大紀町の地価
地価の概要
三重県度会郡大紀町の平均地価は7,892円/㎡で、前年比2.14%の下降傾向にあります。住宅地は7,240円/㎡と比較的低廉で、自然環境に恵まれた定住地として機能していますが、商業地は10,500円/㎡と住宅地との価格差が顕著であり、中心部での利便性と周辺農村部の価格二極化が特徴です。紀勢自動車道や国道42号線などの広域交通網に支えられながらも、県内主要都市への距離と人口減少による需要減が地価下降の主要因と考えられます。過疎化が進む山間地域の中では比較的安定した相場を保っており、移住希望者や小規模事業者にとって選択肢となり得るエリアです。
三重県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,892円/㎡▼ 2.14%
坪単価 26,091円/坪 ・ 10地点
地価総平均
0万7,892円/㎡
公示+基準 5地点
▼ 2.1%
最高地価
10,500円/㎡
最低地価
4,970円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 錦 | 10,300円/㎡ |
| 2 | 滝原 | 8,560円/㎡ |
| 3 | 打見 | 7,070円/㎡ |
| 4 | 崎 | 4,970円/㎡ |
| 5 | 大内山 | 0円/㎡ |
| 6 | 阿曽 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 紀伊長島 | 10,300円/㎡ |
| 2 | 滝原 | 8,560円/㎡ |
| 3 | 川添 | 7,070円/㎡ |
| 4 | 伊勢柏崎 | 4,970円/㎡ |
地価一覧（ 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 三重県 度会郡大紀町錦字里２０９番１３外 | 32,400 |
| 2 | 基準 | _ | 10,500 |
| 3 | 基準 | 三重県 度会郡大紀町大内山字垣外７８０番２外 | 10,500 |
| 4 | 基準 | _ | 10,300 |
| 5 | 基準 | 三重県 度会郡大紀町阿曽字村出２３７０番１ | 7,800 |
| 6 | 基準 | 三重県 度会郡大紀町崎字下崎２１１４番２外のうち | 7,660 |
| 7 | 基準 | _ | 7,070 |
| 8 | 基準 | _ | 6,620 |
| 9 | 基準 | _ | 4,970 |
| 10 | 基準 | 三重県 度会郡大紀町大内山字本郷２３８５番４ | 4,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大紀町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 17,650円/㎡ | 17,650円/㎡ |
| 1984年 | — | 18,000円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 18,100円/㎡ | 18,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 18,350円/㎡ | 18,350円/㎡ |
| 1987年 | — | 18,450円/㎡ | 18,450円/㎡ |
| 1988年 | — | 18,600円/㎡ | 18,600円/㎡ |
| 1989年 | — | 18,900円/㎡ | 18,900円/㎡ |
| 1990年 | — | 19,200円/㎡ | 19,200円/㎡ |
| 1991年 | — | 19,500円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 19,700円/㎡ | 19,700円/㎡ |
| 1993年 | — | 16,100円/㎡ | 16,100円/㎡ |
| 1994年 | — | 16,100円/㎡ | 16,100円/㎡ |
| 1995年 | — | 16,100円/㎡ | 16,100円/㎡ |
| 1996年 | — | 15,900円/㎡ | 15,900円/㎡ |
| 1997年 | — | 15,900円/㎡ | 15,900円/㎡ |
| 1998年 | — | 15,900円/㎡ | 15,900円/㎡ |
| 1999年 | — | 15,875円/㎡ | 15,875円/㎡ |
| 2000年 | — | 15,725円/㎡ | 15,725円/㎡ |
| 2001年 | — | 16,720円/㎡ | 16,720円/㎡ |
| 2002年 | — | 16,300円/㎡ | 16,300円/㎡ |
| 2003年 | — | 15,680円/㎡ | 15,680円/㎡ |
| 2004年 | — | 15,240円/㎡ | 15,240円/㎡ |
| 2005年 | — | 14,800円/㎡ | 14,800円/㎡ |
| 2006年 | — | 13,467円/㎡ | 13,467円/㎡ |
| 2007年 | — | 13,287円/㎡ | 13,287円/㎡ |
| 2008年 | — | 13,117円/㎡ | 13,117円/㎡ |
| 2009年 | — | 12,827円/㎡ | 12,827円/㎡ |
| 2010年 | — | 12,483円/㎡ | 12,483円/㎡ |
| 2011年 | — | 12,187円/㎡ | 12,187円/㎡ |
| 2012年 | — | 11,817円/㎡ | 11,817円/㎡ |
| 2013年 | — | 11,400円/㎡ | 11,400円/㎡ |
| 2014年 | — | 11,180円/㎡ | 11,180円/㎡ |
| 2015年 | — | 10,780円/㎡ | 10,780円/㎡ |
| 2016年 | — | 10,300円/㎡ | 10,300円/㎡ |
| 2017年 | — | 9,820円/㎡ | 9,820円/㎡ |
| 2018年 | — | 9,480円/㎡ | 9,480円/㎡ |
| 2019年 | — | 9,210円/㎡ | 9,210円/㎡ |
| 2020年 | — | 8,940円/㎡ | 8,940円/㎡ |
| 2021年 | — | 8,670円/㎡ | 8,670円/㎡ |
| 2022年 | — | 8,436円/㎡ | 8,436円/㎡ |
| 2023年 | — | 8,248円/㎡ | 8,248円/㎡ |
| 2024年 | — | 8,068円/㎡ | 8,068円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,892円/㎡ | 7,892円/㎡ |
大紀町の特徴
三重県度会郡大紀町の地価はどのくらいですか？
度会郡大紀町の平均地価は7,892円/㎡で、前年比で2.14%の下降傾向にあります。住宅地は7,240円/㎡、商業地は10,500円/㎡となっており、三重県内でも比較的手頃な価格帯となっています。
大紀町は住みやすい町ですか？土地購入の予算はどのくらい必要？
大紀町は平均地価が7,892円/㎡と低めで、100㎡の土地購入に約79万円の予算があれば可能な非常に手頃な地域です。自然環境に恵まれた静かな町で、地方移住や二地域居住を検討する方に適した住環境といえます。
度会郡大紀町の地価は今後どうなる予想ですか？
大紀町の地価は前年比で2.14%のマイナス成長を示しており、全国的な人口減少や高齢化の影響を受けています。今後も緩やかな下落傾向が続く可能性がありますが、価格が低いため投資や移住先としての検討価値は十分にあります。