三島市の地価

地価の概要

静岡県三島市の平均地価は133,059円/㎡で、前年比1%の微増を示しており、安定した市場環境が形成されています。住宅地は103,187円/㎡と比較的手頃な価格水準を維持しており、東海道新幹線三島駅を中心とした交通利便性の高さから、県内でも購入しやすいエリアとして評価されています。一方、商業地は210,400円/㎡と住宅地の2倍以上の価格を記録しており、駅周辺の商業施設集積地としての需要が継続している状況が見受けられます。富士山に近い観光地としてのポテンシャルと、県東部における交通ハブの役割により、今後も堅調な地価形成が期待される市場といえるでしょう。

静岡県 — 公示地価・基準地価 35地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

14万4,021円/㎡▲ 1.68%

坪単価 476,133円/坪・ 14地点

公示地価（平均）

12万4,986円/㎡

21地点 (2025年)

▲ 0.5%

地価総平均

13万2,600円/㎡

公示+基準 35地点

▲ 1.0%

最高地価

346,000円/㎡

最低地価

26,700円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	一番町	343,000円/㎡	+2.7%	2
2	文教町	271,000円/㎡	+2.3%	1
3	本町	202,000円/㎡	+4.1%	1
4	寿町	194,000円/㎡	+2.6%	1
5	芝本町	185,000円/㎡	+2.2%	1
6	大宮町	176,500円/㎡	+3.55%	2
7	北田町	169,000円/㎡	+3%	1
8	栄町	165,000円/㎡	+1.2%	1
9	中田町	163,000円/㎡	+2.5%	1
10	東町	154,000円/㎡	+2%	1
11	加屋町	153,000円/㎡	+2%	1
12	南町	135,000円/㎡	+3.1%	1
13	壱町田	117,000円/㎡	—	1
14	徳倉	111,267円/㎡	+0.8%	3
15	青木	107,000円/㎡	—	1
16	加茂	104,000円/㎡	+1%	1
17	藤代町	100,000円/㎡	+0.5%	1
18	大場	97,000円/㎡	—	1
19	中	91,300円/㎡	-1.4%	1
20	富士ビレッジ	85,100円/㎡	-0.6%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	三島広小路	183,500円/㎡	606,611円/坪	+2.7%	2
2	三島田町	169,000円/㎡	558,677円/坪	+3%	1
3	三島	134,396円/㎡	444,284円/坪	+0.8%	28
4	大場	94,100円/㎡	311,074円/坪	—	2
5	裾野	36,700円/㎡	121,322円/坪	-1.9%	1

地価一覧（公示21地点基準14地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	一番町１５－２１	346,000	+3%	商業地
2	公示	一番町１５－２１	340,000	+2.4%	商業地
3	公示	文教町１－５－６	271,000	+2.3%	商業地
4	基準	本町３－３６	202,000	+4.1%	商業地
5	基準	寿町９－２７	194,000	+2.6%	商業地
6	公示	芝本町１－４０	185,000	+2.2%	商業地
7	基準	大宮町２－１３－１５	179,000	+4.1%	住宅地
8	公示	大宮町２－１３－１５	174,000	+3%	住宅地
9	基準	北田町６－２１	169,000	+3%	商業地
10	公示	栄町１－３０	165,000	+1.2%	商業地
11	基準	中田町６－９	163,000	+2.5%	住宅地
12	基準	東町１－１２	154,000	+2%	住宅地
13	公示	加屋町９－２０	153,000	+2%	住宅地
14	基準	南町１３－２８	135,000	+3.1%	住宅地
15	公示	_	125,000	+0.8%	商業地
16	公示	_	117,000	—	住宅地
17	公示	徳倉２－１９－４８	115,000	—	住宅地
18	公示	_	107,000	—	商業地
19	公示	_	104,000	+1%	住宅地
20	基準	_	100,000	+0.5%	住宅地
21	公示	_	98,800	-1%	住宅地
22	公示	_	97,000	—	住宅地
23	基準	徳倉４－３３－１７	93,800	—	住宅地
24	基準	_	93,100	-0.2%	住宅地
25	公示	_	91,300	-1.4%	住宅地
26	公示	_	91,200	-0.1%	住宅地
27	基準	_	88,400	-0.1%	住宅地
28	公示	富士ビレッジ２３－８	85,100	-0.6%	住宅地
29	公示	_	82,000	-1%	住宅地
30	公示	_	76,700	-1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

