三島市の地価
地価の概要
静岡県三島市の平均地価は133,059円/㎡で、前年比1%の微増を示しており、安定した市場環境が形成されています。住宅地は103,187円/㎡と比較的手頃な価格水準を維持しており、東海道新幹線三島駅を中心とした交通利便性の高さから、県内でも購入しやすいエリアとして評価されています。一方、商業地は210,400円/㎡と住宅地の2倍以上の価格を記録しており、駅周辺の商業施設集積地としての需要が継続している状況が見受けられます。富士山に近い観光地としてのポテンシャルと、県東部における交通ハブの役割により、今後も堅調な地価形成が期待される市場といえるでしょう。
静岡県 — 公示地価・基準地価 34地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
14万4,021円/㎡▲ 1.68%
坪単価 476,133円/坪 ・ 16地点
公示地価（平均）
12万8,745円/㎡
21地点 (2026年)
▲ 0.9%
地価総平均
13万3,059円/㎡
公示+基準 34地点
▲ 1.1%
最高地価
346,000円/㎡
最低地価
26,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 三島広小路 | 183,500円/㎡ |
| 2 | 三島田町 | 169,000円/㎡ |
| 3 | 三島 | 134,396円/㎡ |
| 4 | 大場 | 94,100円/㎡ |
| 5 | 裾野 | 36,700円/㎡ |
地価一覧（公示21地点 基準16地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 一番町１５－２１ | 350,000 |
| 2 | 基準 | 一番町１５－２１ | 346,000 |
| 3 | 公示 | 文教町１－５－６ | 279,000 |
| 4 | 基準 | 本町３－３６ | 202,000 |
| 5 | 基準 | 寿町９－２７ | 194,000 |
| 6 | 公示 | 芝本町１－４０ | 190,000 |
| 7 | 公示 | 大宮町２－１３－１５ | 181,000 |
| 8 | 基準 | 大宮町２－１３－１５ | 179,000 |
| 9 | 基準 | 北田町６－２１ | 169,000 |
| 10 | 公示 | 栄町１－３０ | 168,000 |
| 11 | 基準 | 中田町６－９ | 163,000 |
| 12 | 公示 | 加屋町９－２０ | 156,000 |
| 13 | 基準 | 東町１－１２ | 154,000 |
| 14 | 基準 | 南町１３－２８ | 135,000 |
| 15 | 公示 | _ | 126,000 |
| 16 | 公示 | _ | 121,000 |
| 17 | 公示 | 徳倉２－１９－４８ | 116,000 |
| 18 | 公示 | _ | 108,000 |
| 19 | 公示 | _ | 105,000 |
| 20 | 基準 | _ | 100,000 |
| 21 | 公示 | _ | 98,500 |
| 22 | 公示 | _ | 97,300 |
| 23 | 基準 | 徳倉４－３３－１７ | 93,800 |
| 24 | 基準 | _ | 93,100 |
| 25 | 公示 | _ | 91,300 |
| 26 | 公示 | _ | 91,200 |
| 27 | 基準 | _ | 88,400 |
| 28 | 公示 | 富士ビレッジ２３－８ | 84,600 |
| 29 | 公示 | _ | 81,400 |
| 30 | 公示 | _ | 76,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
三島市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 266,667円/㎡ | 174,483円/㎡ | 205,211円/㎡ |
| 1984年 | 228,225円/㎡ | 176,300円/㎡ | 197,070円/㎡ |
| 1985年 | 233,300円/㎡ | 179,117円/㎡ | 200,790円/㎡ |
| 1986年 | 237,800円/㎡ | 170,714円/㎡ | 195,109円/㎡ |
| 1987年 | 213,940円/㎡ | 182,057円/㎡ | 195,342円/㎡ |
| 1988年 | 229,540円/㎡ | 193,929円/㎡ | 208,767円/㎡ |
| 1989年 | 292,900円/㎡ | 356,000円/㎡ | 333,464円/㎡ |
| 1990年 | 419,000円/㎡ | 444,909円/㎡ | 436,813円/㎡ |
| 1991年 | 487,800円/㎡ | 467,845円/㎡ | 474,081円/㎡ |
