宇城市の地価
地価の概要
熊本県宇城市の平均地価は24,850円/㎡で、前年比1.43%の緩やかな上昇を続けています。住宅地が21,913円/㎡と相対的に手頃な価格帯である一方、商業地は38,325円/㎡となり、市街地と周辺地域の価格差が顕著です。市内に国道57号線や県道が通じ、熊本市への交通アクセスが改善されたことで、ベッドタウンとしての需要が徐々に高まっており、地価の上昇基調につながっています。県内の他市町村と比べても比較的割安な水準のため、今後の都市開発動向や交通インフラの整備が地価上昇の鍵となるエリアとして注視されています。
熊本県 — 公示地価・基準地価 20地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万2,007円/㎡▲ 0.99%
坪単価 72,755円/坪 ・ 24地点
公示地価（平均）
3万3,900円/㎡
5地点 (2026年)
▲ 2.1%
地価総平均
2万4,850円/㎡
公示+基準 20地点
▲ 1.4%
最高地価
53,900円/㎡
最低地価
4,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 松橋町松橋 | 46,033円/㎡ |
| 2 | 松橋町きらら | 40,800円/㎡ |
| 3 | 松橋町曲野 | 30,000円/㎡ |
| 4 | 不知火町御領 | 27,000円/㎡ |
| 5 | 不知火町高良 | 26,800円/㎡ |
| 6 | 小川町江頭 | 26,000円/㎡ |
| 7 | 松橋町両仲間 | 24,100円/㎡ |
| 8 | 三角町三角浦 | 19,300円/㎡ |
| 9 | 松橋町南豊崎 | 18,000円/㎡ |
| 10 | 小川町河江 | 17,600円/㎡ |
| 11 | 小川町新田 | 17,000円/㎡ |
| 12 | 松橋町浦川内 | 15,000円/㎡ |
| 13 | 三角町波多 | 11,900円/㎡ |
| 14 | 豊野町糸石 | 9,200円/㎡ |
| 15 | 三角町郡浦 | 4,900円/㎡ |
| 16 | 小川町北新田 | 0円/㎡ |
| 17 | 松橋町久具 | 0円/㎡ |
| 18 | 豊野町山崎 | 0円/㎡ |
| 19 | 豊野町安見 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 松橋 | 29,909円/㎡ |
| 2 | 小川 | 22,520円/㎡ |
| 3 | 三角 | 19,300円/㎡ |
| 4 | 波多浦 | 8,400円/㎡ |
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地価一覧（公示5地点 基準24地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 54,000 |
| 2 | 基準 | _ | 46,000 |
| 3 | 公示 | _ | 41,100 |
| 4 | 基準 | _ | 38,200 |
| 5 | 公示 | _ | 31,200 |
| 6 | 基準 | _ | 30,000 |
| 7 | 基準 | _ | 27,000 |
| 8 | 基準 | _ | 26,800 |
| 9 | 公示 | _ | 25,500 |
| 10 | 基準 | 熊本県 宇城市不知火町御領字園田７３０番２ | 24,700 |
| 11 | 基準 | _ | 24,100 |
| 12 | 基準 | _ | 22,800 |
| 13 | 基準 | _ | 22,800 |
| 14 | 基準 | 熊本県 宇城市小川町北新田字西大平４５８番９ | 22,500 |
| 15 | 基準 | 熊本県 宇城市不知火町高良字前田２９０番２ | 22,300 |
| 16 | 基準 | 熊本県 宇城市三角町三角浦字首入１１５９番１０６ | 21,700 |
| 17 | 基準 | _ | 18,000 |
| 18 | 公示 | _ | 17,700 |
| 19 | 基準 | _ | 17,600 |
| 20 | 基準 | _ | 15,800 |
| 21 | 基準 | _ | 15,000 |
| 22 | 基準 | 熊本県 宇城市三角町三角浦字瀬戸１２９８番４ | 14,000 |
| 23 | 基準 | _ | 11,900 |
| 24 | 基準 | 熊本県 宇城市松橋町久具字野中２１０９番１ | 10,000 |
| 25 | 基準 | _ | 9,200 |
| 26 | 基準 | _ | 4,900 |
| 27 | 基準 | _ | 4,900 |
| 28 | 基準 | 熊本県 宇城市豊野町山崎字見堂３３０番１ | 3,750 |
| 29 | 基準 | 熊本県 宇城市豊野町安見字石原６５０番 | 3,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
