愛知郡愛荘町の地価
地価の概要
滋賀県愛知郡愛荘町の平均地価は23,186円/㎡で、前年比0.53%のわずかな上昇傾向を見せています。住宅地が22,233円/㎡と比較的安価に設定されており、商業地の30,200円/㎡との価格差は、町内での商業機能の集約状況を反映しています。近江鉄道本線の沿線に位置し、県内他地域と比べても地価は低水準にあるため、地価を抑えながら滋賀県内への通勤を検討する層にとって有力な選択肢となっています。今後の地価動向は、広域交通網の整備や地域振興施策の進展に左右される見通しです。
滋賀県 — 公示地価・基準地価 14地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万9,344円/㎡▲ 0.77%
坪単価 63,951円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
3万100円/㎡
5地点 (2025年)
▼ 0.9%
地価総平均
2万3,186円/㎡
公示+基準 14地点
▲ 0.5%
最高地価
41,400円/㎡
最低地価
10,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 愛知川 | 36,033円/㎡ |
| 2 | 野々目 | 32,900円/㎡ |
| 3 | 長野 | 25,050円/㎡ |
| 4 | 市 | 20,800円/㎡ |
| 5 | 石橋 | 20,100円/㎡ |
| 6 | 安孫子 | 18,550円/㎡ |
| 7 | 東円堂 | 17,700円/㎡ |
| 8 | 東出 | 16,200円/㎡ |
| 9 | 沖 | 11,400円/㎡ |
| 10 | 松尾寺 | 10,200円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 愛知川 | 25,909円/㎡ |
| 2 | 豊郷 | 13,200円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 41,400 |
| 2 | 公示 | _ | 36,900 |
| 3 | 公示 | _ | 36,900 |
| 4 | 基準 | _ | 32,900 |
| 5 | 基準 | _ | 29,800 |
| 6 | 公示 | _ | 23,900 |
| 7 | 基準 | _ | 20,800 |
| 8 | 基準 | _ | 20,100 |
| 9 | 基準 | _ | 17,700 |
| 10 | 基準 | _ | 16,200 |
| 11 | 基準 | _ | 13,200 |
| 12 | 基準 | _ | 13,200 |
| 13 | 公示 | _ | 11,400 |
| 14 | 基準 | _ | 10,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
愛知郡愛荘町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 18,133円/㎡ | 18,133円/㎡ |
| 1984年 | — | 18,733円/㎡ | 18,733円/㎡ |
| 1985年 | — | 19,200円/㎡ | 19,200円/㎡ |
| 1986年 | — | 19,667円/㎡ | 19,667円/㎡ |
| 1987年 | — | 20,067円/㎡ | 20,067円/㎡ |
| 1988年 | — | 20,500円/㎡ | 20,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 22,575円/㎡ | 22,575円/㎡ |
| 1990年 | — | 26,675円/㎡ | 26,675円/㎡ |
| 1991年 | — | 27,900円/㎡ | 27,900円/㎡ |
| 1992年 | — | 27,300円/㎡ | 27,300円/㎡ |
| 1993年 | — | 25,620円/㎡ | 25,620円/㎡ |
| 1994年 | 66,100円/㎡ | 23,683円/㎡ | 29,743円/㎡ |
| 1995年 | 56,000円/㎡ | 23,371円/㎡ | 33,160円/㎡ |
| 1996年 | 53,333円/㎡ | 22,957円/㎡ | 32,070円/㎡ |
| 1997年 | 51,833円/㎡ | 22,886円/㎡ | 31,570円/㎡ |
| 1998年 | 51,067円/㎡ | 22,600円/㎡ | 31,140円/㎡ |
| 1999年 | 48,900円/㎡ | 22,143円/㎡ | 30,170円/㎡ |
| 2000年 | 47,800円/㎡ | 21,714円/㎡ | 29,540円/㎡ |
| 2001年 | 45,800円/㎡ | 21,200円/㎡ | 28,580円/㎡ |
| 2002年 | 42,900円/㎡ | 20,400円/㎡ | 27,150円/㎡ |
| 2003年 | 39,333円/㎡ | 19,514円/㎡ | 25,460円/㎡ |
| 2004年 | 36,567円/㎡ | 18,829円/㎡ | 24,150円/㎡ |
| 2005年 | 34,800円/㎡ | 18,286円/㎡ | 23,240円/㎡ |
| 2006年 | 34,067円/㎡ | 18,043円/㎡ | 22,850円/㎡ |
| 2007年 | 34,000円/㎡ | 20,063円/㎡ | 23,864円/㎡ |
| 2008年 | 34,133円/㎡ | 20,050円/㎡ | 23,891円/㎡ |
| 2009年 | 33,767円/㎡ | 19,838円/㎡ | 23,636円/㎡ |
| 2010年 | 32,900円/㎡ | 19,438円/㎡ | 23,109円/㎡ |
| 2011年 | 32,300円/㎡ | 19,188円/㎡ | 22,764円/㎡ |
| 2012年 | 31,833円/㎡ | 18,975円/㎡ | 22,482円/㎡ |
| 2013年 | 32,950円/㎡ | 18,825円/㎡ | 23,533円/㎡ |
| 2014年 | 32,750円/㎡ | 18,688円/㎡ | 23,375円/㎡ |
| 2015年 | 32,600円/㎡ | 18,563円/㎡ | 23,242円/㎡ |
| 2016年 | 30,860円/㎡ | 18,438円/㎡ | 23,215円/㎡ |
| 2017年 | 30,740円/㎡ | 18,363円/㎡ | 23,123円/㎡ |
| 2018年 | 30,600円/㎡ | 18,275円/㎡ | 23,015円/㎡ |
| 2019年 | 28,875円/㎡ | 18,175円/㎡ | 21,742円/㎡ |
| 2020年 | 30,440円/㎡ | 18,000円/㎡ | 22,785円/㎡ |
| 2021年 | 30,340円/㎡ | 17,888円/㎡ | 22,677円/㎡ |
| 2022年 | 30,220円/㎡ | 17,838円/㎡ | 22,600円/㎡ |
| 2023年 | 30,140円/㎡ | 19,200円/㎡ | 23,107円/㎡ |
| 2024年 | 30,120円/㎡ | 19,256円/㎡ | 23,136円/㎡ |
| 2025年 | 30,100円/㎡ | 19,344円/㎡ | 23,186円/㎡ |
愛知郡愛荘町の特徴
愛知郡愛荘町の地価は今いくら？相場を知りたい
愛知郡愛荘町の平均地価は23,186円/㎡で、前年比で0.53%の上昇傾向にあります。住宅地は22,233円/㎡、商業地は30,200円/㎡となっており、滋賀県内でも比較的手頃な価格帯が特徴です。
愛荘町は住みやすい町？地価から見た住宅購入のポイント
住宅地の平均地価が22,233円/㎡と比較的低めであり、同じ予算でより広い土地の購入が可能です。町内の地価が安定的に推移しており、長期的な資産価値の保全が期待でき、ファミリー層や移住希望者にとって良好な投資環境といえます。
愛荘町の地価は上昇している？今後の値上がり予想は
愛荘町の地価は前年比で0.53%のプラス成長を示しており、緩やかながら上昇傾向にあります。滋賀県の近郊地として徐々に注目が高まっており、今後も安定した地価推移が予想されます。