静岡市駿河区の地価

地価の概要

静岡市駿河区の平均地価は149,838円/㎡で、前年比1.24%の穏やかな上昇傾向にあります。住宅地（126,716円/㎡）は良好な居住環境と手頃な価格帯が特徴で、県内でもバランスの取れたエリアとなっており、JR東海道線や清水線などの交通網により県庁所在地へのアクセスが良好です。一方、商業地（243,863円/㎡）は駅前や国道沿いに集中し、駿河区役所周辺から駅前商業地まで広がる商圏により、県内他地域と比べて高い地価形成となっています。今後も交通インフラの充実と周辺開発により、住宅・商業両地の緩やかな地価上昇が見込まれるエリアです。

静岡県 — 公示地価・基準地価 68地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

13万9,059円/㎡▲ 1.43%

坪単価 459,729円/坪・ 32地点

公示地価（平均）

16万221円/㎡

41地点 (2026年)

▲ 1.3%

地価総平均

14万9,838円/㎡

公示+基準 68地点

▲ 1.3%

最高地価

750,000円/㎡

最低地価

20,700円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	南町	545,000円/㎡	+1.55%	2
2	森下町	359,000円/㎡	+1.1%	1
3	曲金	264,750円/㎡	+1.88%	4
4	泉町	245,500円/㎡	+2.05%	2
5	八幡	230,000円/㎡	+1.3%	1
6	大坪町	219,000円/㎡	+2.8%	1
7	石田	210,000円/㎡	+1.4%	2
8	中田	208,500円/㎡	+3.9%	2
9	馬渕	194,333円/㎡	+1.37%	3
10	大和	190,000円/㎡	+1.6%	1
11	中田本町	185,000円/㎡	+1.6%	1
12	有東	182,000円/㎡	+1.1%	1
13	小黒	178,000円/㎡	+1.7%	1
14	みずほ	149,000円/㎡	+3.5%	1
15	中原	147,000円/㎡	+1.4%	1
16	池田	146,500円/㎡	+2.2%	2
17	国吉田	137,167円/㎡	+1.87%	3
18	小鹿	133,667円/㎡	+1.23%	3
19	登呂	132,000円/㎡	+1.5%	1
20	南安倍	131,000円/㎡	+1.55%	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	静岡	180,353円/㎡	596,207円/坪	+1.3%	36
2	東静岡	160,809円/㎡	531,599円/坪	+1.3%	11
3	草薙	142,667円/㎡	471,626円/坪	+1.8%	3
4	安倍川	92,650円/㎡	306,281円/坪	+0.8%	14
5	用宗	50,575円/㎡	167,190円/坪	—	4

地価一覧（公示41地点基準32地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	南町１１－６	765,000	+2%	商業地
2	基準	曲金６－４－２８	372,000	+1.9%	商業地
3	公示	森下町４－２１	363,000	+1.1%	商業地
4	公示	曲金６－７－２８	362,000	+3.1%	住宅地
5	公示	南町５－２０	345,000	+1.5%	商業地
6	基準	石田１－１－３４	256,000	+1.6%	商業地
7	公示	泉町４－８	255,000	+4.1%	住宅地
8	公示	泉町５－７	249,000	+1.2%	商業地
9	基準	八幡２－１１－９	230,000	+1.3%	商業地
10	公示	大坪町１０－２１	226,000	+3.2%	住宅地
11	基準	中田２－５－３４	215,000	+3.9%	住宅地
12	公示	馬渕３－５－８	203,000	+1%	住宅地
13	公示	中田３－８－２３	202,000	—	住宅地
14	基準	馬渕３－５－８	201,000	+1.5%	住宅地
15	公示	大和２－６－２２	193,000	+1.6%	住宅地
16	基準	中田本町５５－７０	185,000	+1.6%	商業地
17	公示	有東１－７－１４	183,000	+0.5%	住宅地
18	公示	馬渕２－１５－１３	183,000	+1.1%	商業地
19	基準	小黒３－８－１１	178,000	+1.7%	商業地
20	公示	国吉田４－９－３	174,000	+1.2%	商業地
21	公示	曲金３－１１－３１	171,000	+1.2%	住宅地
22	公示	曲金５－９－１７	170,000	+1.8%	住宅地
23	基準	石田２－１１－１８	164,000	+1.2%	住宅地
24	基準	_	160,000	+1.3%	住宅地
25	基準	_	160,000	+0.6%	商業地
26	公示	国吉田５－３－１７	154,000	+4.1%	住宅地
27	公示	南安倍３－２－２１	153,000	+1.3%	工業地
28	公示	_	149,000	+1.4%	住宅地
29	基準	_	149,000	+3.5%	住宅地
30	基準	小鹿３－８－３８	146,000	+1.4%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

