滋賀県の地価ランキング
国土数値情報 公示地価（2026年[令和8年]）・基準地価（2025年[令和7年]）
平均地価
48,309円/㎡
公示+基準地価
市区町村数
19
地価データあり
最高地価
149,545円/㎡
草津市
平均変動率
+0.68%
前年比
▲ 0.7%
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価の概要
滋賀県の平均地価は67,989円/㎡で、前年比0.98%の微増となており、緩やかな上昇傾向を示しています。大津市や草津市などの県南部エリアが地価の中心であり、京阪神への交通アクセスの利便性が地価を支える主要因となっています。県全体では20市区町村を擁する中で、都市部と農村部の地価差が顕著であり、インフラ整備や企業誘致による沿線開発が今後の地価動向を左右する重要なポイントとなるでしょう。
市区町村別 地価ランキング
| 順位 | 市区町村 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 草津市 | 149,545円/㎡ |
| 2 | 大津市 | 103,245円/㎡ |
| 3 | 守山市 | 102,117円/㎡ |
| 4 | 栗東市 | 82,624円/㎡ |
| 5 | 野洲市 | 72,644円/㎡ |
| 6 | 近江八幡市 | 59,914円/㎡ |
| 7 | 彦根市 | 50,749円/㎡ |
| 8 | 湖南市 | 37,700円/㎡ |
| 9 | 東近江市 | 35,227円/㎡ |
| 10 | 長浜市 | 31,151円/㎡ |
| 11 | 甲賀市 | 27,932円/㎡ |
| 12 | 米原市 | 26,938円/㎡ |
| 13 | 竜王町 | 25,100円/㎡ |
| 14 | 愛荘町 | 23,186円/㎡ |
| 15 | 多賀町 | 20,497円/㎡ |
| 16 | 高島市 | 19,449円/㎡ |
| 17 | 日野町 | 19,348円/㎡ |
| 18 | 豊郷町 | 17,443円/㎡ |
| 19 | 甲良町 | 13,063円/㎡ |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
滋賀県の特徴
滋賀県の平均地価はいくらですか?
滋賀県の平均地価は67,989円/㎡です。前年比では0.98%の微増となっており、全国的な地価動向の中でも比較的安定した推移を見せています。県内の地価は市区町村によって大きな差があり、立地条件による地価差が顕著な特徴です。
滋賀県で地価が最も高いエリアはどこですか?
滋賀県で地価が最も高いのは長浜市です。長浜市は歴史的な観光地として知られ、商業地や観光関連施設が集中しているため、地価が県内で最も高くなっています。県平均の67,989円/㎡と比べると、長浜市はこれを大きく上回る地価水準となっています。
滋賀県で地価が安い市区町村はどこですか?
滋賀県で地価が最も低いのは犬上郡甲良町です。農村地帯が広がる甲良町は商業施設が少なく、県平均の67,989円/㎡と比べて大幅に低い地価となっています。地方部の市町村における地価と都市部との差が、滋賀県の地価構成の大きな特徴といえます。