大村市の地価
地価の概要
長崎県大村市の平均地価は41,251円/㎡で、前年比3.07%の上昇を記録しており、県内でも安定した地価上昇エリアとなっています。住宅地は36,381円/㎡と比較的手頃な水準を保つ一方、商業地は55,844円/㎡と高めの評価となっており、駅周辺など利便性の高いエリアへの投資が活発化していることがうかがえます。大村駅を中心とした交通利便性の向上と、長崎空港を擁する地理的優位性により、県庁所在地である長崎市周辺エリアと比べても割安な投資対象として注目が集まっています。今後、地域インフラの整備や産業集積に伴い、さらなる地価上昇が期待される成長エリアです。
長崎県 — 公示地価・基準地価 27地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 新大村 | 51,840円/㎡ |
| 2 | 大村 | 50,278円/㎡ |
| 3 | 諏訪 | 44,950円/㎡ |
| 4 | 竹松 | 36,633円/㎡ |
| 5 | 岩松 | 29,100円/㎡ |
| 6 | 大村車両基地 | 25,654円/㎡ |
| 7 | 松原 | 13,500円/㎡ |
地価一覧（公示8地点 基準24地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 70,700 |
| 2 | 基準 | _ | 66,900 |
| 3 | 公示 | _ | 64,100 |
| 4 | 基準 | _ | 64,000 |
| 5 | 基準 | _ | 63,000 |
| 6 | 基準 | 長崎県 大村市東三城町１０番５ | 60,300 |
| 7 | 公示 | _ | 55,700 |
| 8 | 公示 | _ | 54,500 |
| 9 | 公示 | _ | 51,800 |
| 10 | 基準 | _ | 51,500 |
| 11 | 公示 | _ | 47,500 |
| 12 | 基準 | 長崎県 大村市松山町６３１番１ | 46,900 |
| 13 | 基準 | 長崎県 大村市宮小路２丁目１３０４番１ | 44,600 |
| 14 | 基準 | _ | 44,500 |
| 15 | 基準 | _ | 44,200 |
| 16 | 公示 | _ | 43,800 |
| 17 | 基準 | _ | 43,700 |
| 18 | 公示 | _ | 42,900 |
| 19 | 基準 | _ | 42,000 |
| 20 | 基準 | _ | 40,200 |
| 21 | 基準 | _ | 39,700 |
| 22 | 基準 | _ | 37,500 |
| 23 | 公示 | _ | 36,300 |
| 24 | 基準 | _ | 33,300 |
| 25 | 基準 | _ | 32,700 |
| 26 | 基準 | _ | 31,400 |
| 27 | 基準 | _ | 29,100 |
| 28 | 基準 | _ | 21,700 |
| 29 | 基準 | _ | 19,700 |
| 30 | 基準 | _ | 13,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大村市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 42,500円/㎡ | 40,900円/㎡ | 41,300円/㎡ |
| 1984年 | 44,350円/㎡ | 42,867円/㎡ | 43,238円/㎡ |
| 1985年 | 45,800円/㎡ | 44,050円/㎡ | 44,488円/㎡ |
| 1986年 | 46,600円/㎡ | 44,367円/㎡ | 44,925円/㎡ |
| 1987年 | 46,650円/㎡ | 42,043円/㎡ | 43,067円/㎡ |
| 1988年 | 46,850円/㎡ | 42,043円/㎡ | 43,111円/㎡ |
| 1989年 | 47,500円/㎡ | 39,763円/㎡ | 41,310円/㎡ |
| 1990年 | 48,350円/㎡ | 40,638円/㎡ | 42,180円/㎡ |
| 1991年 | 50,400円/㎡ | 41,388円/㎡ | 43,190円/㎡ |
| 1992年 | 53,350円/㎡ | 42,067円/㎡ | 44,118円/㎡ |
| 1993年 | 55,750円/㎡ | 60,150円/㎡ | 59,521円/㎡ |
