草津市の地価
地価の概要
滋賀県草津市の平均地価は149,545円/㎡で、前年比4.15%の上昇率を記録し、県内でも有数の地価上昇エリアとなっています。住宅地は119,210円/㎡と良好な居住環境を備えながらも比較的手頃な価格帯を維持し、JR草津駅を中心とした交通利便性の高さが子育て世帯の移住需要を支えています。商業地は226,582円/㎡と住宅地の約2倍に達し、駅前商業地と国道沿いの商業施設が地価を押し上げており、京都・大阪への通勤圏としての利便性と相まって投資需要も堅調です。近年の大型商業施設誘致や駅周辺の再開発により、滋賀県内のみならず関西全域から注目を集める成長エリアとしての地位を確立しつつあります。
滋賀県 — 公示地価・基準地価 51地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西大路町 | 347,000円/㎡ |
| 2 | 南草津 | 337,000円/㎡ |
| 3 | 大路 | 279,800円/㎡ |
| 4 | 野路 | 262,333円/㎡ |
| 5 | 野村 | 187,000円/㎡ |
| 6 | 南草津プリムタウン | 174,000円/㎡ |
| 7 | 西渋川 | 156,000円/㎡ |
| 8 | 平井 | 155,000円/㎡ |
| 9 | 野路町 | 153,500円/㎡ |
| 10 | 東矢倉 | 142,000円/㎡ |
| 11 | 若竹町 | 142,000円/㎡ |
| 12 | 矢橋町 | 119,000円/㎡ |
| 13 | 上笠 | 116,500円/㎡ |
| 14 | 南笠東 | 113,000円/㎡ |
| 15 | 草津 | 112,333円/㎡ |
| 16 | 西草津 | 112,000円/㎡ |
| 17 | 東草津 | 111,000円/㎡ |
| 18 | 新浜町 | 106,000円/㎡ |
| 19 | 木川町 | 104,500円/㎡ |
| 20 | 桜ヶ丘 | 101,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 草津 | 153,317円/㎡ |
| 2 | 南草津 | 152,147円/㎡ |
| 3 | 瀬田 | 106,000円/㎡ |
| 4 | 栗東 | 30,500円/㎡ |
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地価一覧（公示29地点 基準30地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 大路１－１０－１ | 510,000 |
| 2 | 基準 | 大路１－１０－１ | 490,000 |
| 3 | 公示 | 野路１－１４－３８ | 441,000 |
| 4 | 公示 | 西大路町２－２ | 420,000 |
| 5 | 公示 | _ | 369,000 |
| 6 | 公示 | 西渋川１−１−３ | 346,000 |
| 7 | 基準 | 野路１－６－５ | 343,000 |
| 8 | 基準 | 西大路町６－６ | 305,000 |
| 9 | 公示 | 野村１－１０－１４ | 217,000 |
| 10 | 基準 | 大路２－１０－１５ | 180,000 |
| 11 | 公示 | _ | 179,000 |
| 12 | 公示 | _ | 175,000 |
| 13 | 公示 | 野村４－１－１９ | 175,000 |
| 14 | 基準 | 大路１－１８－３２ | 163,000 |
| 15 | 公示 | 平井１－１８－６ | 162,000 |
| 16 | 基準 | 平井１－１８－６ | 156,000 |
| 17 | 基準 | 西渋川１－１５－１６ | 156,000 |
| 18 | 基準 | 東矢倉２－１６－４ | 154,000 |
| 19 | 公示 | _ | 148,000 |
| 20 | 公示 | _ | 147,000 |
| 21 | 基準 | 草津３－１４－３３ | 139,000 |
| 22 | 公示 | _ | 136,000 |
| 23 | 公示 | 東草津２－２－４８－８ | 123,000 |
| 24 | 基準 | 野路東５－１８－３ | 123,000 |
| 25 | 基準 | 上笠４－２８－１２ | 122,000 |
| 26 | 公示 | _ | 119,000 |
| 27 | 公示 | 西草津２－３－３１－５ | 118,000 |
| 28 | 基準 | 野路東６－１－１４ | 117,000 |
| 29 | 公示 | _ | 115,000 |
| 30 | 基準 | 南笠東３－５－１１ | 113,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
草津市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 100,000円/㎡ | 102,171円/㎡ | 101,689円/㎡ |
| 1984年 | 95,250円/㎡ | 106,257円/㎡ | 102,255円/㎡ |
| 1985年 | 98,525円/㎡ | 110,186円/㎡ | 105,945円/㎡ |
| 1986年 | 101,800円/㎡ | 113,543円/㎡ | 109,273円/㎡ |
| 1987年 | 104,500円/㎡ | 117,843円/㎡ | 112,991円/㎡ |
