藤枝市の地価

藤枝市の地価概要

藤枝市の2025年の平均地価は67,136円/㎡で、前年比+0.72%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて45地点のデータを独自に集計・分析し、地図表示・推移グラフ・取引事例との比較をご覧いただけます。

静岡県 — 公示地価・基準地価 45地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

6万2,495円/㎡▲ 0.86%

坪単価 206,608円/坪・ 22地点

公示地価（平均）

7万1,574円/㎡

23地点 (2025年)

▲ 0.6%

地価総平均

6万7,136円/㎡

公示+基準 45地点

▲ 0.7%

最高地価

159,000円/㎡

最低地価

19,600円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

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地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	駅前	153,000円/㎡	+2%	1
2	前島	132,500円/㎡	+1.6%	2
3	田沼	103,967円/㎡	+1.87%	3
4	小石川町	89,300円/㎡	+1.47%	3
5	駿河台	79,100円/㎡	+0.5%	1
6	南駿河台	79,000円/㎡	+0.8%	1
7	高岡	77,800円/㎡	+0.4%	1
8	青葉町	71,100円/㎡	+0.3%	1
9	岡出山	69,800円/㎡	+0.4%	2
10	瀬古	66,800円/㎡	+0.5%	1
11	高柳	65,000円/㎡	+1.55%	2
12	茶町	60,100円/㎡	+0.5%	1
13	五十海	60,100円/㎡	+0.5%	1
14	旭が丘	54,500円/㎡	—	1
15	天王町	53,200円/㎡	—	1
16	田中	52,900円/㎡	—	1
17	音羽町	52,200円/㎡	—	1
18	藤岡	52,100円/㎡	+0.4%	1

地価一覧（公示23地点基準22地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	前島２－１－４	159,000	+1.3%	商業地
2	公示	駅前２－７－２７	153,000	+2%	商業地
3	基準	田沼１－１５－１３	115,000	+1.8%	商業地
4	基準	田沼３－１９－１０	112,000	+1.8%	住宅地
5	公示	前島３－６－２０	106,000	+1.9%	住宅地
6	公示	小石川町１－６－１３	98,000	+1.1%	商業地
7	基準	小石川町２－４－２３	85,500	+1.9%	住宅地
8	公示	田沼３－９－１７	84,900	+2%	住宅地
9	公示	小石川町２－４－２３	84,400	+1.4%	住宅地
10	基準	高柳１－９－５	82,000	+2.5%	住宅地
11	公示	駿河台２－１４－６	79,100	+0.5%	住宅地
12	基準	南駿河台４－１３－３	79,000	+0.8%	住宅地
13	公示	高岡３－７－３０	77,800	+0.4%	住宅地
14	公示	_	75,300	+0.4%	住宅地
15	基準	_	75,000	+0.7%	商業地
16	公示	_	74,600	—	商業地
17	基準	岡出山２－９－２６	72,000	—	商業地
18	基準	_	71,500	+0.7%	住宅地
19	公示	青葉町１－１１－３	71,100	+0.3%	住宅地
20	基準	岡出山３－１０－６	67,600	+0.4%	住宅地
21	公示	瀬古３－６－２	66,800	+0.5%	住宅地
22	基準	_	65,000	+1.1%	住宅地
23	公示	_	62,400	+0.6%	住宅地
24	基準	_	61,400	—	商業地
25	基準	茶町２－１２－５	60,100	+0.5%	住宅地
26	基準	五十海４－５－３８	60,100	+0.5%	住宅地
27	公示	_	55,000	+0.4%	住宅地
28	公示	旭が丘１９－１８	54,500	—	住宅地
29	公示	天王町１－９－４	53,200	—	住宅地
30	公示	田中２－２－４	52,900	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

藤枝市地価推移（円/㎡）

近隣市区町村との比較（平均地価）

静岡市41万円/㎡

葵区25万円/㎡

裾野市7万円/㎡

伊豆の国市6万円/㎡

藤枝市6万円/㎡

富士市6万円/㎡

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