小値賀町の地価
地価の概要
長崎県北松浦郡小値賀町は、平均地価7,155円/㎡で前年比0.67%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地が5,207円/㎡と低水準である一方、商業地は13,000円/㎡と相対的に高く、町中心部への集約度が見られます。離島という地理的特性と人口減少の影響から、地価上昇は限定的ですが、定住促進施策による新規需要が地価下支要因となっています。佐世保市などの周辺都市部と比べて大幅に割安であり、自然環境を活かした移住希望者にとっては相対的に購入しやすいエリアとなっています。
長崎県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,155円/㎡▼ 0.67%
坪単価 23,654円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万7,155円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 0.7%
最高地価
13,000円/㎡
最低地価
2,910円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 笛吹郷 | 11,000円/㎡ |
| 2 | 柳郷 | 3,710円/㎡ |
| 3 | 前方郷 | 2,910円/㎡ |
地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 13,000 |
| 2 | 基準 | _ | 9,000 |
| 3 | 基準 | _ | 3,710 |
| 4 | 基準 | _ | 2,910 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
小値賀町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 13,350円/㎡ | 13,350円/㎡ |
| 1984年 | — | 13,650円/㎡ | 13,650円/㎡ |
| 1985年 | — | 13,825円/㎡ | 13,825円/㎡ |
| 1986年 | — | 13,950円/㎡ | 13,950円/㎡ |
| 1987年 | — | 14,000円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 14,050円/㎡ | 14,050円/㎡ |
| 1989年 | — | 14,050円/㎡ | 14,050円/㎡ |
| 1990年 | — | 14,050円/㎡ | 14,050円/㎡ |
| 1991年 | — | 14,050円/㎡ | 14,050円/㎡ |
| 1992年 | — | 14,050円/㎡ | 14,050円/㎡ |
| 1993年 | — | 14,050円/㎡ | 14,050円/㎡ |
| 1994年 | — | 14,075円/㎡ | 14,075円/㎡ |
| 1995年 | — | 14,075円/㎡ | 14,075円/㎡ |
| 1996年 | — | 14,000円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 1997年 | — | 11,567円/㎡ | 11,567円/㎡ |
| 1998年 | — | 11,233円/㎡ | 11,233円/㎡ |
| 1999年 | — | 10,900円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 2000年 | — | 10,833円/㎡ | 10,833円/㎡ |
| 2001年 | — | 10,633円/㎡ | 10,633円/㎡ |
| 2002年 | — | 10,433円/㎡ | 10,433円/㎡ |
| 2003年 | — | 10,300円/㎡ | 10,300円/㎡ |
| 2004年 | — | 10,100円/㎡ | 10,100円/㎡ |
| 2005年 | — | 18,175円/㎡ | 18,175円/㎡ |
| 2006年 | — | 17,550円/㎡ | 17,550円/㎡ |
| 2007年 | — | 16,625円/㎡ | 16,625円/㎡ |
| 2008年 | — | 15,775円/㎡ | 15,775円/㎡ |
| 2009年 | — | 14,925円/㎡ | 14,925円/㎡ |
| 2010年 | — | 13,875円/㎡ | 13,875円/㎡ |
| 2011年 | — | 12,875円/㎡ | 12,875円/㎡ |
| 2012年 | — | 11,995円/㎡ | 11,995円/㎡ |
| 2013年 | — | 11,265円/㎡ | 11,265円/㎡ |
| 2014年 | — | 10,585円/㎡ | 10,585円/㎡ |
| 2015年 | — | 9,960円/㎡ | 9,960円/㎡ |
| 2016年 | — | 9,448円/㎡ | 9,448円/㎡ |
| 2017年 | — | 9,050円/㎡ | 9,050円/㎡ |
| 2018年 | — | 8,678円/㎡ | 8,678円/㎡ |
| 2019年 | — | 8,308円/㎡ | 8,308円/㎡ |
| 2020年 | — | 7,963円/㎡ | 7,963円/㎡ |
| 2021年 | — | 7,655円/㎡ | 7,655円/㎡ |
| 2022年 | — | 7,415円/㎡ | 7,415円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,295円/㎡ | 7,295円/㎡ |
| 2024年 | — | 7,213円/㎡ | 7,213円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,155円/㎡ | 7,155円/㎡ |
小値賀町の特徴
長崎県小値賀町の地価はいくら？相場を知りたい
小値賀町の平均地価は7,155円/㎡で、長崎県内でも比較的安価な水準です。住宅地に限定すると5,207円/㎡と、さらに手頃な価格帯となっており、地方移住や田舎暮らしを検討する際の選択肢として注目されています。
小値賀町の地価は上がっているのか下がっているのか
小値賀町の地価は前年比で-0.67%のわずかな下落傾向にあります。ただし下落幅は限定的であり、全国的な地価動向と比べても安定性が保たれている地域といえます。
小値賀町で不動産を購入するなら住宅地と商業地どちらがお得？
住宅地は5,207円/㎡に対し、商業地は13,000円/㎡と約2.5倍の価格差があります。生活用途での購入であれば住宅地が圧倒的にお得で、都市部と比較すると長崎県小値賀町は非常にリーズナブルな不動産取得が可能です。