野洲市の地価
地価の概要
滋賀県野洲市は平均地価72,644円/㎡で、前年比2.61%の上昇を記録しており、滋賀県内でも着実な地価上昇を見せています。住宅地は65,971円/㎡と比較的手頃な価格帯を保ち、県内他市と比べて利便性と価格のバランスが良好です。商業地は106,383円/㎡と住宅地の1.6倍超の水準にあり、近江鉄道野洲駅周辺など主要交通結節点での需要が堅調です。JR琵琶湖線や近江鉄道へのアクセスに恵まれ、大津・京都への通勤圏として今後も安定した地価推移が予想されます。
滋賀県 — 公示地価・基準地価 25地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
7万7,231円/㎡▲ 2.91%
坪単価 255,326円/坪 ・ 16地点
公示地価（平均）
7万208円/㎡
13地点 (2026年)
▲ 3.0%
地価総平均
7万2,644円/㎡
公示+基準 25地点
▲ 2.6%
最高地価
172,000円/㎡
最低地価
17,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 野洲 | 72,644円/㎡ |
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地価一覧（公示13地点 基準16地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 181,000 |
| 2 | 基準 | 北野１－１０－３ | 149,000 |
| 3 | 基準 | 北野１－２０－２２ | 126,000 |
| 4 | 基準 | _ | 120,000 |
| 5 | 公示 | _ | 111,000 |
| 6 | 公示 | _ | 111,000 |
| 7 | 公示 | _ | 109,000 |
| 8 | 基準 | _ | 108,000 |
| 9 | 基準 | _ | 104,000 |
| 10 | 公示 | _ | 77,000 |
| 11 | 公示 | _ | 72,900 |
| 12 | 基準 | _ | 72,900 |
| 13 | 基準 | _ | 72,600 |
| 14 | 基準 | _ | 68,200 |
| 15 | 基準 | _ | 66,000 |
| 16 | 公示 | _ | 59,500 |
| 17 | 基準 | 滋賀県 野洲市妙光寺字山ノ下３１６番６外 | 56,200 |
| 18 | 基準 | 近江富士１－９－１２ | 51,000 |
| 19 | 基準 | 滋賀県 野洲市六條字西塔ノ本９２１番５ | 39,300 |
| 20 | 公示 | _ | 32,300 |
| 21 | 公示 | _ | 30,000 |
| 22 | 基準 | _ | 28,400 |
| 23 | 公示 | _ | 22,000 |
| 24 | 基準 | _ | 20,300 |
| 25 | 基準 | 滋賀県 野洲市冨波字野田乙３２５番１ | 20,300 |
| 26 | 公示 | _ | 19,700 |
| 27 | 公示 | _ | 19,400 |
| 28 | 基準 | _ | 17,600 |
| 29 | 公示 | _ | 17,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
野洲市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 51,200円/㎡ | 58,875円/㎡ | 57,340円/㎡ |
| 1984年 | 54,000円/㎡ | 61,300円/㎡ | 59,840円/㎡ |
| 1985年 | 57,667円/㎡ | 63,125円/㎡ | 60,786円/㎡ |
| 1986年 | 59,433円/㎡ | 65,075円/㎡ | 62,657円/㎡ |
| 1987年 | 61,167円/㎡ | 66,975円/㎡ | 64,486円/㎡ |
| 1988年 | 62,933円/㎡ | 67,680円/㎡ | 65,900円/㎡ |
| 1989年 | 60,875円/㎡ | 76,333円/㎡ | 70,150円/㎡ |
| 1990年 | 76,175円/㎡ | 217,800円/㎡ | 166,300円/㎡ |
| 1991年 | 242,000円/㎡ | 207,500円/㎡ | 221,875円/㎡ |