三島市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	219,375円/㎡	174,483円/㎡	192,440円/㎡
1984年	198,480円/㎡	176,300円/㎡	186,382円/㎡
1985年	203,020円/㎡	179,117円/㎡	189,982円/㎡
1986年	206,940円/㎡	170,714円/㎡	185,808円/㎡
1987年	192,417円/㎡	182,057円/㎡	186,838円/㎡
1988年	205,700円/㎡	193,929円/㎡	199,362円/㎡
1989年	261,250円/㎡	356,000円/㎡	318,100円/㎡
1990年	372,667円/㎡	444,909円/㎡	419,412円/㎡
1991年	432,333円/㎡	467,845円/㎡	455,312円/㎡
1992年	416,125円/㎡	441,755円/㎡	430,963円/㎡
1993年	372,375円/㎡	405,691円/㎡	391,663円/㎡
1994年	319,000円/㎡	376,691円/㎡	350,730円/㎡
1995年	304,444円/㎡	344,055円/㎡	326,230円/㎡
1996年	254,400円/㎡	304,055円/㎡	280,410円/㎡
1997年	232,950円/㎡	271,782円/㎡	253,290円/㎡
1998年	214,670円/㎡	240,318円/㎡	228,105円/㎡
1999年	195,970円/㎡	215,455円/㎡	206,176円/㎡
2000年	181,100円/㎡	196,182円/㎡	189,000円/㎡
2001年	171,600円/㎡	181,091円/㎡	176,571円/㎡
2002年	150,545円/㎡	170,636円/㎡	160,591円/㎡
2003年	138,962円/㎡	159,564円/㎡	148,404円/㎡
2004年	129,538円/㎡	150,045円/㎡	138,938円/㎡
2005年	121,308円/㎡	142,636円/㎡	131,083円/㎡
2006年	116,038円/㎡	138,636円/㎡	126,396円/㎡
2007年	114,077円/㎡	137,727円/㎡	124,917円/㎡
2008年	115,777円/㎡	141,000円/㎡	127,338円/㎡
2009年	123,893円/㎡	142,333円/㎡	132,404円/㎡
2010年	126,607円/㎡	141,183円/㎡	133,085円/㎡
2011年	125,047円/㎡	140,583円/㎡	131,476円/㎡
2012年	124,653円/㎡	140,233円/㎡	131,100円/㎡
2013年	124,512円/㎡	134,892円/㎡	129,010円/㎡
2014年	124,800円/㎡	132,450円/㎡	128,255円/㎡
2015年	126,494円/㎡	133,293円/㎡	129,565円/㎡
2016年	121,880円/㎡	133,864円/㎡	126,815円/㎡
2017年	122,240円/㎡	134,293円/㎡	127,203円/㎡
2018年	122,530円/㎡	135,279円/㎡	127,779円/㎡
2019年	122,725円/㎡	135,921円/㎡	128,159円/㎡
2020年	122,700円/㎡	135,936円/㎡	127,994円/㎡
2021年	122,419円/㎡	136,179円/㎡	127,923円/㎡
2022年	122,433円/㎡	137,100円/㎡	128,300円/㎡
2023年	122,924円/㎡	138,643円/㎡	129,211円/㎡
2024年	123,824円/㎡	140,807円/㎡	130,617円/㎡
2025年	125,385円/㎡	144,021円/㎡	133,059円/㎡