西彼杵郡長与町の地価
地価の概要
西彼杵郡長与町の平均地価は62,700円/㎡で、前年比1.55%の上昇を示しており、長崎県内でも比較的安定した地価水準を保っています。住宅地は55,120円/㎡と手頃な価格帯が特徴で、ベッドタウンとしてのポテンシャルが高く、長与町駅周辺の商業地は87,967円/㎡と住宅地比で約60%の価格プレミアムが形成されています。長崎市との隣接地という立地を活かし、県庁所在地への通勤利便性が向上するにつれて、住宅需要の増加が地価上昇を後押ししている状況が続いています。今後も交通インフラの整備と共に、県南地域の重要な住宅供給地としての地価上昇が期待されるエリアです。
長崎県 — 公示地価・基準地価 14地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 嬉里郷 | 82,333円/㎡ |
| 2 | 北陽台 | 70,000円/㎡ |
| 3 | 吉無田郷 | 57,500円/㎡ |
| 4 | 岡郷 | 56,350円/㎡ |
| 5 | 高田郷 | 54,000円/㎡ |
| 6 | 三根郷 | 45,600円/㎡ |
| 7 | 斉藤郷 | 20,600円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 道ノ尾 | 74,000円/㎡ |
| 2 | 高田 | 72,500円/㎡ |
| 3 | 長与 | 59,610円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 95,900 |
| 2 | 基準 | _ | 93,000 |
| 3 | 基準 | _ | 75,000 |
| 4 | 公示 | _ | 74,000 |
| 5 | 基準 | _ | 70,000 |
| 6 | 基準 | _ | 63,300 |
| 7 | 公示 | _ | 62,700 |
| 8 | 基準 | _ | 58,100 |
| 9 | 基準 | _ | 57,500 |
| 10 | 基準 | _ | 54,900 |
| 11 | 公示 | _ | 45,600 |
| 12 | 公示 | _ | 44,500 |
| 13 | 基準 | _ | 20,600 |
| 14 | 基準 | 長崎県 西彼杵郡長与町高田郷字帯田１６５５番 | 13,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
西彼杵郡長与町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 95,500円/㎡ | 59,000円/㎡ | 86,375円/㎡ |
| 1984年 | 98,300円/㎡ | 60,000円/㎡ | 88,725円/㎡ |
| 1985年 | 100,400円/㎡ | 61,200円/㎡ | 90,600円/㎡ |
| 1986年 | 102,167円/㎡ | 61,600円/㎡ | 92,025円/㎡ |
| 1987年 | 102,567円/㎡ | 62,000円/㎡ | 92,425円/㎡ |
| 1988年 | 102,900円/㎡ | 62,300円/㎡ | 92,750円/㎡ |
| 1989年 | 103,367円/㎡ | 66,950円/㎡ | 88,800円/㎡ |
| 1990年 | 106,967円/㎡ | 70,750円/㎡ | 92,480円/㎡ |
| 1991年 | 121,733円/㎡ | 76,550円/㎡ | 103,660円/㎡ |
| 1992年 | 131,333円/㎡ | 87,050円/㎡ | 113,620円/㎡ |
| 1993年 | 133,967円/㎡ | 110,050円/㎡ | 120,300円/㎡ |
| 1994年 | 121,600円/㎡ | 113,725円/㎡ | 117,663円/㎡ |
| 1995年 | 125,650円/㎡ | 116,650円/㎡ | 121,150円/㎡ |
| 1996年 | 130,625円/㎡ | 120,000円/㎡ | 125,313円/㎡ |
| 1997年 | 134,750円/㎡ | 104,620円/㎡ | 118,011円/㎡ |
| 1998年 | 137,000円/㎡ | 106,800円/㎡ | 120,222円/㎡ |
| 1999年 | 138,750円/㎡ | 92,917円/㎡ | 111,250円/㎡ |
| 2000年 | 137,250円/㎡ | 90,917円/㎡ | 109,450円/㎡ |
| 2001年 | 128,750円/㎡ | 88,050円/㎡ | 104,330円/㎡ |
| 2002年 | 119,125円/㎡ | 81,583円/㎡ | 96,600円/㎡ |
| 2003年 | 110,625円/㎡ | 74,133円/㎡ | 88,730円/㎡ |
| 2004年 | 100,000円/㎡ | 69,000円/㎡ | 80,273円/㎡ |
| 2005年 | 92,725円/㎡ | 64,186円/㎡ | 74,564円/㎡ |
| 2006年 | 79,660円/㎡ | 60,300円/㎡ | 68,367円/㎡ |
| 2007年 | 74,640円/㎡ | 57,929円/㎡ | 64,892円/㎡ |
| 2008年 | 71,900円/㎡ | 56,929円/㎡ | 63,167円/㎡ |
| 2009年 | 68,860円/㎡ | 54,771円/㎡ | 60,642円/㎡ |
| 2010年 | 66,120円/㎡ | 52,471円/㎡ | 58,158円/㎡ |
| 2011年 | 63,000円/㎡ | 50,471円/㎡ | 55,692円/㎡ |
| 2012年 | 61,640円/㎡ | 49,243円/㎡ | 54,408円/㎡ |
| 2013年 | 60,720円/㎡ | 51,125円/㎡ | 54,815円/㎡ |
| 2014年 | 60,120円/㎡ | 50,788円/㎡ | 54,377円/㎡ |
| 2015年 | 50,850円/㎡ | 50,575円/㎡ | 50,667円/㎡ |
| 2016年 | 59,780円/㎡ | 50,413円/㎡ | 54,015円/㎡ |
| 2017年 | 59,960円/㎡ | 56,463円/㎡ | 57,808円/㎡ |
| 2018年 | 60,260円/㎡ | 56,763円/㎡ | 58,108円/㎡ |
| 2019年 | 60,680円/㎡ | 57,325円/㎡ | 58,615円/㎡ |
| 2020年 | 61,280円/㎡ | 57,400円/㎡ | 58,892円/㎡ |
| 2021年 | 61,400円/㎡ | 57,775円/㎡ | 59,169円/㎡ |
| 2022年 | 61,940円/㎡ | 58,638円/㎡ | 59,908円/㎡ |
| 2023年 | 62,660円/㎡ | 59,513円/㎡ | 60,723円/㎡ |
| 2024年 | 63,500円/㎡ | 60,475円/㎡ | 61,638円/㎡ |
| 2025年 | 64,540円/㎡ | 61,550円/㎡ | 62,700円/㎡ |
西彼杵郡長与町の特徴
長崎県西彼杵郡長与町の地価は今、買い時ですか？
長与町の平均地価は62,700円/㎡で、前年比1.55%の上昇と緩やかな値上がりを続けています。住宅地は55,120円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、長崎県内でも住みやすい地域として注目されています。今後も安定した需要が見込まれるため、投資のタイミングとしては悪くない状況です。
西彼杵郡長与町で家を買う場合、坪単価はいくらくらい？
長与町の住宅地平均地価が55,120円/㎡であることから、坪単価では約182,000円が目安となります。この価格帯は長崎県の郊外地としては手頃であり、長崎市への通勤圏として利便性と価格のバランスが取れた地域です。新築一戸建てやマンションの取得を検討する際の参考になります。
長与町の商業地と住宅地で地価に差があるのはなぜ？
長与町の商業地平均が87,967円/㎡に対し、住宅地平均が55,120円/㎡と約1.6倍の差があります。これは、駅周辺や幹線道路沿いの商業地が利便性と収益性で評価が高く、一方住宅地は生活利便性を重視した価格形成となっているためです。商業地への投資を検討する場合は、より高い利回り期待が持てる地域といえます。