裾野市の地価
地価の概要
静岡県裾野市の平均地価は71,048円/㎡で、前年比わずかな下落（-0.07%）となっており、比較的安定した地価水準を保持しています。住宅地が70,835円/㎡と大多数を占める一方、商業地は101,000円/㎡と一定の価値を維持しており、中心市街地における商業機能の集約を反映しています。富士山麓の広大な自然環境と、東名高速道路裾野ICや新東名高速道路を経由した東京・浜松方面への交通利便性が、ベッドタウンとしての需要を下支えしています。隣接する御殿場市や小山町と比較しても手頃な価格帯であり、郊外型住宅地としての競争力を保つ立地といえるでしょう。
静岡県 — 公示地価・基準地価 25地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 平松 | 123,500円/㎡ |
| 2 | 伊豆島田 | 111,000円/㎡ |
| 3 | 茶畑 | 100,000円/㎡ |
| 4 | 佐野 | 97,750円/㎡ |
| 5 | 稲荷 | 94,500円/㎡ |
| 6 | 二ツ屋 | 93,900円/㎡ |
| 7 | 岩波 | 77,500円/㎡ |
| 8 | 石脇 | 77,100円/㎡ |
| 9 | 御宿 | 61,833円/㎡ |
| 10 | 深良 | 61,600円/㎡ |
| 11 | 金沢 | 60,200円/㎡ |
| 12 | 公文名 | 59,500円/㎡ |
| 13 | 千福 | 50,400円/㎡ |
| 14 | 千福が丘 | 37,800円/㎡ |
| 15 | 今里 | 36,100円/㎡ |
| 16 | 須山 | 14,450円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 長泉なめり | 111,000円/㎡ |
| 2 | 裾野 | 87,017円/㎡ |
| 3 | 岩波 | 47,890円/㎡ |
地価一覧（公示15地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 129,000 |
| 2 | 基準 | _ | 118,000 |
| 3 | 基準 | _ | 111,000 |
| 4 | 公示 | _ | 100,000 |
| 5 | 基準 | _ | 98,500 |
| 6 | 公示 | _ | 97,000 |
| 7 | 基準 | _ | 94,500 |
| 8 | 公示 | _ | 93,900 |
| 9 | 公示 | _ | 86,100 |
| 10 | 基準 | _ | 79,800 |
| 11 | 公示 | _ | 77,500 |
| 12 | 基準 | _ | 74,000 |
| 13 | 基準 | _ | 68,100 |
| 14 | 基準 | _ | 61,600 |
| 15 | 公示 | _ | 59,800 |
| 16 | 公示 | _ | 59,200 |
| 17 | 公示 | _ | 56,000 |
| 18 | 公示 | _ | 55,500 |
| 19 | 公示 | _ | 50,400 |
| 20 | 基準 | _ | 40,600 |
| 21 | 公示 | _ | 37,800 |
| 22 | 公示 | _ | 36,300 |
| 23 | 公示 | _ | 35,900 |
| 24 | 公示 | _ | 22,600 |
| 25 | 基準 | _ | 6,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
裾野市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 42,500円/㎡ | 54,000円/㎡ | 50,167円/㎡ |
| 1984年 | 43,500円/㎡ | 55,500円/㎡ | 51,500円/㎡ |
| 1985年 | 44,500円/㎡ | 57,000円/㎡ | 52,833円/㎡ |
| 1986年 | 63,750円/㎡ | 58,300円/㎡ | 61,025円/㎡ |
| 1987年 | 65,650円/㎡ | 60,500円/㎡ | 63,075円/㎡ |
| 1988年 | 68,550円/㎡ | 66,750円/㎡ | 67,650円/㎡ |
| 1989年 | 78,750円/㎡ | 86,600円/㎡ | 83,460円/㎡ |
| 1990年 | 106,000円/㎡ | 110,000円/㎡ | 108,000円/㎡ |
| 1991年 | 121,667円/㎡ | 113,000円/㎡ | 117,333円/㎡ |
| 1992年 | 123,333円/㎡ | 110,667円/㎡ | 117,000円/㎡ |
