甲良町の地価
地価の概要
滋賀県犬上郡甲良町の平均地価は13,063円/㎡で、前年比0.72%の緩やかな下降傾向にあります。住宅地が9,970円/㎡と比較的低廉な水準である一方、商業地は22,900円/㎡と2倍以上の価格帯を形成しており、町の中心部への集約化が進んでいることが伺えます。彦根市に隣接する同町は、近江鉄道の交通利便性に支えられながらも、県庁所在地の大津市周辺に比べると地価は抑制された状態が続いており、住宅取得を検討する層にとって割安感のあるエリアとなっています。今後の地価推移は、町内の開発動向と広域交通ネットワークの整備状況に左右されると予想されます。
滋賀県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万5,933円/㎡▲ 1.45%
坪単価 52,674円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
1万0円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 1.8%
地価総平均
1万3,063円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 0.7%
最高地価
22,900円/㎡
最低地価
8,380円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字在士 | 22,900円/㎡ |
| 2 | 大字北落 | 11,990円/㎡ |
| 3 | 大字尼子 | 11,100円/㎡ |
| 4 | 大字長寺 | 9,300円/㎡ |
| 5 | 大字法養寺 | 0円/㎡ |
| 6 | 大字金屋 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 尼子 | 13,816円/㎡ |
| 2 | 豊郷 | 9,300円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 滋賀県 犬上郡甲良町大字法養寺字橋ノ向８１番１ | 24,000 |
| 2 | 基準 | _ | 22,900 |
| 3 | 基準 | 滋賀県 犬上郡甲良町大字尼子字西出１２４７番 | 18,300 |
| 4 | 基準 | _ | 15,600 |
| 5 | 公示 | _ | 12,500 |
| 6 | 基準 | 滋賀県 犬上郡甲良町大字長寺字三田長６５４番４外 | 10,500 |
| 7 | 基準 | _ | 9,300 |
| 8 | 公示 | _ | 9,200 |
| 9 | 基準 | 滋賀県 犬上郡甲良町大字金屋字登りゑん１０４６番１外 | 8,600 |
| 10 | 公示 | _ | 8,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
甲良町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 8,650円/㎡ | 8,650円/㎡ |
| 1984年 | — | 8,950円/㎡ | 8,950円/㎡ |
| 1985年 | — | 9,150円/㎡ | 9,150円/㎡ |
| 1986年 | — | 9,400円/㎡ | 9,400円/㎡ |
| 1987年 | — | 9,550円/㎡ | 9,550円/㎡ |
| 1988年 | — | 9,725円/㎡ | 9,725円/㎡ |
| 1989年 | — | 10,200円/㎡ | 10,200円/㎡ |
| 1990年 | — | 11,600円/㎡ | 11,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 11,950円/㎡ | 11,950円/㎡ |
| 1992年 | — | 11,950円/㎡ | 11,950円/㎡ |
| 1993年 | — | 11,950円/㎡ | 11,950円/㎡ |
| 1994年 | 13,900円/㎡ | 11,950円/㎡ | 12,925円/㎡ |
| 1995年 | 13,900円/㎡ | 11,950円/㎡ | 12,925円/㎡ |
| 1996年 | 13,550円/㎡ | 11,650円/㎡ | 12,600円/㎡ |
| 1997年 | 13,550円/㎡ | 11,650円/㎡ | 12,600円/㎡ |
| 1998年 | 13,500円/㎡ | 11,650円/㎡ | 12,575円/㎡ |
| 1999年 | 13,400円/㎡ | 11,650円/㎡ | 12,525円/㎡ |
| 2000年 | 13,300円/㎡ | 11,550円/㎡ | 12,425円/㎡ |
| 2001年 | 13,100円/㎡ | 11,450円/㎡ | 12,275円/㎡ |
| 2002年 | 12,900円/㎡ | 11,300円/㎡ | 12,100円/㎡ |
| 2003年 | 12,700円/㎡ | 11,150円/㎡ | 11,925円/㎡ |
| 2004年 | 12,500円/㎡ | 11,000円/㎡ | 11,750円/㎡ |
| 2005年 | 12,300円/㎡ | 10,900円/㎡ | 11,600円/㎡ |
| 2006年 | 12,200円/㎡ | 16,550円/㎡ | 15,100円/㎡ |
| 2007年 | 12,200円/㎡ | 16,425円/㎡ | 15,017円/㎡ |
| 2008年 | 12,200円/㎡ | 16,375円/㎡ | 14,983円/㎡ |
| 2009年 | 12,050円/㎡ | 15,533円/㎡ | 14,140円/㎡ |
| 2010年 | 11,800円/㎡ | 15,267円/㎡ | 13,880円/㎡ |
| 2011年 | 11,700円/㎡ | 15,083円/㎡ | 13,730円/㎡ |
| 2012年 | 11,600円/㎡ | 14,933円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 2013年 | 11,500円/㎡ | 15,317円/㎡ | 13,790円/㎡ |
| 2014年 | 11,400円/㎡ | 15,240円/㎡ | 13,704円/㎡ |
| 2015年 | 11,250円/㎡ | 15,167円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 2016年 | 12,500円/㎡ | 15,067円/㎡ | 13,783円/㎡ |
| 2017年 | 12,300円/㎡ | 14,967円/㎡ | 13,633円/㎡ |
| 2018年 | 12,117円/㎡ | 14,867円/㎡ | 13,492円/㎡ |
| 2019年 | 11,933円/㎡ | 14,767円/㎡ | 13,350円/㎡ |
| 2020年 | 11,650円/㎡ | 14,500円/㎡ | 13,075円/㎡ |
| 2021年 | 11,283円/㎡ | 16,000円/㎡ | 13,642円/㎡ |
| 2022年 | 10,950円/㎡ | 15,667円/㎡ | 13,308円/㎡ |
| 2023年 | 10,667円/㎡ | 15,667円/㎡ | 13,167円/㎡ |
| 2024年 | 10,423円/㎡ | 15,767円/㎡ | 13,095円/㎡ |
| 2025年 | 10,193円/㎡ | 15,933円/㎡ | 13,063円/㎡ |
| 2026年 | 10,000円/㎡ | — | — |
甲良町の特徴
滋賀県犬上郡甲良町の地価はどのくらいですか？
犬上郡甲良町の平均地価は13,063円/㎡で、滋賀県内でも比較的低い水準です。住宅地は9,970円/㎡、商業地は22,900円/㎡となっており、住宅購入の選択肢として価格が抑えられた地域といえます。
犬上郡甲良町の地価は上昇していますか？下降していますか？
前年比で-0.72%の下降傾向が見られ、わずかながら地価が低下しています。ただし下げ幅は小さく、比較的安定した価格推移となっているエリアです。
犬上郡甲良町は住むのに安い町ですか？
住宅地の平均地価が9,970円/㎡と、滋賀県内でも有数の低価格帯となっており、住宅購入や賃貸の際にコストを抑えることができます。自然環境が豊かで、手頃な価格で住宅を構えたい方に適した町です。