日野町の地価

地価の概要

滋賀県蒲生郡日野町の平均地価は19,348円/㎡で、前年比1.12%の下落と緩やかな調整局面にあります。住宅地が16,333円/㎡に対し、商業地は36,300円/㎡と2倍以上の価格差があり、町中心部への商業機能の集約を反映しています。近江鉄道日野駅周辺では交通利便性が評価され商業地が堅調である一方、郊外の住宅地は県内他地域と比べて割安感が強く、定住層からの需要が継続しています。琵琶湖南東部に位置する同町は農業地との混在が特徴で、地価形成は周辺の八日市市などの都市部との距離感に大きく影響を受けています。

滋賀県 — 公示地価・基準地価 13地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万836円/㎡▼ 1.57%

坪単価 68,884円/坪・ 12地点

公示地価（平均）

1万6,430円/㎡

7地点 (2026年)

▲ 0.2%

地価総平均

1万9,348円/㎡

公示+基準 13地点

▼ 1.1%

最高地価

46,400円/㎡

最低地価

8,200円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	松尾	43,150円/㎡	+3.1%	2
2	大字内池	26,200円/㎡	-1.9%	1
3	大字村井	20,550円/㎡	-0.7%	2
4	大字上野田	19,500円/㎡	-2.5%	1
5	大字大谷	15,600円/㎡	+4%	1
6	大字西大路	13,600円/㎡	-3.5%	1
7	大字河原	13,100円/㎡	-1.5%	1
8	大字中在寺	10,100円/㎡	-1.9%	1
9	大字山本	9,380円/㎡	-2.1%	1
10	大字迫	8,450円/㎡	-3.2%	1
11	大字杣	8,200円/㎡	-2.5%	1
12	大字別所	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	日野	21,095円/㎡	69,735円/坪	-0.9%	11
2	桜川	10,100円/㎡	33,388円/坪	-1.9%	1
3	朝日野	9,380円/㎡	31,008円/坪	-2.1%	1

地価一覧（公示7地点基準12地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	46,400	—	商業地
2	基準	_	39,900	+3.1%	住宅地
3	公示	_	25,800	-1.5%	商業地
4	公示	_	25,400	+2%	住宅地
5	公示	_	19,100	-2.1%	住宅地
6	基準	滋賀県　蒲生郡日野町大字西大路字殿町２１３３番	18,500	—	準工業地
7	公示	_	16,600	+6.4%	工業地
8	基準	滋賀県　蒲生郡日野町大字河原字小中井４００番	16,600	—	調整区域内宅地
9	基準	_	16,200	-1.8%	住宅地
10	基準	_	13,600	-3.5%	住宅地
11	基準	_	13,100	-1.5%	住宅地
12	基準	滋賀県　蒲生郡日野町大字迫字久保２１１１番外	11,600	—	調整区域内宅地
13	基準	滋賀県　蒲生郡日野町大字杣字門脇６８６番２外	10,900	—	調整区域内宅地
14	公示	_	9,930	-1.7%	住宅地
15	基準	滋賀県　蒲生郡日野町大字西大路字井上４４６番	9,700	—	宅地見込地
16	公示	_	9,180	-2.1%	住宅地
17	公示	_	9,000	—	住宅地
18	基準	_	8,450	-3.2%	住宅地
19	基準	_	8,200	-2.5%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

日野町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	24,100円/㎡	27,000円/㎡	25,067円/㎡
1984年	24,700円/㎡	28,200円/㎡	25,867円/㎡
1985年	25,350円/㎡	28,800円/㎡	26,500円/㎡
1986年	25,850円/㎡	29,500円/㎡	27,067円/㎡
1987年	26,450円/㎡	30,500円/㎡	27,800円/㎡
1988年	26,850円/㎡	31,700円/㎡	28,467円/㎡
1989年	27,900円/㎡	33,500円/㎡	29,767円/㎡
1990年	30,500円/㎡	60,000円/㎡	40,333円/㎡
1991年	38,000円/㎡	60,000円/㎡	45,333円/㎡
1992年	39,150円/㎡	37,000円/㎡	38,075円/㎡
1993年	30,767円/㎡	38,100円/㎡	35,350円/㎡
1994年	31,625円/㎡	37,800円/㎡	35,056円/㎡
1995年	39,620円/㎡	37,360円/㎡	38,490円/㎡
1996年	37,220円/㎡	36,080円/㎡	36,650円/㎡
1997年	36,540円/㎡	36,020円/㎡	36,280円/㎡
1998年	35,880円/㎡	36,020円/㎡	35,950円/㎡
1999年	34,880円/㎡	35,580円/㎡	35,230円/㎡
2000年	34,340円/㎡	34,520円/㎡	34,430円/㎡
2001年	33,080円/㎡	33,460円/㎡	33,270円/㎡
2002年	30,480円/㎡	32,000円/㎡	31,240円/㎡
2003年	27,000円/㎡	30,440円/㎡	28,720円/㎡
2004年	24,880円/㎡	29,080円/㎡	26,980円/㎡
2005年	23,460円/㎡	28,160円/㎡	25,810円/㎡
2006年	22,680円/㎡	20,980円/㎡	21,547円/㎡
2007年	22,260円/㎡	20,740円/㎡	21,247円/㎡
2008年	21,960円/㎡	20,900円/㎡	21,231円/㎡
2009年	21,580円/㎡	21,550円/㎡	21,560円/㎡
2010年	20,920円/㎡	20,970円/㎡	20,953円/㎡
2011年	20,400円/㎡	20,620円/㎡	20,547円/㎡
2012年	21,067円/㎡	20,450円/㎡	20,681円/㎡
2013年	19,557円/㎡	24,350円/㎡	21,769円/㎡
2014年	19,371円/㎡	24,217円/㎡	21,608円/㎡
2015年	18,050円/㎡	23,917円/㎡	20,983円/㎡
2016年	18,786円/㎡	23,733円/㎡	21,069円/㎡
2017年	18,500円/㎡	23,467円/㎡	20,792円/㎡
2018年	18,286円/㎡	23,133円/㎡	20,523円/㎡
2019年	18,100円/㎡	22,867円/㎡	20,300円/㎡
2020年	17,886円/㎡	21,571円/㎡	19,729円/㎡
2021年	17,500円/㎡	21,257円/㎡	19,379円/㎡
2022年	17,114円/㎡	21,057円/㎡	19,086円/㎡
2023年	16,779円/㎡	20,947円/㎡	18,863円/㎡
2024年	16,594円/㎡	20,877円/㎡	18,736円/㎡
2025年	17,613円/㎡	20,836円/㎡	19,348円/㎡
2026年	16,430円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

草津市14万円/㎡

大津市10万円/㎡

多賀町2万円/㎡

高島市1万円/㎡

日野町1万円/㎡

豊郷町1万円/㎡

日野町の特徴

滋賀県蒲生郡日野町の地価はどのくらい？住宅を買うなら予算はどれくらい必要？

蒲生郡日野町の平均地価は19,348円/㎡で、住宅地に限定すると16,333円/㎡です。100㎡の土地購入を想定した場合、約163万円の予算があれば購入可能で、滋賀県内でも比較的手頃な価格帯となっています。