壱岐市の地価
地価の概要
長崎県壱岐市の平均地価は11,765円/㎡で、前年比1.13%の下降傾向にあります。住宅地は9,177円/㎡と地方部としては安定した価格帯を保っており、一戸建てやセカンドハウスの取得に適したエリアです。一方、商業地は20,175円/㎡と住宅地の2倍以上の価格を示しており、岸壁や商店街など限定的な好立地に集中しています。離島という地理的特性から、福岡や長崎市街地へのアクセスに船舶利用が必要となるため、周辺都市部と比べ相対的に低い地価水準が続いており、今後も人口動態の影響を受けやすい市場と考えられます。
長崎県 — 公示地価・基準地価 17地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 郷ノ浦町郷ノ浦 | 21,900円/㎡ |
| 2 | 勝本町勝本浦 | 18,100円/㎡ |
| 3 | 郷ノ浦町本村触 | 15,900円/㎡ |
| 4 | 芦辺町芦辺浦 | 15,400円/㎡ |
| 5 | 石田町印通寺浦 | 12,950円/㎡ |
| 6 | 郷ノ浦町永田触 | 11,400円/㎡ |
| 7 | 郷ノ浦町片原触 | 11,200円/㎡ |
| 8 | 郷ノ浦町庄触 | 10,200円/㎡ |
| 9 | 勝本町湯本浦 | 8,900円/㎡ |
| 10 | 勝本町仲触 | 8,200円/㎡ |
| 11 | 芦辺町瀬戸浦 | 8,050円/㎡ |
| 12 | 芦辺町諸吉二亦触 | 7,450円/㎡ |
| 13 | 芦辺町国分東触 | 7,350円/㎡ |
| 14 | 石田町山崎触 | 4,950円/㎡ |
| 15 | 勝本町北触 | 3,200円/㎡ |
地価一覧（公示2地点 基準15地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 31,900 |
| 2 | 基準 | _ | 18,100 |
| 3 | 基準 | _ | 15,900 |
| 4 | 基準 | _ | 15,400 |
| 5 | 基準 | _ | 15,300 |
| 6 | 公示 | _ | 11,900 |
| 7 | 基準 | _ | 11,400 |
| 8 | 公示 | _ | 11,200 |
| 9 | 基準 | _ | 10,600 |
| 10 | 基準 | _ | 10,200 |
| 11 | 基準 | _ | 8,900 |
| 12 | 基準 | _ | 8,200 |
| 13 | 基準 | _ | 8,050 |
| 14 | 基準 | _ | 7,450 |
| 15 | 基準 | _ | 7,350 |
| 16 | 基準 | _ | 4,950 |
| 17 | 基準 | _ | 3,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
壱岐市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 45,033円/㎡ | 45,033円/㎡ |
| 1984年 | — | 46,283円/㎡ | 46,283円/㎡ |
| 1985年 | — | 47,054円/㎡ | 47,054円/㎡ |
| 1986年 | — | 47,513円/㎡ | 47,513円/㎡ |
| 1987年 | — | 47,729円/㎡ | 47,729円/㎡ |
| 1988年 | — | 47,979円/㎡ | 47,979円/㎡ |
| 1989年 | — | 48,254円/㎡ | 48,254円/㎡ |
| 1990年 | — | 46,365円/㎡ | 46,365円/㎡ |
| 1991年 | — | 46,435円/㎡ | 46,435円/㎡ |
| 1992年 | — | 46,488円/㎡ | 46,488円/㎡ |
| 1993年 | — | 42,057円/㎡ | 42,057円/㎡ |
| 1994年 | 22,750円/㎡ | 41,923円/㎡ | 39,668円/㎡ |
| 1995年 | 22,750円/㎡ | 41,943円/㎡ | 39,685円/㎡ |
| 1996年 | 22,750円/㎡ | 41,440円/㎡ | 39,241円/㎡ |