| 1994年 | 58,200円/㎡ | 61,283円/㎡ | 60,843円/㎡ |
| 1995年 | 87,633円/㎡ | 60,192円/㎡ | 65,338円/㎡ |
| 1996年 | 88,800円/㎡ | 61,177円/㎡ | 66,356円/㎡ |
| 1997年 | 87,775円/㎡ | 61,447円/㎡ | 66,989円/㎡ |
| 1998年 | 80,717円/㎡ | 61,980円/㎡ | 67,333円/㎡ |
| 1999年 | 80,483円/㎡ | 61,760円/㎡ | 67,110円/㎡ |
| 2000年 | 78,817円/㎡ | 60,893円/㎡ | 66,014円/㎡ |
| 2001年 | 75,350円/㎡ | 59,547円/㎡ | 64,062円/㎡ |
| 2002年 | 73,033円/㎡ | 56,200円/㎡ | 60,791円/㎡ |
| 2003年 | 70,750円/㎡ | 54,200円/㎡ | 58,714円/㎡ |
| 2004年 | 68,300円/㎡ | 52,025円/㎡ | 56,464円/㎡ |
| 2005年 | 65,650円/㎡ | 48,931円/㎡ | 53,491円/㎡ |
| 2006年 | 60,550円/㎡ | 47,433円/㎡ | 50,713円/㎡ |
| 2007年 | 57,557円/㎡ | 44,478円/㎡ | 48,140円/㎡ |
| 2008年 | 54,300円/㎡ | 42,417円/㎡ | 45,744円/㎡ |
| 2009年 | 51,157円/㎡ | 40,128円/㎡ | 43,216円/㎡ |
| 2010年 | 48,271円/㎡ | 37,933円/㎡ | 40,828円/㎡ |
| 2011年 | 45,871円/㎡ | 35,956円/㎡ | 38,732円/㎡ |
| 2012年 | 44,013円/㎡ | 34,485円/㎡ | 37,417円/㎡ |
| 2013年 | 42,850円/㎡ | 33,767円/㎡ | 36,562円/㎡ |
| 2014年 | 42,588円/㎡ | 33,572円/㎡ | 36,346円/㎡ |
| 2015年 | 42,575円/㎡ | 33,395円/㎡ | 36,018円/㎡ |
| 2016年 | 42,700円/㎡ | 33,482円/㎡ | 36,116円/㎡ |
| 2017年 | 42,825円/㎡ | 33,724円/㎡ | 36,324円/㎡ |
| 2018年 | 42,975円/㎡ | 35,039円/㎡ | 37,391円/㎡ |
| 2019年 | 43,225円/㎡ | 35,292円/㎡ | 37,643円/㎡ |
| 2020年 | 43,638円/㎡ | 35,379円/㎡ | 37,826円/㎡ |
| 2021年 | 44,000円/㎡ | 35,650円/㎡ | 38,124円/㎡ |
| 2022年 | 44,488円/㎡ | 36,066円/㎡ | 38,561円/㎡ |
| 2023年 | 45,263円/㎡ | 36,718円/㎡ | 39,250円/㎡ |
| 2024年 | 46,238円/㎡ | 37,663円/㎡ | 40,204円/㎡ |
| 2025年 | 47,750円/㎡ | 37,154円/㎡ | 40,414円/㎡ |
| 2026年 | 49,575円/㎡ | — | — |
大村市の特徴
長崎県大村の地価相場はどのくらい?
大村市の平均地価は41,251円/㎡で、住宅地が36,381円/㎡、商業地が55,844円/㎡です。長崎県内では比較的地価が安定しており、前年比で3.07%の上昇傾向にあります。全国平均と比べると割安な価格帯のため、住まいを購入する際のコストパフォーマンスが良好です。
大村市は地価が上昇している?今後の見通しは?
大村市の地価は前年比3.07%の上昇率を記録しており、緩やかな価格上昇トレンドが続いています。このプラス成長は、交通インフラの整備や地域経済の安定が要因と考えられます。今後も長崎県内では有数の成長市区町村として、さらなる地価上昇が期待できる地域です。
大村市の住宅地と商業地で地価にどの程度の差がある?
大村市の住宅地平均は36,381円/㎡に対し、商業地平均は55,844円/㎡で、商業地が住宅地の約1.5倍の価格です。この価格差は商業地が駅周辺や市街地中心部に集中しているためで、住宅購入を検討する場合は36,000円台の相場を目安に考えると良いでしょう。