伊豆の国市の地価

地価の概要

静岡県伊豆の国市は、平均地価67,225円/㎡で前年比-1.71%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地(62,995円/㎡)は観光地としての特性を活かした別荘需要により下支えされているものの、商業地(83,300円/㎡)は韮山や伊豆長岡といった商業拠点での価格が比較的堅調です。伊豆箱根鉄道駿豆線の沿線に位置し、熱海や小田原へのアクセスも良好なため、県内の他の観光地と比べても地価の安定性が高い地域として注目されています。今後、観光インフラの整備や二地域居住需要の増加により、地価の回復可能性を秘めたエリアといえます。

静岡県 — 公示地価・基準地価 24地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

6万5,930円/㎡▼ 1.67%

坪単価 217,965円/坪・ 10地点

公示地価（平均）

6万8,150円/㎡

14地点 (2025年)

▼ 1.7%

地価総平均

6万7,225円/㎡

公示+基準 24地点

▼ 1.7%

最高地価

95,600円/㎡

最低地価

7,700円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	南條	87,900円/㎡	-1.6%	2
2	古奈	81,333円/㎡	-1.33%	3
3	四日町	81,300円/㎡	-0.5%	1
4	寺家	80,300円/㎡	-2.1%	1
5	大仁	75,900円/㎡	-2.2%	1
6	御門	75,600円/㎡	-1.3%	1
7	原木	73,900円/㎡	-2%	1
8	天野	70,400円/㎡	-1.8%	1
9	長岡	69,800円/㎡	-1.67%	3
10	三福	65,150円/㎡	-1.85%	2
11	田京	64,867円/㎡	-1.8%	3
12	墹之上	52,600円/㎡	-1.9%	1
13	吉田	52,000円/㎡	-2.1%	1
14	南江間	46,400円/㎡	-2.3%	1
15	韮山多田	43,200円/㎡	-1.8%	1
16	韮山山木	7,700円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	伊豆長岡	75,682円/㎡	250,188円/坪	-1.6%	11
2	田京	66,750円/㎡	220,661円/坪	-1.7%	6
3	大仁	63,950円/㎡	211,405円/坪	-2.2%	2
4	原木	58,550円/㎡	193,553円/坪	-1.9%	2
5	韮山	45,133円/㎡	149,200円/坪	-0.9%	3

地価一覧（公示14地点基準10地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	95,600	-1.4%	商業地
2	基準	_	86,600	-1.1%	商業地
3	公示	_	82,000	-1.9%	商業地
4	公示	_	81,300	-0.5%	住宅地
5	公示	_	80,300	-2.1%	住宅地
6	公示	_	80,200	-1.8%	住宅地
7	公示	_	80,100	-1.6%	住宅地
8	公示	_	77,300	-1.3%	住宅地
9	基準	_	76,400	-1.4%	商業地
10	公示	_	75,900	-2.2%	商業地
11	公示	_	75,600	-1.3%	住宅地
12	基準	_	73,900	-2%	住宅地
13	基準	_	72,800	-1.6%	住宅地
14	基準	_	70,400	-1.8%	住宅地
15	基準	_	69,000	-1.8%	住宅地
16	公示	_	66,900	-1.5%	住宅地
17	公示	_	61,300	-1.9%	住宅地
18	基準	_	60,500	-1.6%	住宅地
19	公示	_	52,600	-1.9%	住宅地
20	公示	_	52,000	-2.1%	住宅地
21	基準	_	46,400	-2.3%	住宅地
22	公示	_	45,400	-2.4%	住宅地
23	公示	_	43,200	-1.8%	住宅地
24	基準	_	7,700	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

伊豆の国市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	90,000円/㎡	90,725円/㎡	90,446円/㎡
1984年	89,300円/㎡	93,063円/㎡	91,450円/㎡
1985年	91,417円/㎡	95,075円/㎡	93,507円/㎡
1986年	93,450円/㎡	97,025円/㎡	95,493円/㎡
1987年	95,300円/㎡	99,550円/㎡	97,729円/㎡
1988年	97,750円/㎡	99,711円/㎡	98,927円/㎡
1989年	107,750円/㎡	114,867円/㎡	112,020円/㎡
1990年	131,167円/㎡	135,444円/㎡	133,733円/㎡
1991年	147,167円/㎡	141,778円/㎡	143,933円/㎡
1992年	147,167円/㎡	138,444円/㎡	141,933円/㎡
1993年	138,833円/㎡	134,111円/㎡	136,000円/㎡
1994年	134,714円/㎡	132,778円/㎡	133,625円/㎡
1995年	134,571円/㎡	131,111円/㎡	132,625円/㎡
1996年	132,286円/㎡	128,333円/㎡	130,063円/㎡
1997年	131,429円/㎡	126,889円/㎡	128,875円/㎡
1998年	130,143円/㎡	125,000円/㎡	127,250円/㎡
1999年	128,857円/㎡	123,778円/㎡	126,000円/㎡
2000年	126,857円/㎡	121,889円/㎡	124,063円/㎡
2001年	124,857円/㎡	119,222円/㎡	121,688円/㎡
2002年	121,000円/㎡	113,367円/㎡	116,706円/㎡
2003年	111,500円/㎡	105,056円/㎡	108,088円/㎡
2004年	103,438円/㎡	97,667円/㎡	100,382円/㎡
2005年	97,063円/㎡	92,244円/㎡	94,512円/㎡
2006年	92,963円/㎡	89,567円/㎡	91,165円/㎡
2007年	91,288円/㎡	88,567円/㎡	89,847円/㎡
2008年	91,100円/㎡	88,378円/㎡	89,659円/㎡
2009年	87,367円/㎡	79,600円/㎡	83,279円/㎡
2010年	86,367円/㎡	78,760円/㎡	82,363円/㎡
2011年	85,667円/㎡	78,090円/㎡	81,679円/㎡
2012年	85,056円/㎡	77,550円/㎡	81,105円/㎡
2013年	82,110円/㎡	77,170円/㎡	79,640円/㎡
2014年	82,400円/㎡	76,760円/㎡	79,714円/㎡
2015年	81,900円/㎡	76,450円/㎡	79,305円/㎡
2016年	78,143円/㎡	76,220円/㎡	77,342円/㎡
2017年	77,679円/㎡	75,780円/㎡	76,888円/㎡
2018年	77,057円/㎡	74,810円/㎡	76,121円/㎡
2019年	76,121円/㎡	73,580円/㎡	75,063円/㎡
2020年	74,929円/㎡	72,030円/㎡	73,721円/㎡
2021年	73,450円/㎡	70,570円/㎡	72,250円/㎡
2022年	71,936円/㎡	69,290円/㎡	70,833円/㎡
2023年	70,564円/㎡	68,120円/㎡	69,546円/㎡
2024年	69,321円/㎡	67,020円/㎡	68,363円/㎡
2025年	68,150円/㎡	65,930円/㎡	67,225円/㎡