| 1997年 | 22,850円/㎡ | 40,693円/㎡ | 38,594円/㎡ |
| 1998年 | 22,950円/㎡ | 39,927円/㎡ | 37,929円/㎡ |
| 1999年 | 23,000円/㎡ | 38,920円/㎡ | 37,047円/㎡ |
| 2000年 | 23,000円/㎡ | 37,327円/㎡ | 35,641円/㎡ |
| 2001年 | 22,900円/㎡ | 35,607円/㎡ | 34,112円/㎡ |
| 2002年 | 22,550円/㎡ | 33,960円/㎡ | 32,618円/㎡ |
| 2003年 | 22,150円/㎡ | 31,923円/㎡ | 30,774円/㎡ |
| 2004年 | 21,750円/㎡ | 29,713円/㎡ | 28,776円/㎡ |
| 2005年 | 21,300円/㎡ | 28,210円/㎡ | 27,397円/㎡ |
| 2006年 | 20,900円/㎡ | 26,729円/㎡ | 26,043円/㎡ |
| 2007年 | 20,500円/㎡ | 25,061円/㎡ | 24,524円/㎡ |
| 2008年 | 20,050円/㎡ | 23,393円/㎡ | 23,000円/㎡ |
| 2009年 | 19,500円/㎡ | 21,846円/㎡ | 21,570円/㎡ |
| 2010年 | 18,600円/㎡ | 20,429円/㎡ | 20,214円/㎡ |
| 2011年 | 17,700円/㎡ | 19,359円/㎡ | 19,164円/㎡ |
| 2012年 | 16,900円/㎡ | 18,360円/㎡ | 18,188円/㎡ |
| 2013年 | 16,150円/㎡ | 17,427円/㎡ | 17,276円/㎡ |
| 2014年 | 15,500円/㎡ | 16,522円/㎡ | 16,402円/㎡ |
| 2015年 | 14,800円/㎡ | 15,773円/㎡ | 15,659円/㎡ |
| 2016年 | 14,150円/㎡ | 15,093円/㎡ | 14,982円/㎡ |
| 2017年 | 13,600円/㎡ | 14,500円/㎡ | 14,394円/㎡ |
| 2018年 | 13,150円/㎡ | 14,010円/㎡ | 13,909円/㎡ |
| 2019年 | 12,700円/㎡ | 13,580円/㎡ | 13,476円/㎡ |
| 2020年 | 12,350円/㎡ | 13,090円/㎡ | 13,003円/㎡ |
| 2021年 | 12,050円/㎡ | 12,661円/㎡ | 12,589円/㎡ |
| 2022年 | 11,850円/㎡ | 12,336円/㎡ | 12,279円/㎡ |
| 2023年 | 11,750円/㎡ | 12,121円/㎡ | 12,077円/㎡ |
| 2024年 | 11,650円/㎡ | 11,947円/㎡ | 11,912円/㎡ |
| 2025年 | 11,550円/㎡ | 11,793円/㎡ | 11,765円/㎡ |
壱岐市の特徴
長崎県壱岐市の地価は今どのくらい？相場を知りたい
壱岐市の平均地価は11,765円/㎡で、前年比で-1.13%の下落傾向にあります。住宅地は9,177円/㎡、商業地は20,175円/㎡と、商業地が大きく高くなっています。離島の特性から全国的に見ても地価は比較的低水準で、地方への移住希望者にとって購入しやすい価格帯です。
壱岐市は地価が下がっているって本当？今後の価格トレンドは
壱岐市では-1.13%の下落が続いており、全国の人口減少地域と同様の傾向が見られます。離島として人口流出が進む中で、地価は緩やかに下落している状況です。ただし、リモートワークの普及や離島暮らしへの関心が高まれば、今後は価格が底打ちする可能性も考えられます。
壱岐市に住むなら地価・物件価格はどのくらい？住みやすさは
住宅地の平均地価が9,177円/㎡と非常に手頃で、低予算での家購入や土地取得が可能です。離島という立地から生活利便性の課題はありますが、自然環境に恵まれ、新鮮な海産物が豊富な生活環境が魅力です。地方創生の補助制度を活用すれば、さらにお得に移住できる可能性があります。