎡ |
| 2021年 | 27,044円/㎡ | 24,689円/㎡ | 26,035円/㎡ |
| 2022年 | 26,992円/㎡ | 24,633円/㎡ | 25,981円/㎡ |
| 2023年 | 26,975円/㎡ | 24,700円/㎡ | 26,000円/㎡ |
| 2024年 | 28,109円/㎡ | 24,822円/㎡ | 26,630円/㎡ |
| 2025年 | 29,700円/㎡ | 24,944円/㎡ | 27,322円/㎡ |
| 2026年 | 29,922円/㎡ | — | — |
荒尾市の特徴
熊本県荒尾市の地価はいくらですか？相場を教えてください
荒尾市の平均地価は27,322円/㎡で、住宅地が22,220円/㎡、商業地が41,533円/㎡となっています。熊本県内でも比較的リーズナブルな地価水準であり、ファミリー向けの住宅購入に適した価格帯です。
荒尾市の地価は上昇していますか？最近の変動トレンドを知りたい
荒尾市の地価は前年比1.35%の上昇を記録しており、緩やかながら上昇傾向にあります。都市部へのアクセス改善や地域開発の進展が背景にあり、今後の地価上昇も見込まれています。
荒尾市は住みやすい街ですか？地価から見た住宅購入の判断は
住宅地の平均地価が22,220円/㎡と手頃な価格帯であり、地価上昇も1.35%と安定している点で、長期的な資産価値が期待できます。子育て世帯や第二の人生を送る世代にとって、コストパフォーマンスの良い選択肢となり得る地域です。