駿東郡清水町の地価
地価の概要
駿東郡清水町は静岡県東部に位置し、平均地価113,344円/㎡と県内でも比較的安定した価格帯を維持しています。住宅地の平均が111,888円/㎡と手頃であることから、富士市や沼津市への通勤圏として、ファミリー層を中心とした需要が堅調です。一方、商業地は125,000円/㎡と住宅地を上回る価格設定となっており、国道1号線沿いなど主要幹線道路沿線の商業施設集積地における土地需要の高さが反映されています。前年比わずか0.16%の上昇率は、今後の安定成長が期待できる買い替えや投資判断の参考値として注視する価値があります。
静岡県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
11万5,600円/㎡▲ 0.17%
坪単価 382,174円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
11万1,540円/㎡
5地点 (2025年)
▲ 0.1%
地価総平均
11万3,344円/㎡
公示+基準 9地点
▲ 0.2%
最高地価
138,000円/㎡
最低地価
88,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 新宿 | 138,000円/㎡ |
| 2 | 伏見 | 126,333円/㎡ |
| 3 | 八幡 | 116,000円/㎡ |
| 4 | 柿田 | 115,000円/㎡ |
| 5 | 湯川 | 93,000円/㎡ |
| 6 | 徳倉 | 89,550円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 三島 | 120,143円/㎡ |
| 2 | 沼津 | 89,550円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 138,000 |
| 2 | 基準 | _ | 133,000 |
| 3 | 基準 | _ | 125,000 |
| 4 | 公示 | _ | 121,000 |
| 5 | 基準 | _ | 116,000 |
| 6 | 公示 | _ | 115,000 |
| 7 | 公示 | _ | 93,000 |
| 8 | 公示 | _ | 90,700 |
| 9 | 基準 | _ | 88,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
駿東郡清水町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 88,233円/㎡ | 88,450円/㎡ | 88,320円/㎡ |
| 1984年 | 92,000円/㎡ | 91,200円/㎡ | 91,680円/㎡ |
| 1985年 | 94,700円/㎡ | 93,650円/㎡ | 94,280円/㎡ |
| 1986年 | 97,033円/㎡ | 95,700円/㎡ | 96,500円/㎡ |
| 1987年 | 99,600円/㎡ | 98,700円/㎡ | 99,240円/㎡ |
| 1988年 | 102,567円/㎡ | 102,400円/㎡ | 102,500円/㎡ |
| 1989年 | 119,000円/㎡ | 127,500円/㎡ | 122,400円/㎡ |
| 1990年 | 164,333円/㎡ | 167,500円/㎡ | 165,600円/㎡ |
| 1991年 | 179,000円/㎡ | 169,000円/㎡ | 175,000円/㎡ |
| 1992年 | 177,333円/㎡ | 159,000円/㎡ | 170,000円/㎡ |
| 1993年 | 160,667円/㎡ | 152,000円/㎡ | 157,200円/㎡ |
| 1994年 | 156,000円/㎡ | 148,500円/㎡ | 153,500円/㎡ |
| 1995年 | 154,000円/㎡ | 144,500円/㎡ | 150,833円/㎡ |
| 1996年 | 149,750円/㎡ | 143,500円/㎡ | 147,667円/㎡ |
| 1997年 | 148,750円/㎡ | 143,500円/㎡ | 147,000円/㎡ |
| 1998年 | 148,000円/㎡ | 143,500円/㎡ | 146,500円/㎡ |
| 1999年 | 145,500円/㎡ | 140,500円/㎡ | 143,833円/㎡ |
| 2000年 | 142,250円/㎡ | 138,500円/㎡ | 141,000円/㎡ |
| 2001年 | 139,750円/㎡ | 133,500円/㎡ | 137,667円/㎡ |
| 2002年 | 134,000円/㎡ | 128,000円/㎡ | 132,000円/㎡ |
| 2003年 | 128,750円/㎡ | 121,000円/㎡ | 126,167円/㎡ |
| 2004年 | 122,250円/㎡ | 114,500円/㎡ | 119,667円/㎡ |
| 2005年 | 114,667円/㎡ | 110,500円/㎡ | 113,000円/㎡ |
| 2006年 | 112,750円/㎡ | 108,500円/㎡ | 111,333円/㎡ |
| 2007年 | 111,500円/㎡ | 113,333円/㎡ | 112,286円/㎡ |
| 2008年 | 112,500円/㎡ | 121,750円/㎡ | 117,125円/㎡ |
| 2009年 | 111,750円/㎡ | 121,000円/㎡ | 116,375円/㎡ |
| 2010年 | 111,000円/㎡ | 120,250円/㎡ | 115,625円/㎡ |
| 2011年 | 110,750円/㎡ | 120,000円/㎡ | 115,375円/㎡ |
| 2012年 | 110,000円/㎡ | 119,550円/㎡ | 114,775円/㎡ |
| 2013年 | 109,500円/㎡ | 119,550円/㎡ | 114,525円/㎡ |
| 2014年 | 108,875円/㎡ | 119,050円/㎡ | 113,963円/㎡ |
| 2015年 | 105,933円/㎡ | 118,675円/㎡ | 113,214円/㎡ |
| 2016年 | 105,567円/㎡ | 118,550円/㎡ | 112,986円/㎡ |
| 2017年 | 111,200円/㎡ | 117,950円/㎡ | 114,575円/㎡ |
| 2018年 | 111,325円/㎡ | 117,525円/㎡ | 114,425円/㎡ |
| 2019年 | 111,050円/㎡ | 117,425円/㎡ | 114,238円/㎡ |
| 2020年 | 111,680円/㎡ | 116,500円/㎡ | 113,822円/㎡ |
| 2021年 | 111,120円/㎡ | 116,075円/㎡ | 113,322円/㎡ |
| 2022年 | 110,900円/㎡ | 115,425円/㎡ | 112,911円/㎡ |
| 2023年 | 111,000円/㎡ | 115,400円/㎡ | 112,956円/㎡ |
| 2024年 | 111,260円/㎡ | 115,375円/㎡ | 113,089円/㎡ |
| 2025年 | 111,540円/㎡ | 115,600円/㎡ | 113,344円/㎡ |
駿東郡清水町の特徴
駿東郡清水町の地価はいくら？住宅を買う場合の相場は？
駿東郡清水町の平均地価は113,344円/㎡で、住宅地に限定すると111,888円/㎡です。100㎡の土地購入であれば約1,119万円が相場となり、静岡県内でも比較的手頃な価格帯となっています。
駿東郡清水町の地価は上昇していますか？今後の価格トレンドは？
駿東郡清水町の地価は前年比0.16%の微増となっており、安定した動きを示しています。大幅な値上がりはありませんが、価格が下落基調にない点は長期的な資産価値の観点から好材料といえます。
駿東郡清水町の商業地と住宅地の地価に差はありますか？
駿東郡清水町は商業地が125,000円/㎡、住宅地が111,888円/㎡と、商業地の方が約2.3%高くなっています。これは町の中心部の商業施設周辺の需要を反映した価格差であり、事業用地の取得を検討する際の参考になります。