愛荘町の地価

地価の概要

滋賀県愛知郡愛荘町の平均地価は23,186円/㎡で、前年比0.53%のわずかな上昇傾向を見せています。住宅地が22,233円/㎡と比較的安価に設定されており、商業地の30,200円/㎡との価格差は、町内での商業機能の集約状況を反映しています。近江鉄道本線の沿線に位置し、県内他地域と比べても地価は低水準にあるため、地価を抑えながら滋賀県内への通勤を検討する層にとって有力な選択肢となっています。今後の地価動向は、広域交通網の整備や地域振興施策の進展に左右される見通しです。

滋賀県 — 公示地価・基準地価 14地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万9,344円/㎡▲ 0.77%

坪単価 63,951円/坪・ 14地点

公示地価（平均）

3万80円/㎡

5地点 (2026年)

▼ 0.9%

地価総平均

2万3,186円/㎡

公示+基準 14地点

▲ 0.5%

最高地価

41,400円/㎡

最低地価

10,200円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	愛知川	36,033円/㎡	-0.7%	3
2	野々目	32,900円/㎡	—	1
3	長野	25,050円/㎡	-0.8%	2
4	市	20,800円/㎡	—	1
5	石橋	20,100円/㎡	—	1
6	安孫子	18,550円/㎡	-1.5%	2
7	東円堂	17,700円/㎡	+4.1%	1
8	東出	16,200円/㎡	+4.5%	1
9	沖	11,400円/㎡	-0.9%	1
10	松尾寺	10,200円/㎡	-1%	1
11	島川	0円/㎡	—	0
12	蚊野	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	愛知川	25,909円/㎡	85,649円/坪	+0.2%	11
2	豊郷	13,200円/㎡	43,636円/坪	+0.7%	3

2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…

エリア分析データ分析市場動向

地価一覧（公示5地点基準14地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	41,400	—	住宅地
2	基準	滋賀県　愛知郡愛荘町愛知川字西町１５４３番	37,000	—	商業地
3	公示	_	36,900	—	住宅地
4	公示	_	36,900	—	商業地
5	基準	_	32,900	—	住宅地
6	基準	滋賀県　愛知郡愛荘町愛知川字東町１７２８番	32,000	—	商業地
7	基準	_	29,800	-0.7%	商業地
8	公示	_	23,900	—	商業地
9	基準	滋賀県　愛知郡愛荘町市字永田１１０２番	21,600	—	住宅地
10	基準	_	20,800	—	住宅地
11	基準	_	20,100	—	住宅地
12	基準	_	17,700	+4.1%	工業地
13	基準	滋賀県　愛知郡愛荘町島川字里西１２５４番１	17,300	—	住宅地
14	基準	滋賀県　愛知郡愛荘町蚊野字西之庄１５７０番	17,200	—	商業地
15	基準	_	16,200	+4.5%	工業地
16	基準	_	13,200	-1.5%	住宅地
17	基準	_	13,200	-0.8%	住宅地
18	公示	_	11,300	-0.9%	住宅地
19	基準	_	10,200	-1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

愛荘町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	24,100円/㎡	24,100円/㎡
1984年	—	24,925円/㎡	24,925円/㎡
1985年	—	25,575円/㎡	25,575円/㎡
1986年	—	26,250円/㎡	26,250円/㎡
1987年	—	26,875円/㎡	26,875円/㎡
1988年	—	27,550円/㎡	27,550円/㎡
1989年	—	29,060円/㎡	29,060円/㎡
1990年	—	35,540円/㎡	35,540円/㎡
1991年	—	36,520円/㎡	36,520円/㎡
1992年	—	35,680円/㎡	35,680円/㎡
1993年	—	32,633円/㎡	32,633円/㎡
1994年	66,100円/㎡	29,971円/㎡	34,488円/㎡
1995年	56,000円/㎡	28,750円/㎡	36,182円/㎡
1996年	53,333円/㎡	28,100円/㎡	34,982円/㎡
1997年	51,833円/㎡	27,963円/㎡	34,473円/㎡
1998年	51,067円/㎡	27,550円/㎡	33,964円/㎡
1999年	48,900円/㎡	26,938円/㎡	32,927円/㎡
2000年	47,800円/㎡	26,363円/㎡	32,209円/㎡
2001年	45,800円/㎡	25,725円/㎡	31,200円/㎡
2002年	42,900円/㎡	24,688円/㎡	29,655円/㎡
2003年	39,333円/㎡	23,263円/㎡	27,645円/㎡
2004年	36,567円/㎡	22,225円/㎡	26,136円/㎡
2005年	34,800円/㎡	21,463円/㎡	25,100円/㎡
2006年	34,067円/㎡	21,038円/㎡	24,591円/㎡
2007年	34,000円/㎡	22,433円/㎡	25,325円/㎡
2008年	34,133円/㎡	22,378円/㎡	25,317円/㎡
2009年	33,767円/㎡	22,111円/㎡	25,025円/㎡
2010年	32,900円/㎡	21,667円/㎡	24,475円/㎡
2011年	32,300円/㎡	21,367円/㎡	24,100円/㎡
2012年	31,833円/㎡	21,144円/㎡	23,817円/㎡
2013年	32,950円/㎡	20,967円/㎡	24,654円/㎡
2014年	32,750円/㎡	20,800円/㎡	24,477円/㎡
2015年	32,600円/㎡	20,656円/㎡	24,331円/㎡
2016年	30,860円/㎡	20,500円/㎡	24,200円/㎡
2017年	30,740円/㎡	20,211円/㎡	23,971円/㎡
2018年	30,600円/㎡	20,089円/㎡	23,843円/㎡
2019年	28,875円/㎡	19,956円/㎡	22,700円/㎡
2020年	30,440円/㎡	19,700円/㎡	23,536円/㎡
2021年	30,340円/㎡	19,511円/㎡	23,379円/㎡
2022年	30,220円/㎡	19,411円/㎡	23,271円/㎡
2023年	30,140円/㎡	19,200円/㎡	23,107円/㎡
2024年	30,120円/㎡	19,256円/㎡	23,136円/㎡
2025年	30,100円/㎡	19,344円/㎡	23,186円/㎡
2026年	30,080円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

草津市14万円/㎡

大津市10万円/㎡

米原市2万円/㎡

竜王町2万円/㎡

愛荘町2万円/㎡

多賀町2万円/㎡

愛荘町の特徴

愛知郡愛荘町の地価は今いくら？相場を知りたい

愛知郡愛荘町の平均地価は23,186円/㎡で、前年比で0.53%の上昇傾向にあります。住宅地は22,233円/㎡、商業地は30,200円/㎡となっており、滋賀県内でも比較的手頃な価格帯が特徴です。

愛荘町は住みやすい町？地価から見た住宅購入のポイント

住宅地の平均地価が22,233円/㎡と比較的低めであり、同じ予算でより広い土地の購入が可能です。町内の地価が安定的に推移しており、長期的な資産価値の保全が期待でき、ファミリー層や移住希望者にとって良好な投資環境といえます。