多気郡大台町の地価
地価の概要
三重県多気郡大台町の平均地価は11,484円/㎡で、前年比0.8%の下落傾向にあります。住宅地は7,855円/㎡と低水準であり、豊かな自然環境と静寂性を求める層に適した価格帯となっています。一方、商業地は26,000円/㎡と住宅地の約3倍の価格を示し、町中心部への商業機能集約化が見られます。紀勢自動車道の利用により県内主要都市へのアクセスが可能であるものの、人口減少と少子高齢化の影響を受けており、今後も地価の緩やかな調整が予想されます。
三重県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万203円/㎡▼ 0.80%
坪単価 33,731円/坪 ・ 6地点
地価総平均
1万203円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 0.8%
最高地価
26,000円/㎡
最低地価
3,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 佐原 | 18,250円/㎡ |
| 2 | 新田 | 8,480円/㎡ |
| 3 | 上楠 | 7,390円/㎡ |
| 4 | 江馬 | 5,050円/㎡ |
| 5 | 神滝 | 3,800円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 三瀬谷 | 13,850円/㎡ |
| 2 | 栃原 | 8,480円/㎡ |
| 3 | 川添 | 7,390円/㎡ |
地価一覧（ 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 26,000 |
| 2 | 基準 | _ | 10,500 |
| 3 | 基準 | _ | 8,480 |
| 4 | 基準 | _ | 7,390 |
| 5 | 基準 | _ | 5,050 |
| 6 | 基準 | 三重県 多気郡大台町神滝字滝肩２１６番 | 3,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
多気郡大台町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 12,875円/㎡ | 12,875円/㎡ |
| 1984年 | — | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 13,088円/㎡ | 13,088円/㎡ |
| 1986年 | — | 13,188円/㎡ | 13,188円/㎡ |
| 1987年 | — | 13,325円/㎡ | 13,325円/㎡ |
| 1988年 | — | 13,450円/㎡ | 13,450円/㎡ |
| 1989年 | — | 13,550円/㎡ | 13,550円/㎡ |
| 1990年 | — | 13,800円/㎡ | 13,800円/㎡ |
| 1991年 | — | 14,150円/㎡ | 14,150円/㎡ |
| 1992年 | — | 14,050円/㎡ | 14,050円/㎡ |
| 1993年 | — | 14,025円/㎡ | 14,025円/㎡ |
| 1994年 | — | 14,025円/㎡ | 14,025円/㎡ |
| 1995年 | — | 14,000円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 1996年 | — | 13,900円/㎡ | 13,900円/㎡ |
| 1997年 | — | 13,020円/㎡ | 13,020円/㎡ |
| 1998年 | — | 13,020円/㎡ | 13,020円/㎡ |
| 1999年 | — | 12,980円/㎡ | 12,980円/㎡ |
| 2000年 | — | 12,920円/㎡ | 12,920円/㎡ |
| 2001年 | — | 12,760円/㎡ | 12,760円/㎡ |
| 2002年 | — | 12,540円/㎡ | 12,540円/㎡ |
| 2003年 | — | 12,380円/㎡ | 12,380円/㎡ |
| 2004年 | — | 12,280円/㎡ | 12,280円/㎡ |
| 2005年 | — | 17,460円/㎡ | 17,460円/㎡ |
| 2006年 | — | 17,232円/㎡ | 17,232円/㎡ |
| 2007年 | — | 16,892円/㎡ | 16,892円/㎡ |
| 2008年 | — | 16,513円/㎡ | 16,513円/㎡ |
| 2009年 | — | 15,903円/㎡ | 15,903円/㎡ |
| 2010年 | — | 15,267円/㎡ | 15,267円/㎡ |
| 2011年 | — | 14,665円/㎡ | 14,665円/㎡ |
| 2012年 | — | 14,000円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 2013年 | — | 13,367円/㎡ | 13,367円/㎡ |
| 2014年 | — | 14,440円/㎡ | 14,440円/㎡ |
| 2015年 | — | 12,250円/㎡ | 12,250円/㎡ |
| 2016年 | — | 11,717円/㎡ | 11,717円/㎡ |
| 2017年 | — | 12,780円/㎡ | 12,780円/㎡ |
| 2018年 | — | 12,460円/㎡ | 12,460円/㎡ |
| 2019年 | — | 12,280円/㎡ | 12,280円/㎡ |
| 2020年 | — | 12,100円/㎡ | 12,100円/㎡ |
| 2021年 | — | 11,920円/㎡ | 11,920円/㎡ |
| 2022年 | — | 11,768円/㎡ | 11,768円/㎡ |
| 2023年 | — | 11,666円/㎡ | 11,666円/㎡ |
| 2024年 | — | 11,574円/㎡ | 11,574円/㎡ |
| 2025年 | — | 11,484円/㎡ | 11,484円/㎡ |
多気郡大台町の特徴
三重県大台町の地価は今どのような状況ですか？
大台町の平均地価は11,484円/㎡で、前年比0.8%の下落傾向にあります。住宅地は7,855円/㎡と比較的低価格であり、地方部としては安定した価格帯を保っています。この価格水準は、自然環境に恵まれた町での生活を手頃な予算で実現できることを意味しています。
大台町で土地を購入する場合、住宅地と商業地でどの程度価格差がありますか？
住宅地の平均地価が7,855円/㎡であるのに対し、商業地は26,000円/㎡となっており、3倍以上の価格差があります。商業地は町の中心部に集中しており、住宅用地であれば7,000円台での取得が期待できる非常に割安な市場です。
大台町への移住を検討していますが、地価の今後の見通しはどうですか？
大台町は前年比0.8%の緩やかな下落傾向を示していますが、これは地方部全体の動向を反映したもので、価格が既に適正水準にあることを示唆しています。低地価で自然環境が豊かな環境での生活を求める層にとっては、長期的な移住先として価値のある選択肢と言えます。