芦北町の地価
地価の概要
熊本県葦北郡芦北町の平均地価は18,260円/㎡で、前年比0.66%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地が16,724円/㎡と比較的低水準である一方、商業地は22,100円/㎡と住宅地との価格差が見られ、町の限定的な商業機能の集中を反映しています。JR肥薩線沿線の交通利便性や地域の産業特性に支えられた地価水準となっており、熊本県南部の他の過疎地域と比べても安定した価値を維持しています。今後も人口動態の変化に応じた緩やかな調整が予想される中で、地域資源を活かした定住促進施策がエリアの地価安定化の鍵となるでしょう。
熊本県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万7,784円/㎡▼ 0.70%
坪単価 58,794円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
1万9,300円/㎡
2地点 (2026年)
▼ 0.8%
地価総平均
1万8,260円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 0.7%
最高地価
24,400円/㎡
最低地価
8,420円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字芦北 | 24,400円/㎡ |
| 2 | 大字花岡 | 22,750円/㎡ |
| 3 | 大字佐敷 | 19,800円/㎡ |
| 4 | 大字湯浦 | 14,900円/㎡ |
| 5 | 大字宮崎 | 14,800円/㎡ |
| 6 | 大字田浦 | 8,420円/㎡ |
| 7 | 大字小田浦 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 佐敷 | 22,425円/㎡ |
| 2 | 湯浦 | 14,850円/㎡ |
| 3 | 肥後田浦 | 8,420円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 24,400 |
| 2 | 公示 | _ | 23,900 |
| 3 | 基準 | _ | 21,400 |
| 4 | 基準 | 熊本県 葦北郡芦北町大字湯浦字壱町田３１１番６ | 20,300 |
| 5 | 基準 | _ | 19,800 |
| 6 | 基準 | _ | 14,900 |
| 7 | 公示 | _ | 14,700 |
| 8 | 基準 | 熊本県 葦北郡芦北町大字小田浦字洲崎７８７番３３ | 12,300 |
| 9 | 基準 | 熊本県 葦北郡芦北町大字小田浦字北原１６３１番２ | 8,800 |
| 10 | 基準 | _ | 8,420 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
芦北町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 14,750円/㎡ | 14,750円/㎡ |
| 1984年 | — | 15,275円/㎡ | 15,275円/㎡ |
| 1985年 | — | 15,525円/㎡ | 15,525円/㎡ |
| 1986年 | — | 15,675円/㎡ | 15,675円/㎡ |
| 1987年 | — | 15,825円/㎡ | 15,825円/㎡ |
| 1988年 | — | 16,150円/㎡ | 16,150円/㎡ |
| 1989年 | — | 16,225円/㎡ | 16,225円/㎡ |
| 1990年 | — | 16,950円/㎡ | 16,950円/㎡ |
| 1991年 | — | 17,475円/㎡ | 17,475円/㎡ |
| 1992年 | — | 17,550円/㎡ | 17,550円/㎡ |
| 1993年 | — | 17,600円/㎡ | 17,600円/㎡ |
| 1994年 | 31,500円/㎡ | 17,600円/㎡ | 22,233円/㎡ |
| 1995年 | 31,500円/㎡ | 17,600円/㎡ | 22,233円/㎡ |
| 1996年 | 31,500円/㎡ | 17,600円/㎡ | 22,233円/㎡ |
| 1997年 | 31,500円/㎡ | 23,680円/㎡ | 25,914円/㎡ |
| 1998年 | 31,500円/㎡ | 23,640円/㎡ | 25,886円/㎡ |
| 1999年 | 31,500円/㎡ | 23,640円/㎡ | 25,886円/㎡ |
| 2000年 | 31,500円/㎡ | 23,640円/㎡ | 25,886円/㎡ |
| 2001年 | 31,500円/㎡ | 23,420円/㎡ | 25,729円/㎡ |
| 2002年 | 31,150円/㎡ | 24,800円/㎡ | 26,388円/㎡ |
| 2003年 | 30,650円/㎡ | 24,083円/㎡ | 25,725円/㎡ |
| 2004年 | 29,900円/㎡ | 23,667円/㎡ | 25,225円/㎡ |
| 2005年 | 29,100円/㎡ | 22,983円/㎡ | 24,513円/㎡ |
| 2006年 | 28,400円/㎡ | 22,029円/㎡ | 23,444円/㎡ |
| 2007年 | 27,650円/㎡ | 21,157円/㎡ | 22,600円/㎡ |
| 2008年 | 26,850円/㎡ | 20,329円/㎡ | 21,778円/㎡ |
| 2009年 | 25,900円/㎡ | 19,686円/㎡ | 21,067円/㎡ |
| 2010年 | 24,850円/㎡ | 18,867円/㎡ | 20,363円/㎡ |
| 2011年 | 23,750円/㎡ | 18,050円/㎡ | 19,475円/㎡ |
| 2012年 | 22,900円/㎡ | 17,433円/㎡ | 18,800円/㎡ |
| 2013年 | 22,050円/㎡ | 16,833円/㎡ | 18,138円/㎡ |
| 2014年 | 21,650円/㎡ | 18,080円/㎡ | 19,100円/㎡ |
| 2015年 | 21,350円/㎡ | 17,860円/㎡ | 18,857円/㎡ |
| 2016年 | 21,100円/㎡ | 17,460円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 2017年 | 20,900円/㎡ | 17,260円/㎡ | 18,300円/㎡ |
| 2018年 | 20,750円/㎡ | 17,120円/㎡ | 18,157円/㎡ |
| 2019年 | 20,600円/㎡ | 17,020円/㎡ | 18,043円/㎡ |
| 2020年 | 20,500円/㎡ | 16,900円/㎡ | 17,929円/㎡ |
| 2021年 | 19,950円/㎡ | 16,660円/㎡ | 17,600円/㎡ |
| 2022年 | 19,750円/㎡ | 16,540円/㎡ | 17,457円/㎡ |
| 2023年 | 19,650円/㎡ | 16,460円/㎡ | 17,371円/㎡ |
| 2024年 | 19,550円/㎡ | 17,912円/㎡ | 18,380円/㎡ |
| 2025年 | 19,450円/㎡ | 17,784円/㎡ | 18,260円/㎡ |
| 2026年 | 19,300円/㎡ | — | — |
芦北町の特徴
熊本県芦北町の地価は今いくら？相場を知りたい
芦北町の平均地価は18,260円/㎡（令和の最新データ）で、住宅地が16,724円/㎡、商業地が22,100円/㎡となっています。熊本県内でも比較的リーズナブルな地価水準が特徴で、地方での暮らしを検討している方に適した価格帯です。
芦北町の地価は下がってる？上がってる？
芦北町の地価は前年比で-0.66%の下落傾向にあります。全国的な人口減少や地方圏での需要減が影響していますが、下落率は比較的緩やかで、今後の回復可能性も残されています。
芦北町は住みやすい？地価から見た物件の買い時は？
住宅地の平均地価が16,724円/㎡と低水準であるため、限られた予算で広い土地を確保できるエリアです。地価が緩やかに下落している現況を踏まえると、今後の地価安定を待つか、割安感を活かして購入するか、個人の判断が重要になります。