紀北町の地価
地価の概要
北牟婁郡紀北町は、三重県南部の紀伊半島に位置する町で、平均地価は18,756円/㎡と県内でも低水準にあります。住宅地が17,315円/㎡と比較的安価であり、自然豊かな環境での移住希望者や別荘地としての需要が見込まれます。一方、商業地は27,400円/㎡と住宅地との価格差が顕著で、町の中心部や国道沿いの限定的なエリアに集約されています。紀勢自動車道など広域交通網の整備により、和歌山県や奈良県へのアクセスも向上していますが、前年比で-1.54%の緩やかな下落傾向が続いており、人口減少と産業構造の変化が地価に反映されている状況です。
三重県 — 公示地価・基準地価 7地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 相賀 | 23,950円/㎡ |
| 2 | 東長島 | 23,150円/㎡ |
| 3 | 長島 | 18,200円/㎡ |
| 4 | 海野 | 10,500円/㎡ |
| 5 | 三浦 | 8,390円/㎡ |
| 6 | 引本浦 | 0円/㎡ |
| 7 | 船津 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 相賀 | 23,950円/㎡ |
| 2 | 紀伊長島 | 18,750円/㎡ |
| 3 | 三野瀬 | 8,390円/㎡ |
地価一覧（公示2地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 三重県 北牟婁郡紀北町紀伊長島区長島字新町１００２番２ | 38,500 |
| 2 | 基準 | 三重県 北牟婁郡紀北町紀伊長島区東長島字中州３３番１００ | 33,700 |
| 3 | 基準 | _ | 27,400 |
| 4 | 基準 | _ | 26,800 |
| 5 | 基準 | 三重県 北牟婁郡紀北町海山区引本浦字長浜町５７５番 | 22,500 |
| 6 | 基準 | _ | 20,500 |
| 7 | 公示 | _ | 19,300 |
| 8 | 基準 | _ | 18,200 |
| 9 | 基準 | 三重県 北牟婁郡紀北町海山区船津字里１０２２番 | 12,300 |
| 10 | 公示 | _ | 10,400 |
| 11 | 基準 | 三重県 北牟婁郡紀北町船津字花岡１５２３番 | 9,600 |
| 12 | 基準 | _ | 8,390 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
紀北町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 31,267円/㎡ | 31,267円/㎡ |
| 1984年 | — | 31,800円/㎡ | 31,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 32,067円/㎡ | 32,067円/㎡ |
| 1986年 | — | 32,533円/㎡ | 32,533円/㎡ |
| 1987年 | — | 32,833円/㎡ | 32,833円/㎡ |
| 1988年 | — | 33,400円/㎡ | 33,400円/㎡ |
| 1989年 | — | 34,567円/㎡ | 34,567円/㎡ |
| 1990年 | — | 36,067円/㎡ | 36,067円/㎡ |
| 1991年 | — | 37,333円/㎡ | 37,333円/㎡ |
| 1992年 | — | 45,750円/㎡ | 45,750円/㎡ |
| 1993年 | — | 44,875円/㎡ | 44,875円/㎡ |
| 1994年 | 54,000円/㎡ | 44,625円/㎡ | 46,500円/㎡ |
| 1995年 | 52,900円/㎡ | 52,700円/㎡ | 52,733円/㎡ |
| 1996年 | 52,700円/㎡ | 52,440円/㎡ | 52,483円/㎡ |
| 1997年 | 52,500円/㎡ | 51,980円/㎡ | 52,067円/㎡ |
| 1998年 | 52,300円/㎡ | 51,160円/㎡ | 51,350円/㎡ |
| 1999年 | 51,800円/㎡ | 49,880円/㎡ | 50,200円/㎡ |
| 2000年 | 50,400円/㎡ | 48,700円/㎡ | 48,983円/㎡ |
| 2001年 | 37,700円/㎡ | 46,300円/㎡ | 43,843円/㎡ |
| 2002年 | 36,250円/㎡ | 44,780円/㎡ | 42,343円/㎡ |
| 2003年 | 34,500円/㎡ | 41,540円/㎡ | 39,529円/㎡ |
| 2004年 | 32,600円/㎡ | 38,940円/㎡ | 37,129円/㎡ |
| 2005年 | 30,850円/㎡ | 35,140円/㎡ | 33,914円/㎡ |
| 2006年 | 29,250円/㎡ | 36,171円/㎡ | 34,633円/㎡ |
| 2007年 | 28,050円/㎡ | 35,186円/㎡ | 33,600円/㎡ |
| 2008年 | 27,300円/㎡ | 34,086円/㎡ | 32,578円/㎡ |
| 2009年 | 26,600円/㎡ | 33,186円/㎡ | 31,722円/㎡ |
| 2010年 | 25,900円/㎡ | 32,343円/㎡ | 30,911円/㎡ |
| 2011年 | 25,150円/㎡ | 31,500円/㎡ | 30,089円/㎡ |
| 2012年 | 24,000円/㎡ | 28,333円/㎡ | 27,250円/㎡ |
| 2013年 | 22,750円/㎡ | 27,183円/㎡ | 26,075円/㎡ |
| 2014年 | 21,600円/㎡ | 26,083円/㎡ | 24,963円/㎡ |
| 2015年 | 20,450円/㎡ | 24,650円/㎡ | 23,600円/㎡ |
| 2016年 | 19,350円/㎡ | 23,500円/㎡ | 22,463円/㎡ |
| 2017年 | 18,350円/㎡ | 25,040円/㎡ | 23,129円/㎡ |
| 2018年 | 17,500円/㎡ | 24,080円/㎡ | 22,200円/㎡ |
| 2019年 | 16,900円/㎡ | 23,340円/㎡ | 21,500円/㎡ |
| 2020年 | 16,500円/㎡ | 22,600円/㎡ | 20,857円/㎡ |
| 2021年 | 16,000円/㎡ | 21,906円/㎡ | 20,219円/㎡ |
| 2022年 | 15,600円/㎡ | 21,420円/㎡ | 19,757円/㎡ |
| 2023年 | 15,300円/㎡ | 21,030円/㎡ | 19,393円/㎡ |
| 2024年 | 15,150円/㎡ | 20,644円/㎡ | 19,074円/㎡ |
| 2025年 | 15,000円/㎡ | 20,258円/㎡ | 18,756円/㎡ |
| 2026年 | 14,850円/㎡ | — | — |
紀北町の特徴
北牟婁郡紀北町の地価は今いくらですか？
北牟婁郡紀北町の平均地価は18,756円/㎡です。住宅地は17,315円/㎡、商業地は27,400円/㎡となっており、三重県内でも比較的手頃な価格帯が特徴です。前年比で-1.54%と若干の下落傾向にありますが、東紀州地域の中でも安定した地価水準を保っています。
紀北町の住宅地の地価は安いですか？
紀北町の住宅地平均は17,315円/㎡で、全国的に見ても非常に手頃な価格帯です。三重県内の沿岸部の町村の中でも低めの水準であり、広めの敷地での住宅購入を検討している方にとって魅力的な選択肢となります。自然環境に恵まれた地域で、リーズナブルな地価が実現しています。
紀北町の地価は上昇していますか、それとも下降していますか？
紀北町の地価は前年比で-1.54%の下落傾向にあります。しかし下落幅は比較的小さく、地価が安定している地域と言えます。過疎化の影響を受ける東紀州地域の中では、地価の下落が抑制されており、今後の定住促進施策や交通インフラの整備によっては回復の可能性があります。