| 1992年 | 202,417円/㎡ | 192,414円/㎡ | 197,031円/㎡ |
| 1993年 | 147,800円/㎡ | 145,438円/㎡ | 146,540円/㎡ |
| 1994年 | 134,138円/㎡ | 139,313円/㎡ | 136,725円/㎡ |
| 1995年 | 127,122円/㎡ | 119,244円/㎡ | 123,183円/㎡ |
| 1996年 | 114,000円/㎡ | 110,289円/㎡ | 112,144円/㎡ |
| 1997年 | 108,767円/㎡ | 107,900円/㎡ | 108,333円/㎡ |
| 1998年 | 105,211円/㎡ | 103,778円/㎡ | 104,494円/㎡ |
| 1999年 | 101,200円/㎡ | 98,333円/㎡ | 99,767円/㎡ |
| 2000年 | 94,911円/㎡ | 90,567円/㎡ | 92,739円/㎡ |
| 2001年 | 89,200円/㎡ | 82,833円/㎡ | 86,017円/㎡ |
| 2002年 | 82,256円/㎡ | 74,678円/㎡ | 78,467円/㎡ |
| 2003年 | 74,211円/㎡ | 67,300円/㎡ | 70,756円/㎡ |
| 2004年 | 64,630円/㎡ | 63,118円/㎡ | 63,838円/㎡ |
| 2005年 | 61,300円/㎡ | 60,900円/㎡ | 61,090円/㎡ |
| 2006年 | 60,360円/㎡ | 56,200円/㎡ | 58,009円/㎡ |
| 2007年 | 62,640円/㎡ | 58,408円/㎡ | 60,248円/㎡ |
| 2008年 | 65,020円/㎡ | 63,285円/㎡ | 64,039円/㎡ |
| 2009年 | 64,280円/㎡ | 61,523円/㎡ | 62,722円/㎡ |
| 2010年 | 62,180円/㎡ | 65,354円/㎡ | 63,974円/㎡ |
| 2011年 | 61,527円/㎡ | 64,454円/㎡ | 63,113円/㎡ |
| 2012年 | 60,973円/㎡ | 64,046円/㎡ | 62,638円/㎡ |
| 2013年 | 60,600円/㎡ | 63,862円/㎡ | 62,367円/㎡ |
| 2014年 | 60,773円/㎡ | 64,531円/㎡ | 62,808円/㎡ |
| 2015年 | 61,573円/㎡ | 65,415円/㎡ | 63,654円/㎡ |
| 2016年 | 62,473円/㎡ | 66,215円/㎡ | 64,500円/㎡ |
| 2017年 | 63,236円/㎡ | 67,069円/㎡ | 65,313円/㎡ |
| 2018年 | 64,282円/㎡ | 68,162円/㎡ | 66,383円/㎡ |
| 2019年 | 65,445円/㎡ | 69,400円/㎡ | 67,588円/㎡ |
| 2020年 | 62,742円/㎡ | 70,077円/㎡ | 66,556円/㎡ |
| 2021年 | 62,633円/㎡ | 70,623円/㎡ | 66,788円/㎡ |
| 2022年 | 63,250円/㎡ | 71,538円/㎡ | 67,560円/㎡ |
| 2023年 | 64,317円/㎡ | 73,038円/㎡ | 68,852円/㎡ |
| 2024年 | 65,742円/㎡ | 74,915円/㎡ | 70,512円/㎡ |
| 2025年 | 67,675円/㎡ | 77,231円/㎡ | 72,644円/㎡ |
| 2026年 | 70,208円/㎡ | — | — |
野洲市の特徴
滋賀県野洲市の地価は今いくら？相場を教えてください
野洲市の平均地価は72,644円/㎡で、前年比で2.61%上昇しています。住宅地は65,971円/㎡、商業地は106,383円/㎡となっており、住宅地を中心とした地域となっています。
野洲市は地価が上がってる？今後の値上がり傾向は？
野洲市の地価は前年比2.61%の上昇傾向にあり、緩やかながら堅調な値上がりが続いています。この上昇は滋賀県内でも積極的な開発と利便性の向上が背景にあり、今後も安定した需要が見込まれます。
野洲市は住みやすい？住宅地の地価と住環境について
野洲市の住宅地平均地価は65,971円/㎡と滋賀県内でも手頃な価格帯で、住宅購入の選択肢が豊富です。近年の地価上昇と都市基盤整備により、住環境としての利便性が向上し、子育て世帯や定住希望者から注目を集めています。