西原村の地価
地価の概要
熊本県阿蘇郡西原村の平均地価は19,540円/㎡で、前年比6.82%の上昇を記録しており、阿蘇地域における注目のエリアとなっています。住宅地の平均地価が16,367円/㎡と良好な水準に抑えられているのに対し、商業地は34,600円/㎡と比較的高い評価を受けており、国道57号線沿いの商業機能が集積する拠点性を反映しています。村内の交通利便性の向上と、阿蘇地域における広域的な連携強化により、地価上昇が続く傾向を示しており、住宅地としての割安感と地域内商業地の潜在性が評価されています。
熊本県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万9,540円/㎡▲ 6.82%
坪単価 64,599円/坪 ・ 6地点
地価総平均
1万9,540円/㎡
公示+基準 5地点
▲ 6.8%
最高地価
34,600円/㎡
最低地価
7,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字小森 | 28,650円/㎡ |
| 2 | 大字布田 | 18,900円/㎡ |
| 3 | 大字鳥子 | 14,000円/㎡ |
| 4 | 大字河原 | 7,500円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 肥後大津 | 19,540円/㎡ |
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地価一覧（ 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 34,600 |
| 2 | 基準 | _ | 22,700 |
| 3 | 基準 | _ | 18,900 |
| 4 | 基準 | _ | 14,000 |
| 5 | 基準 | _ | 7,500 |
| 6 | 基準 | 熊本県 阿蘇郡西原村大字河原字門出９１６番５ | 7,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
西原村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 5,500円/㎡ | 5,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 1985年 | — | 5,700円/㎡ | 5,700円/㎡ |
| 1986年 | — | 5,850円/㎡ | 5,850円/㎡ |
| 1987年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 6,200円/㎡ | 6,200円/㎡ |
| 1989年 | — | 6,400円/㎡ | 6,400円/㎡ |
| 1990年 | — | 6,800円/㎡ | 6,800円/㎡ |
| 1991年 | — | 7,100円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 1992年 | — | 16,120円/㎡ | 16,120円/㎡ |
| 1993年 | — | 16,600円/㎡ | 16,600円/㎡ |
| 1994年 | — | 16,975円/㎡ | 16,975円/㎡ |
| 1995年 | — | 17,200円/㎡ | 17,200円/㎡ |
| 1996年 | — | 17,650円/㎡ | 17,650円/㎡ |
| 1997年 | — | 17,950円/㎡ | 17,950円/㎡ |
| 1998年 | — | 18,050円/㎡ | 18,050円/㎡ |
| 1999年 | — | 22,840円/㎡ | 22,840円/㎡ |
| 2000年 | — | 22,580円/㎡ | 22,580円/㎡ |
| 2001年 | — | 22,580円/㎡ | 22,580円/㎡ |
| 2002年 | — | 22,580円/㎡ | 22,580円/㎡ |
| 2003年 | — | 22,180円/㎡ | 22,180円/㎡ |
| 2004年 | — | 21,400円/㎡ | 21,400円/㎡ |
| 2005年 | — | 20,620円/㎡ | 20,620円/㎡ |
| 2006年 | — | 20,020円/㎡ | 20,020円/㎡ |
| 2007年 | — | 19,660円/㎡ | 19,660円/㎡ |
| 2008年 | — | 19,540円/㎡ | 19,540円/㎡ |
| 2009年 | — | 19,260円/㎡ | 19,260円/㎡ |
| 2010年 | — | 18,840円/㎡ | 18,840円/㎡ |
| 2011年 | — | 18,320円/㎡ | 18,320円/㎡ |
| 2012年 | — | 17,980円/㎡ | 17,980円/㎡ |
| 2013年 | — | 17,840円/㎡ | 17,840円/㎡ |
| 2014年 | — | 17,840円/㎡ | 17,840円/㎡ |
| 2015年 | — | 17,900円/㎡ | 17,900円/㎡ |
| 2016年 | — | 17,300円/㎡ | 17,300円/㎡ |
| 2017年 | — | 17,460円/㎡ | 17,460円/㎡ |
| 2018年 | — | 17,640円/㎡ | 17,640円/㎡ |
| 2019年 | — | 17,740円/㎡ | 17,740円/㎡ |
| 2020年 | — | 17,820円/㎡ | 17,820円/㎡ |
| 2021年 | — | 17,840円/㎡ | 17,840円/㎡ |
| 2022年 | — | 17,960円/㎡ | 17,960円/㎡ |
| 2023年 | — | 18,160円/㎡ | 18,160円/㎡ |
| 2024年 | — | 18,720円/㎡ | 18,720円/㎡ |
| 2025年 | — | 19,540円/㎡ | 19,540円/㎡ |
西原村の特徴
熊本県阿蘇郡西原村の地価は今いくらですか？
阿蘇郡西原村の平均地価は19,540円/㎡で、前年比6.82%の上昇を見せています。特に住宅地は16,367円/㎡と比較的リーズナブルな価格帯となっており、熊本県内でも購入しやすいエリアです。
西原村は住みやすい町ですか？地価から見た評価は？
西原村の住宅地平均が16,367円/㎡と低めの価格帯であることから、マイホーム購入の選択肢として非常に有力なエリアです。前年比6.82%の地価上昇により資産価値も上昇傾向にあり、阿蘇地域の自然環境を享受しながら比較的手頃な価格で住宅を取得できます。
阿蘇郡西原村の商業地と住宅地の地価差はどのくらいですか？
西原村の商業地平均は34,600円/㎡で、住宅地平均の16,367円/㎡の約2.1倍となっています。この価格差は商業施設が集中した地区での需要を反映しており、村全体としてはまだ開発の余地があるエリアといえます。