度会郡度会町の地価
地価の概要
度会郡度会町は、三重県南部に位置する平均地価10,363円/㎡のエリアで、前年比で1%の下落傾向にあります。住宅地は8,517円/㎡と比較的安価に推移している一方、商業地は15,900円/㎡と地域内で相対的な価値を保持しており、地域の経済拠点としての機能が窺えます。伊勢市や志摩市といった周辺自治体と比べると、本町は低地価帯を維持する住宅地として位置付けられ、移住や住宅用地の取得先としての選択肢となっています。町内の主要施設へのアクセス利便性や、紀伊半島の自然環境を生かした生活環境が、今後のエリア評価を左右する重要な要素となるでしょう。
三重県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万363円/㎡▼ 1.00%
坪単価 34,260円/坪 ・ 4地点
地価総平均
1万363円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 1.0%
最高地価
15,900円/㎡
最低地価
4,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 棚橋 | 15,100円/㎡ |
| 2 | 長原 | 6,450円/㎡ |
| 3 | 脇出 | 4,800円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 田丸 | 11,667円/㎡ |
| 2 | 栃原 | 6,450円/㎡ |
地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 15,900 |
| 2 | 基準 | _ | 14,300 |
| 3 | 基準 | _ | 6,450 |
| 4 | 基準 | _ | 4,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
度会郡度会町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 7,800円/㎡ | 7,800円/㎡ |
| 1994年 | — | 21,433円/㎡ | 21,433円/㎡ |
| 1995年 | — | 21,433円/㎡ | 21,433円/㎡ |
| 1996年 | — | 18,575円/㎡ | 18,575円/㎡ |
| 1997年 | — | 18,575円/㎡ | 18,575円/㎡ |
| 1998年 | — | 18,575円/㎡ | 18,575円/㎡ |
| 1999年 | — | 18,550円/㎡ | 18,550円/㎡ |
| 2000年 | — | 18,525円/㎡ | 18,525円/㎡ |
| 2001年 | — | 18,450円/㎡ | 18,450円/㎡ |
| 2002年 | — | 18,000円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 2003年 | — | 17,400円/㎡ | 17,400円/㎡ |
| 2004年 | — | 16,800円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 2005年 | — | 16,270円/㎡ | 16,270円/㎡ |
| 2006年 | — | 15,778円/㎡ | 15,778円/㎡ |
| 2007年 | — | 15,388円/㎡ | 15,388円/㎡ |
| 2008年 | — | 15,073円/㎡ | 15,073円/㎡ |
| 2009年 | — | 14,825円/㎡ | 14,825円/㎡ |
| 2010年 | — | 14,575円/㎡ | 14,575円/㎡ |
| 2011年 | — | 14,350円/㎡ | 14,350円/㎡ |
| 2012年 | — | 14,125円/㎡ | 14,125円/㎡ |
| 2013年 | — | 13,825円/㎡ | 13,825円/㎡ |
| 2014年 | — | 13,525円/㎡ | 13,525円/㎡ |
| 2015年 | — | 13,175円/㎡ | 13,175円/㎡ |
| 2016年 | — | 12,675円/㎡ | 12,675円/㎡ |
| 2017年 | — | 12,150円/㎡ | 12,150円/㎡ |
| 2018年 | — | 11,750円/㎡ | 11,750円/㎡ |
| 2019年 | — | 11,438円/㎡ | 11,438円/㎡ |
| 2020年 | — | 11,125円/㎡ | 11,125円/㎡ |
| 2021年 | — | 10,813円/㎡ | 10,813円/㎡ |
| 2022年 | — | 10,638円/㎡ | 10,638円/㎡ |
| 2023年 | — | 10,538円/㎡ | 10,538円/㎡ |
| 2024年 | — | 10,438円/㎡ | 10,438円/㎡ |
| 2025年 | — | 10,363円/㎡ | 10,363円/㎡ |
度会郡度会町の特徴
度会町の地価は今いくら？住宅を買うなら予算はどのくらい必要？
度会町の平均地価は10,363円/㎡で、住宅地に限定すると8,517円/㎡です。100㎡の土地購入であれば約851万円の予算があれば取得可能で、三重県内でも比較的手頃な価格帯といえます。
度会町の地価は下がってる？今後の価格トレンドは？
度会町の地価は前年比で-1%のマイナス成長となっており、緩やかな下落傾向が続いています。人口減少や地方経済の課題がありますが、下落幅は小さく比較的安定した推移をしている状況です。
度会町は商業地と住宅地でどのくらい地価に差がある？
度会町の商業地平均は15,900円/㎡で、住宅地の8,517円/㎡と比べて約1.9倍高くなっています。町の中心部や幹線道路沿いの商業地が相対的に高い評価を受けているため、商業施設開発には適した地域といえます。