| 1993年 | 118,333円/㎡ | 105,000円/㎡ | 111,667円/㎡ |
| 1994年 | 110,750円/㎡ | 103,667円/㎡ | 107,714円/㎡ |
| 1995年 | 109,000円/㎡ | 100,000円/㎡ | 105,143円/㎡ |
| 1996年 | 103,000円/㎡ | 96,667円/㎡ | 100,286円/㎡ |
| 1997年 | 99,500円/㎡ | 95,667円/㎡ | 97,857円/㎡ |
| 1998年 | 98,175円/㎡ | 74,200円/㎡ | 86,188円/㎡ |
| 1999年 | 95,825円/㎡ | 72,075円/㎡ | 83,950円/㎡ |
| 2000年 | 92,400円/㎡ | 70,075円/㎡ | 81,238円/㎡ |
| 2001年 | 88,750円/㎡ | 79,600円/㎡ | 83,667円/㎡ |
| 2002年 | 77,480円/㎡ | 82,533円/㎡ | 80,236円/㎡ |
| 2003年 | 83,611円/㎡ | 87,700円/㎡ | 85,656円/㎡ |
| 2004年 | 76,978円/㎡ | 82,111円/㎡ | 79,544円/㎡ |
| 2005年 | 72,111円/㎡ | 78,140円/㎡ | 75,284円/㎡ |
| 2006年 | 69,611円/㎡ | 76,470円/㎡ | 73,221円/㎡ |
| 2007年 | 61,000円/㎡ | 76,210円/㎡ | 69,450円/㎡ |
| 2008年 | 60,813円/㎡ | 74,106円/㎡ | 67,850円/㎡ |
| 2009年 | 59,813円/㎡ | 76,120円/㎡ | 68,872円/㎡ |
| 2010年 | 59,038円/㎡ | 75,800円/㎡ | 68,350円/㎡ |
| 2011年 | 61,311円/㎡ | 75,570円/㎡ | 68,816円/㎡ |
| 2012年 | 60,744円/㎡ | 75,590円/㎡ | 68,558円/㎡ |
| 2013年 | 64,620円/㎡ | 75,960円/㎡ | 70,290円/㎡ |
| 2014年 | 64,370円/㎡ | 73,242円/㎡ | 68,573円/㎡ |
| 2015年 | 64,070円/㎡ | 76,747円/㎡ | 70,409円/㎡ |
| 2016年 | 63,760円/㎡ | 76,780円/㎡ | 70,270円/㎡ |
| 2017年 | 63,490円/㎡ | 76,780円/㎡ | 70,135円/㎡ |
| 2018年 | 63,190円/㎡ | 76,680円/㎡ | 69,935円/㎡ |
| 2019年 | 62,840円/㎡ | 76,540円/㎡ | 69,690円/㎡ |
| 2020年 | 70,354円/㎡ | 75,980円/㎡ | 72,800円/㎡ |
| 2021年 | 67,507円/㎡ | 75,395円/㎡ | 70,662円/㎡ |
| 2022年 | 64,964円/㎡ | 75,140円/㎡ | 69,204円/㎡ |
| 2023年 | 66,607円/㎡ | 75,180円/㎡ | 70,036円/㎡ |
| 2024年 | 64,543円/㎡ | 75,150円/㎡ | 68,963円/㎡ |
| 2025年 | 67,823円/㎡ | 75,240円/㎡ | 71,048円/㎡ |
裾野市の特徴
静岡県裾野市の地価は現在いくら？相場を知りたい
裾野市の平均地価は2024年時点で71,048円/㎡で、前年比で-0.07%とわずかな下落傾向です。住宅地は70,835円/㎡、商業地は101,000円/㎡となっており、住宅地が市全体の相場を形成しています。富士山麓の立地を活かした地域として、比較的安定した価格帯を保っています。
裾779市は住みやすい地域か、地価から見た将来性は？
裾野市の地価は安定的で、全国的な上昇地域と比べるとリーズナブルな価格帯となっています。住宅地が中心（70,835円/㎡）で落ち着いた住環境が特徴であり、富士山麓の自然環境と東京へのアクセスを兼ね備えた、ファミリー層に適した地域です。価格の安定性から長期的な住宅投資先としても有望性があります。
裾野市の商業地と住宅地の地価差はなぜ大きいのか？
裾野市の商業地は101,000円/㎡で住宅地の70,835円/㎡に対して約30%高くなっています。これは市街地中心部や駅周辺の商業施設が集中する地域での需要が高いためです。一方、裾野市全体では住宅地が大部分を占めるため、市全体の平均地価は住宅地に近い71,048円/㎡となっています。