| 1988年 | 109,175円/㎡ | 123,571円/㎡ | 118,336円/㎡ |
| 1989年 | 115,200円/㎡ | 149,625円/㎡ | 136,385円/㎡ |
| 1990年 | 164,500円/㎡ | 328,500円/㎡ | 267,000円/㎡ |
| 1991年 | 215,433円/㎡ | 294,310円/㎡ | 264,731円/㎡ |
| 1992年 | 178,650円/㎡ | 259,790円/㎡ | 229,363円/㎡ |
| 1993年 | 157,000円/㎡ | 206,077円/㎡ | 187,381円/㎡ |
| 1994年 | 149,288円/㎡ | 199,385円/㎡ | 180,300円/㎡ |
| 1995年 | 160,430円/㎡ | 181,067円/㎡ | 172,812円/㎡ |
| 1996年 | 151,050円/㎡ | 166,450円/㎡ | 160,527円/㎡ |
| 1997年 | 145,600円/㎡ | 166,776円/㎡ | 158,933円/㎡ |
| 1998年 | 143,700円/㎡ | 158,235円/㎡ | 152,852円/㎡ |
| 1999年 | 138,700円/㎡ | 154,511円/㎡ | 148,864円/㎡ |
| 2000年 | 132,350円/㎡ | 141,817円/㎡ | 138,436円/㎡ |
| 2001年 | 123,600円/㎡ | 123,150円/㎡ | 123,300円/㎡ |
| 2002年 | 113,770円/㎡ | 110,195円/㎡ | 111,387円/㎡ |
| 2003年 | 103,590円/㎡ | 98,425円/㎡ | 100,147円/㎡ |
| 2004年 | 107,893円/㎡ | 91,814円/㎡ | 98,067円/㎡ |
| 2005年 | 103,071円/㎡ | 89,830円/㎡ | 94,841円/㎡ |
| 2006年 | 103,100円/㎡ | 91,648円/㎡ | 95,759円/㎡ |
| 2007年 | 109,750円/㎡ | 96,712円/㎡ | 101,392円/㎡ |
| 2008年 | 119,786円/㎡ | 99,444円/㎡ | 106,746円/㎡ |
| 2009年 | 116,287円/㎡ | 96,564円/㎡ | 103,960円/㎡ |
| 2010年 | 110,340円/㎡ | 93,292円/㎡ | 99,685円/㎡ |
| 2011年 | 107,760円/㎡ | 91,952円/㎡ | 97,880円/㎡ |
| 2012年 | 107,820円/㎡ | 92,560円/㎡ | 98,283円/㎡ |
| 2013年 | 116,163円/㎡ | 94,416円/㎡ | 102,902円/㎡ |
| 2014年 | 119,806円/㎡ | 96,880円/㎡ | 105,827円/㎡ |
| 2015年 | 122,500円/㎡ | 98,848円/㎡ | 108,078円/㎡ |
| 2016年 | 125,329円/㎡ | 99,515円/㎡ | 109,721円/㎡ |
| 2017年 | 120,795円/㎡ | 101,027円/㎡ | 109,373円/㎡ |
| 2018年 | 123,084円/㎡ | 102,746円/㎡ | 111,333円/㎡ |
| 2019年 | 123,420円/㎡ | 105,362円/㎡ | 113,213円/㎡ |
| 2020年 | 138,652円/㎡ | 117,463円/㎡ | 127,650円/㎡ |
| 2021年 | 138,920円/㎡ | 118,685円/㎡ | 128,413円/㎡ |
| 2022年 | 141,756円/㎡ | 120,848円/㎡ | 130,900円/㎡ |
| 2023年 | 153,288円/㎡ | 123,756円/㎡ | 137,653円/㎡ |
| 2024年 | 156,271円/㎡ | 127,833円/㎡ | 141,216円/㎡ |
| 2025年 | 167,822円/㎡ | 135,107円/㎡ | 150,156円/㎡ |
| 2026年 | 174,646円/㎡ | — | — |
草津市の特徴
滋賀県草津市の地価はいくらですか？相場は上がっていますか？
草津市の平均地価は149,545円/㎡で、前年比で4.15%の上昇となっています。住宅地は119,210円/㎡、商業地は226,582円/㎡と、商業地が大きく値上がりしており、JR草津駅周辺の開発が進むエリアで需要が高まっています。
草津市は住むのに適した場所ですか？地価と住みやすさの関係を知りたい
草津市の住宅地平均地価は119,210円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、滋賀県内でも利便性の高い地域として人気です。京都や大阪へのアクセスが良好で、駅周辺には商業施設が充実しており、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。
草津市の商業地の地価が高い理由は何ですか？投資対象として有望ですか？
草津市の商業地平均地価は226,582円/㎡で、住宅地の約2倍の価格となっており、JR草津駅前の再開発プロジェクトや新しい商業施設の整備が地価上昇を牽引しています。前年比4.15%の上昇トレンドが続いており、商業地としての投資価値は今後も期待できます。