静岡市駿河区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	115,060円/㎡	118,725円/㎡	116,689円/㎡
1984年	120,200円/㎡	123,250円/㎡	121,556円/㎡
1985年	124,600円/㎡	127,500円/㎡	125,889円/㎡
1986年	127,800円/㎡	128,800円/㎡	128,300円/㎡
1987年	130,000円/㎡	132,600円/㎡	131,300円/㎡
1988年	139,857円/㎡	174,333円/㎡	155,769円/㎡
1989年	155,286円/㎡	220,833円/㎡	185,538円/㎡
1990年	218,250円/㎡	392,625円/㎡	305,438円/㎡
1991年	433,111円/㎡	400,778円/㎡	416,944円/㎡
1992年	445,091円/㎡	373,200円/㎡	410,857円/㎡
1993年	477,917円/㎡	306,667円/㎡	392,292円/㎡
1994年	480,200円/㎡	278,000円/㎡	390,333円/㎡
1995年	365,000円/㎡	263,167円/㎡	330,086円/㎡
1996年	329,783円/㎡	255,923円/㎡	303,111円/㎡
1997年	301,920円/㎡	253,429円/㎡	284,513円/㎡
1998年	287,320円/㎡	226,938円/㎡	263,756円/㎡
1999年	255,200円/㎡	202,563円/㎡	234,659円/㎡
2000年	231,040円/㎡	189,313円/㎡	214,756円/㎡
2001年	212,048円/㎡	175,158円/㎡	196,118円/㎡
2002年	190,462円/㎡	155,830円/㎡	175,404円/㎡
2003年	175,530円/㎡	141,429円/㎡	160,610円/㎡
2004年	160,989円/㎡	133,376円/㎡	149,155円/㎡
2005年	156,419円/㎡	128,843円/㎡	144,354円/㎡
2006年	152,771円/㎡	123,600円/㎡	138,451円/㎡
2007年	155,664円/㎡	132,771円/㎡	144,218円/㎡
2008年	159,822円/㎡	136,479円/㎡	147,938円/㎡
2009年	163,061円/㎡	131,664円/㎡	147,363円/㎡
2010年	158,867円/㎡	129,289円/㎡	143,809円/㎡
2011年	155,303円/㎡	128,107円/㎡	141,936円/㎡
2012年	151,368円/㎡	126,234円/㎡	139,220円/㎡
2013年	148,872円/㎡	134,042円/㎡	142,224円/㎡
2014年	147,694円/㎡	135,358円/㎡	142,258円/㎡
2015年	146,444円/㎡	135,762円/㎡	141,815円/㎡
2016年	147,435円/㎡	134,626円/㎡	141,766円/㎡
2017年	151,206円/㎡	135,233円/㎡	144,360円/㎡
2018年	149,643円/㎡	135,711円/㎡	143,766円/㎡
2019年	155,976円/㎡	135,763円/㎡	147,580円/㎡
2020年	154,356円/㎡	134,078円/㎡	146,304円/㎡
2021年	152,554円/㎡	134,030円/㎡	145,199円/㎡
2022年	152,824円/㎡	134,378円/㎡	145,500円/㎡
2023年	153,480円/㎡	135,281円/㎡	146,254円/㎡
2024年	154,763円/㎡	136,878円/㎡	147,662円/㎡
2025年	156,937円/㎡	139,059円/㎡	149,838円/㎡
2026年	160,221円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

静岡市葵区25万円/㎡

静岡市駿河区14万円/㎡

三島市13万円/㎡

長泉町12万円/㎡

静岡市駿河区の特徴