豊郷町の地価
地価の概要
滋賀県犬上郡豊郷町の平均地価は17,443円/㎡で、前年比-0.72%とわずかな下落傾向にあります。住宅地が14,840円/㎡と比較的安定しているのに対し、商業地は23,950円/㎡と相対的に高い評価となっており、町の中心部における商業機能の集約が見られます。彦根市や多賀町などの周辺自治体と比べても手頃な地価水準を維持しており、新幹線彦根駅へのアクセスを活かした住宅需要が期待される地域です。近年の人口減少や地方経済の課題を背景とした調整局面にありますが、農業地域としての基盤と交通利便性を兼ね備えた立地特性により、長期的な底堅さが特徴です。
滋賀県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万8,600円/㎡▼ 0.65%
坪単価 61,492円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
1万5,833円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 0.8%
地価総平均
1万7,443円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 0.7%
最高地価
24,400円/㎡
最低地価
11,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字八目 | 23,500円/㎡ |
| 2 | 大字安食南 | 19,600円/㎡ |
| 3 | 大字四十九院 | 15,600円/㎡ |
| 4 | 大字沢 | 12,300円/㎡ |
| 5 | 大字吉田 | 11,900円/㎡ |
| 6 | 大字高野瀬 | 0円/㎡ |
| 7 | 大字八町 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 豊郷 | 17,443円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 滋賀県 犬上郡豊郷町大字高野瀬字北千堂５４０番外 | 27,900 |
| 2 | 基準 | 滋賀県 犬上郡豊郷町大字高野瀬字北千堂５５０番２外 | 25,700 |
| 3 | 基準 | _ | 24,400 |
| 4 | 公示 | _ | 23,500 |
| 5 | 基準 | _ | 23,000 |
| 6 | 基準 | _ | 15,600 |
| 7 | 基準 | 滋賀県 犬上郡豊郷町大字八町字北９８８番 | 13,200 |
| 8 | 公示 | _ | 12,200 |
| 9 | 公示 | _ | 11,800 |
| 10 | 基準 | _ | 11,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
豊郷町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 19,400円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 1994年 | — | 19,400円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 1995年 | 29,700円/㎡ | 19,400円/㎡ | 24,550円/㎡ |
| 1996年 | 28,850円/㎡ | 19,200円/㎡ | 24,025円/㎡ |
| 1997年 | 28,850円/㎡ | 19,200円/㎡ | 24,025円/㎡ |
| 1998年 | 28,500円/㎡ | 19,200円/㎡ | 23,850円/㎡ |
| 1999年 | 28,150円/㎡ | 19,150円/㎡ | 23,650円/㎡ |
| 2000年 | 27,700円/㎡ | 18,900円/㎡ | 23,300円/㎡ |
| 2001年 | 27,000円/㎡ | 18,450円/㎡ | 22,725円/㎡ |
| 2002年 | 25,900円/㎡ | 17,800円/㎡ | 21,850円/㎡ |
| 2003年 | 24,650円/㎡ | 17,300円/㎡ | 20,975円/㎡ |
| 2004年 | 23,400円/㎡ | 16,900円/㎡ | 20,150円/㎡ |
| 2005年 | 22,250円/㎡ | 16,750円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 2006年 | 21,600円/㎡ | 19,400円/㎡ | 20,133円/㎡ |
| 2007年 | 21,300円/㎡ | 19,200円/㎡ | 19,900円/㎡ |
| 2008年 | 21,000円/㎡ | 19,050円/㎡ | 19,700円/㎡ |
| 2009年 | 18,600円/㎡ | 18,725円/㎡ | 18,671円/㎡ |
| 2010年 | 18,200円/㎡ | 18,225円/㎡ | 18,214円/㎡ |
| 2011年 | 17,833円/㎡ | 20,975円/㎡ | 19,629円/㎡ |
| 2012年 | 17,600円/㎡ | 20,700円/㎡ | 19,371円/㎡ |
| 2013年 | 17,433円/㎡ | 20,525円/㎡ | 19,200円/㎡ |
| 2014年 | 17,267円/㎡ | 20,400円/㎡ | 19,057円/㎡ |
| 2015年 | 17,167円/㎡ | 20,300円/㎡ | 18,957円/㎡ |
| 2016年 | 17,033円/㎡ | 20,200円/㎡ | 18,843円/㎡ |
| 2017年 | 16,900円/㎡ | 20,050円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 2018年 | 16,733円/㎡ | 19,925円/㎡ | 18,557円/㎡ |
| 2019年 | 16,567円/㎡ | 19,775円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 2020年 | 16,400円/㎡ | 19,475円/㎡ | 18,157円/㎡ |
| 2021年 | 16,167円/㎡ | 19,250円/㎡ | 17,929円/㎡ |
| 2022年 | 16,067円/㎡ | 18,975円/㎡ | 17,729円/㎡ |
| 2023年 | 16,067円/㎡ | 18,775円/㎡ | 17,614円/㎡ |
| 2024年 | 15,967円/㎡ | 18,650円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 2025年 | 15,900円/㎡ | 18,600円/㎡ | 17,443円/㎡ |
| 2026年 | 15,833円/㎡ | — | — |
豊郷町の特徴
滋賀県犬上郡豊郷町の地価はどのくらいですか？
犬上郡豊郷町の平均地価は17,443円/㎡で、住宅地は14,840円/㎡、商業地は23,950円/㎡となっています。滋賀県内でも比較的低い水準のため、リーズナブルな価格で土地を取得できるエリアです。
豊郷町の地価は上昇していますか、それとも下落していますか？
犬上郡豊郷町の地価は前年比で-0.72%と微減傾向にあります。大きな下落ではないものの、緩やかな価格調整が進んでいる状況で、買い手市場の環境が続いています。
犬上郡豊郷町は住むのに良い場所ですか？地価と住みやすさの関係は？
豊郷町の住宅地平均14,840円/㎡と低価格設定は、子育て世帯やシニア層にとって購入しやすい環境を提供しています。程よい田舎の環境と手頃な地価のバランスが、生活コストを抑えたい層から注目されています。