長泉町の地価
地価の概要
駿東郡長泉町の平均地価は123,900円/㎡で、前年比1.17%の緩やかな上昇を示しており、静岡県内でも堅調な地価水準を保つエリアです。住宅地は118,880円/㎡と比較的リーズナブルで、東名高速道路や国道1号線へのアクセスに優れた利便性の高い住宅地として人気があります。一方、商業地は149,000円/㎡と住宅地を大きく上回り、沼津市との近接性やロジスティクス需要の高まりが価値向上に寄与しています。富士山麓の環境と交通の利便性を兼ね備えた長泉町は、今後も県内有数の成長ポテンシャルを持つ地域として注視されています。
静岡県 — 公示地価・基準地価 12地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
11万7,360円/㎡▲ 0.84%
坪単価 387,992円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
13万643円/㎡
7地点 (2026年)
▲ 1.5%
地価総平均
12万3,900円/㎡
公示+基準 12地点
▲ 1.2%
最高地価
151,000円/㎡
最低地価
62,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 中土狩 | 151,000円/㎡ |
| 2 | 下土狩 | 144,000円/㎡ |
| 3 | 竹原 | 143,000円/㎡ |
| 4 | 本宿 | 135,000円/㎡ |
| 5 | 上土狩 | 129,000円/㎡ |
| 6 | 南一色 | 108,000円/㎡ |
| 7 | 下長窪 | 98,500円/㎡ |
| 8 | 上長窪 | 62,800円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 三島 | 123,900円/㎡ |
地価一覧（公示7地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 154,000 |
| 2 | 公示 | _ | 148,000 |
| 3 | 基準 | _ | 147,000 |
| 4 | 公示 | _ | 143,000 |
| 5 | 基準 | _ | 143,000 |
| 6 | 公示 | _ | 137,000 |
| 7 | 公示 | _ | 134,000 |
| 8 | 基準 | _ | 126,000 |
| 9 | 公示 | _ | 114,000 |
| 10 | 基準 | _ | 108,000 |
| 11 | 基準 | 静岡県 駿東郡長泉町下土狩字鮎壺１０５１番２２ | 105,000 |
| 12 | 公示 | _ | 84,500 |
| 13 | 基準 | 静岡県 駿東郡長泉町上長窪字アラク２８９番９ | 66,300 |
| 14 | 基準 | _ | 62,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
長泉町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 75,000円/㎡ | 75,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 77,500円/㎡ | 77,500円/㎡ |
| 1985年 | — | 79,600円/㎡ | 79,600円/㎡ |
| 1986年 | — | 81,400円/㎡ | 81,400円/㎡ |
| 1987年 | 76,000円/㎡ | 83,300円/㎡ | 79,650円/㎡ |
| 1988年 | 78,800円/㎡ | 87,000円/㎡ | 82,900円/㎡ |
| 1989年 | 94,000円/㎡ | 86,500円/㎡ | 89,000円/㎡ |
| 1990年 | 147,000円/㎡ | 135,667円/㎡ | 140,200円/㎡ |
| 1991年 | 142,333円/㎡ | 142,000円/㎡ | 142,167円/㎡ |
| 1992年 | 141,000円/㎡ | 135,667円/㎡ | 138,333円/㎡ |
| 1993年 | 132,000円/㎡ | 125,250円/㎡ | 128,143円/㎡ |
| 1994年 | 126,600円/㎡ | 123,250円/㎡ | 124,686円/㎡ |
| 1995年 | 124,533円/㎡ | 121,500円/㎡ | 122,800円/㎡ |
| 1996年 | 122,933円/㎡ | 119,500円/㎡ | 120,971円/㎡ |
| 1997年 | 122,067円/㎡ | 119,250円/㎡ | 120,457円/㎡ |
| 1998年 | 121,733円/㎡ | 119,000円/㎡ | 120,171円/㎡ |
| 1999年 | 107,100円/㎡ | 118,500円/㎡ | 114,700円/㎡ |
| 2000年 | 119,733円/㎡ | 117,875円/㎡ | 118,671円/㎡ |
| 2001年 | 118,733円/㎡ | 116,500円/㎡ | 117,457円/㎡ |
| 2002年 | 117,067円/㎡ | 115,625円/㎡ | 116,243円/㎡ |
| 2003年 | 114,333円/㎡ | 112,250円/㎡ | 113,143円/㎡ |
| 2004年 | 110,333円/㎡ | 107,000円/㎡ | 108,429円/㎡ |
| 2005年 | 105,000円/㎡ | 102,250円/㎡ | 103,429円/㎡ |
| 2006年 | 102,000円/㎡ | 100,200円/㎡ | 100,800円/㎡ |
| 2007年 | 101,833円/㎡ | 99,967円/㎡ | 100,589円/㎡ |
| 2008年 | 107,625円/㎡ | 101,300円/㎡ | 103,830円/㎡ |
| 2009年 | 107,625円/㎡ | 101,000円/㎡ | 103,650円/㎡ |
| 2010年 | 108,125円/㎡ | 108,060円/㎡ | 108,089円/㎡ |
| 2011年 | 111,100円/㎡ | 108,660円/㎡ | 109,880円/㎡ |
| 2012年 | 111,700円/㎡ | 102,100円/㎡ | 106,464円/㎡ |
| 2013年 | 114,083円/㎡ | 109,860円/㎡ | 112,164円/㎡ |
| 2014年 | 114,583円/㎡ | 110,660円/㎡ | 112,800円/㎡ |
| 2015年 | 114,917円/㎡ | 111,660円/㎡ | 113,436円/㎡ |
| 2016年 | 115,417円/㎡ | 112,460円/㎡ | 114,073円/㎡ |
| 2017年 | 118,286円/㎡ | 113,060円/㎡ | 116,108円/㎡ |
| 2018年 | 119,357円/㎡ | 113,460円/㎡ | 116,900円/㎡ |
| 2019年 | 120,329円/㎡ | 114,000円/㎡ | 117,692円/㎡ |
| 2020年 | 121,714円/㎡ | 113,840円/㎡ | 118,433円/㎡ |
| 2021年 | 122,286円/㎡ | 113,900円/㎡ | 118,792円/㎡ |
| 2022年 | 123,857円/㎡ | 114,360円/㎡ | 119,900円/㎡ |
| 2023年 | 125,286円/㎡ | 115,260円/㎡ | 121,108円/㎡ |
| 2024年 | 126,857円/㎡ | 116,200円/㎡ | 122,417円/㎡ |
| 2025年 | 128,571円/㎡ | 117,360円/㎡ | 123,900円/㎡ |
| 2026年 | 130,643円/㎡ | — | — |
長泉町の特徴
駿東郡長泉町の地価は今いくら？他の地域と比べて安い？
駿東郡長泉町の平均地価は123,900円/㎡で、静岡県内では比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地に限定すると118,880円/㎡と、さらに購入しやすい水準となっており、東京圏からのアクセスも良好なため、移住や投資の候補地として注目されています。
長泉町の地価は上昇している？今後の見通しは？
直近の調査では前年比で1.17%の上昇を記録しており、緩やかながら地価が上昇傾向にあります。新幹線駅への近さや企業誘致による経済成長が期待でき、今後も堅調な推移が見込まれる地域です。
長泉町で商業地と住宅地の地価に差はある？
商業地の平均地価は149,000円/㎡で、住宅地の118,880円/㎡と比べて約25%高くなっています。これは駅周辺などの商業施設が集中するエリアの需要の高さを反映しており、商業投資の価値が認識されていることを示しています。