宇城市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 103,000円/㎡ | 103,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 103,000円/㎡ | 103,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 104,000円/㎡ | 104,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 104,000円/㎡ | 104,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 104,000円/㎡ | 104,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 114,000円/㎡ | 114,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 74,000円/㎡ | 74,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 75,400円/㎡ | 75,400円/㎡ |
| 1991年 | — | 75,800円/㎡ | 75,800円/㎡ |
| 1992年 | — | 42,933円/㎡ | 42,933円/㎡ |
| 1993年 | — | 36,363円/㎡ | 36,363円/㎡ |
| 1994年 | 20,000円/㎡ | 36,656円/㎡ | 34,990円/㎡ |
| 1995年 | 77,500円/㎡ | 36,970円/㎡ | 43,725円/㎡ |
| 1996年 | 77,000円/㎡ | 36,020円/㎡ | 42,850円/㎡ |
| 1997年 | 76,500円/㎡ | 35,170円/㎡ | 42,058円/㎡ |
| 1998年 | 73,100円/㎡ | 38,264円/㎡ | 42,619円/㎡ |
| 1999年 | 69,600円/㎡ | 36,120円/㎡ | 40,059円/㎡ |
| 2000年 | 67,100円/㎡ | 35,638円/㎡ | 39,133円/㎡ |
| 2001年 | 64,600円/㎡ | 34,366円/㎡ | 37,725円/㎡ |
| 2002年 | 61,500円/㎡ | 32,994円/㎡ | 36,161円/㎡ |
| 2003年 | 58,400円/㎡ | 31,569円/㎡ | 34,550円/㎡ |
| 2004年 | 55,400円/㎡ | 30,266円/㎡ | 33,058円/㎡ |
| 2005年 | 52,400円/㎡ | 28,688円/㎡ | 31,322円/㎡ |
| 2006年 | 47,800円/㎡ | 26,653円/㎡ | 28,879円/㎡ |
| 2007年 | 44,650円/㎡ | 25,500円/㎡ | 27,516円/㎡ |
| 2008年 | 42,650円/㎡ | 24,135円/㎡ | 26,084円/㎡ |
| 2009年 | 40,600円/㎡ | 22,885円/㎡ | 24,750円/㎡ |
| 2010年 | 38,700円/㎡ | 22,453円/㎡ | 24,258円/㎡ |
| 2011年 | 37,150円/㎡ | 21,394円/㎡ | 23,144円/㎡ |
| 2012年 | 31,267円/㎡ | 20,866円/㎡ | 22,508円/㎡ |
| 2013年 | 30,975円/㎡ | 20,525円/㎡ | 22,615円/㎡ |
| 2014年 | 30,900円/㎡ | 21,767円/㎡ | 23,689円/㎡ |
| 2015年 | 31,000円/㎡ | 21,647円/㎡ | 23,616円/㎡ |
| 2016年 | 31,200円/㎡ | 21,040円/㎡ | 23,179円/㎡ |
| 2017年 | 31,060円/㎡ | 20,987円/㎡ | 23,505円/㎡ |
| 2018年 | 31,200円/㎡ | 20,957円/㎡ | 23,518円/㎡ |
| 2019年 | 31,460円/㎡ | 21,013円/㎡ | 23,625円/㎡ |
| 2020年 | 31,720円/㎡ | 21,177円/㎡ | 23,813円/㎡ |
| 2021年 | 31,880円/㎡ | 21,153円/㎡ | 23,835円/㎡ |
| 2022年 | 32,120円/㎡ | 21,200円/㎡ | 23,930円/㎡ |
| 2023年 | 32,400円/㎡ | 21,290円/㎡ | 24,068円/㎡ |
| 2024年 | 32,780円/㎡ | 21,146円/㎡ | 24,208円/㎡ |
| 2025年 | 33,380円/㎡ | 22,921円/㎡ | 25,674円/㎡ |
| 2026年 | 33,900円/㎡ | — | — |
宇城市の特徴
熊本県宇城市の地価は今いくら？前年と比べてどう変わった？
宇城市の平均地価は24,850円/㎡で、前年比で1.43%上昇しています。住宅地は21,913円/㎡、商業地は38,325円/㎡となっており、緩やかな価格上昇傾向が続いています。
宇城市は住宅購入に適した価格帯？他の熊本県内市町村と比較したら？
宇城市の住宅地平均地価21,913円/㎡は、熊本県内でも比較的手頃な価格帯です。熊本市中央区などと比べると大幅に安く、ベッドタウンとしてのコストパフォーマンスに優れた地域といえます。
宇城市の地価が上昇している理由は？今後の見通しは？
前年比1.43%の上昇は、周辺地域の発展や交通インフラの整備による需要増加が背景にあります。商業地が38,325円/㎡と住宅地の約1.7倍となっており、商業施設の立地需要が強く、今後も緩やかな上昇が予想されます。