静岡県の地価ランキング
国土数値情報 公示地価（2026年[令和8年]）・基準地価（2025年[令和7年]）
平均地価
63,766円/㎡
公示+基準地価
市区町村数
39
地価データあり
最高地価
254,716円/㎡
静岡市葵区
平均変動率
-0.36%
前年比
▼ 0.4%
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価の概要
静岡県の平均地価は93,685円/㎡で、前年比0.13%のわずかな上昇を示しており、全国的な低迷局面のなか緩やかな回復基調にあります。県内40市区町村のうち、浜松市や静岡市などの政令指定都市周辺と、東名高速道路沿線の工業地帯において地価が集中し、特に製造業の拠点地域で需要が堅調です。富士山麓地域での観光開発やリモートワーク対応による地方移住の関心上昇が、今後の地価動向を左右する重要なトレンドとなっています。
市区町村別 地価ランキング
| 順位 | 市区町村 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 静岡市 | 168,212円/㎡ |
| 静岡市葵区 | 254,716円/㎡ | |
| 静岡市駿河区 | 149,838円/㎡ | |
| 静岡市清水区 | 88,948円/㎡ | |
| 2 | 三島市 | 133,059円/㎡ |
| 3 | 長泉町 | 123,900円/㎡ |
| 4 | 清水町 | 113,344円/㎡ |
| 5 | 熱海市 | 97,788円/㎡ |
| 6 | 沼津市 | 96,338円/㎡ |
| 7 | 浜松市 | 86,715円/㎡ |
| 浜松市中央区 | 100,671円/㎡ | |
| 浜松市浜名区 | 49,545円/㎡ | |
| 浜松市天竜区 | 18,672円/㎡ | |
| 8 | 函南町 | 74,775円/㎡ |
| 9 | 御殿場市 | 72,141円/㎡ |
| 10 | 裾野市 | 71,048円/㎡ |
| 11 | 伊豆の国市 | 67,225円/㎡ |
| 12 | 藤枝市 | 67,136円/㎡ |
| 13 | 富士市 | 63,982円/㎡ |
| 14 | 伊東市 | 63,269円/㎡ |
| 15 | 下田市 | 57,725円/㎡ |
| 16 | 湖西市 | 52,809円/㎡ |
| 17 | 島田市 | 52,548円/㎡ |
| 18 | 磐田市 | 49,873円/㎡ |
| 19 | 焼津市 | 49,580円/㎡ |
| 20 | 掛川市 | 49,053円/㎡ |
| 21 | 袋井市 | 47,470円/㎡ |
| 22 | 菊川市 | 41,070円/㎡ |
| 23 | 富士宮市 | 40,860円/㎡ |
| 24 | 伊豆市 | 39,906円/㎡ |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
静岡県の特徴
静岡県の地価は全国と比べてどのくらい?
静岡県の平均地価は93,685円/㎡で、前年比0.13%の微増となっています。これは全国平均と比較して中程度の水準であり、東京や大阪などの大都市圏よりも低い価格帯ですが、地方部の中では比較的安定した地価を維持しています。
静岡県で地価が最も高いエリアはどこ?
静岡県で最も地価が高いのは静岡市葵区です。県庁所在地であり政治経済の中心地として、商業施設や公共機関が集中しており、住宅需要も高いため地価が上昇しています。
静岡県で地価が最も安い地域はどこ?
静岡県で地価が最も低いのは榛原郡川根本町で、山間部に位置する自然豊かなエリアです。人口減少と都市部への人口流出により地価が低く抑えられており、農業や林業が主産業の地域となっています。