| 1992年 | 453,429円/㎡ | 441,755円/㎡ | 446,294円/㎡ |
| 1993年 | 404,857円/㎡ | 405,691円/㎡ | 405,367円/㎡ |
| 1994年 | 341,375円/㎡ | 376,691円/㎡ | 361,821円/㎡ |
| 1995年 | 325,250円/㎡ | 344,055円/㎡ | 336,137円/㎡ |
| 1996年 | 267,667円/㎡ | 304,055円/㎡ | 287,680円/㎡ |
| 1997年 | 244,056円/㎡ | 271,782円/㎡ | 259,305円/㎡ |
| 1998年 | 223,856円/㎡ | 240,318円/㎡ | 232,910円/㎡ |
| 1999年 | 203,411円/㎡ | 215,455円/㎡ | 210,035円/㎡ |
| 2000年 | 187,222円/㎡ | 196,182円/㎡ | 192,150円/㎡ |
| 2001年 | 177,000円/㎡ | 181,091円/㎡ | 179,250円/㎡ |
| 2002年 | 153,500円/㎡ | 170,636円/㎡ | 162,476円/㎡ |
| 2003年 | 140,708円/㎡ | 159,564円/㎡ | 149,726円/㎡ |
| 2004年 | 131,083円/㎡ | 150,045円/㎡ | 140,152円/㎡ |
| 2005年 | 122,583円/㎡ | 142,636円/㎡ | 132,174円/㎡ |
| 2006年 | 117,208円/㎡ | 130,429円/㎡ | 124,327円/㎡ |
| 2007年 | 115,333円/㎡ | 129,321円/㎡ | 122,865円/㎡ |
| 2008年 | 117,217円/㎡ | 132,143円/㎡ | 125,254円/㎡ |
| 2009年 | 125,885円/㎡ | 130,143円/㎡ | 128,093円/㎡ |
| 2010年 | 128,757円/㎡ | 128,943円/㎡ | 128,850円/㎡ |
| 2011年 | 126,863円/㎡ | 128,286円/㎡ | 127,527円/㎡ |
| 2012年 | 126,475円/㎡ | 127,936円/㎡ | 127,157円/㎡ |
| 2013年 | 126,356円/㎡ | 134,892円/㎡ | 130,183円/㎡ |
| 2014年 | 126,631円/㎡ | 132,450円/㎡ | 129,347円/㎡ |
| 2015年 | 126,553円/㎡ | 133,293円/㎡ | 129,597円/㎡ |
| 2016年 | 122,565円/㎡ | 133,864円/㎡ | 127,218円/㎡ |
| 2017年 | 122,975円/㎡ | 134,293円/㎡ | 127,635円/㎡ |
| 2018年 | 123,315円/㎡ | 135,279円/㎡ | 128,241円/㎡ |
| 2019年 | 123,560円/㎡ | 135,921円/㎡ | 128,650円/㎡ |
| 2020年 | 122,700円/㎡ | 135,936円/㎡ | 127,994円/㎡ |
| 2021年 | 122,419円/㎡ | 136,179円/㎡ | 127,923円/㎡ |
| 2022年 | 122,433円/㎡ | 137,100円/㎡ | 128,300円/㎡ |
| 2023年 | 122,924円/㎡ | 138,643円/㎡ | 129,211円/㎡ |
| 2024年 | 123,824円/㎡ | 140,807円/㎡ | 130,617円/㎡ |
| 2025年 | 125,385円/㎡ | 144,021円/㎡ | 133,059円/㎡ |
| 2026年 | 128,745円/㎡ | — | — |
三島市の特徴
静岡県三島市の地価は今いくらですか？
三島市の平均地価は133,059円/㎡です。住宅地は103,187円/㎡、商業地は210,400円/㎡となっており、前年比で1%の上昇傾向にあります。静岡県内でも比較的安定した地価水準を保っています。
三島市は住みやすい街ですか？地価相場から見た住宅購入の価値は？
三島市の住宅地平均価格103,187円/㎡は、全国平均と比較してもリーズナブルな水準です。新幹線三島駅の利便性と手頃な地価のバランスが良く、東京通勤圏としての利価値が高まっており、若い世帯や家族層に人気が出ています。
三島市の商業地と住宅地の地価差はなぜ大きいのですか？
三島市の商業地平均210,400円/㎡は住宅地の約2倍となっています。これは三島駅周辺の商業施設集中と、新幹線利用による高い商業需要が価格を押し上げているためです。一方、駅から離れた住宅地は比較的地価が低く抑えられています。